¡En 2020, llegarán subsidios para la compra de vivienda de varios lugares!
1. Lanzhou: el pago inicial para bienes raíces comerciales se ha reducido a 50.
El 14 de abril, en el sitio web oficial, el gobierno popular municipal de Lanzhou emitió las "Opiniones de implementación sobre una mayor profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la mejora del sistema de suministro de vivienda". En el artículo "Insistir en relajar la regulación y el control", se propone ajustar el porcentaje de pago inicial de los préstamos inmobiliarios comerciales del actual 70% al 50% en función de las condiciones de funcionamiento del mercado.
2. Shenzhen: Flexibilización de las condiciones de preventa de viviendas comerciales.
Según el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen el día 16, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen y la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Shenzhen emitieron conjuntamente el " Aviso sobre la promoción de la renovación urbana en respuesta a la nueva epidemia de coronavirus." El aviso aclaró una serie de cuestiones, como acelerar la oferta de viviendas comerciales, aliviar la presión financiera sobre las empresas y permitir el pago diferido de los precios de transferencia de tierras.
3. Hunan Zixing: la compra de una vivienda está subvencionada con un impuesto de escritura del 50%.
El 15 de abril, en el sitio web oficial, el Gobierno Popular de la ciudad de Zixing, ciudad de Chenzhou, provincia de Hunan, emitió un aviso sobre "Varias medidas de la ciudad de Zixing para apoyar y promover el desarrollo saludable y estable de los bienes raíces". ", fomentando claramente un consumo razonable de vivienda y dirigido a grupos específicos de personas. Se proporcionarán subvenciones para la compra y liquidación de viviendas.
4. Jingzhou, Hubei: Reembolso total del impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda.
El 20 de abril de 2020, Jingzhou emitió "Varias opiniones sobre la respuesta eficaz a la epidemia y la promoción del funcionamiento fluido y saludable de la industria inmobiliaria" (en lo sucesivo, las "Opiniones de Jingzhou"), con hasta 20 disposiciones relevantes, que cubren el mercado inmobiliario Todos los aspectos del desarrollo:
(1) Reembolso total del impuesto sobre la escritura de la vivienda.
Desde ahora hasta el 30 de junio de 2020, compra vivienda comercial nueva en esta ciudad. Después de pagar el impuesto sobre la escritura, el departamento financiero le recompensará en su totalidad. Para el personal médico de primera línea involucrado en la prevención y el control de epidemias que compre casas en esta ciudad, el período preferencial para el impuesto a la escritura de compra de vivienda se extenderá al 65438 el 31 de febrero de 2020.
(2) Se incrementa el límite de préstamos del fondo de previsión de 450.000 a 500.000.
El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ha incrementado de 450.000 a 500.000 yuanes. Durante el período de prevención y control de epidemias, si normalmente no puede pagar su préstamo del fondo de previsión para vivienda personal antes del 30 de junio, no estará vencido y no se le cobrará ninguna multa.
5. Qinzhou, Guangxi: Subsidio del impuesto sobre escrituras de 100 RMB en marzo; subsidio de 80 RMB en abril.
El 25 de febrero, la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Qinzhou en Guangxi emitió "On". Respondiendo eficazmente a la nueva epidemia de coronavirus y promoviendo la promoción inmobiliaria "Aviso sobre políticas y medidas para el desarrollo estable y saludable del mercado", se implementarán subsidios del impuesto sobre la escritura para los compradores de viviendas que compren casas durante el período de tiempo correspondiente. Los detalles son los siguientes:
Para aquellos que compran viviendas comerciales nuevas (incluidas residenciales, comerciales y de oficinas) a nivel de ciudad en marzo, la proporción de subsidio del impuesto sobre escrituras es 100 según el impuesto sobre escrituras pagado. ¡La proporción de subsidio del impuesto sobre escrituras en abril es del 80%! ¡La proporción de subsidio del impuesto sobre escrituras en mayo y junio es del 50%!
De julio a febrero del 65438, para aquellos que compren el primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción a nivel de la ciudad, el índice de subsidio del impuesto sobre la escritura será un 50% adicional sobre la base del impuesto sobre la escritura pagado.
6. ¿Por qué deberíamos ofrecer subsidios fiscales a las escrituras?
Los amigos que han comprado una casa o quieren comprar una casa deben saber que hay que pagar el impuesto de escritura al comprar una casa. Utilizamos 90 metros cuadrados como línea divisoria para comprar nuestra primera casa individualmente. Los impuestos sobre la escritura son 1 y 1,5 respectivamente. Cuando un individuo compra una segunda casa, el impuesto sobre la escritura es 1 y 2 respectivamente; no hay descuento para la tercera casa y superiores, y el impuesto sobre la escritura se paga tanto como sea posible de acuerdo con la tasa del impuesto sobre la escritura local. Con el subsidio del impuesto sobre escrituras, la presión sobre los compradores de viviendas se alivia instantáneamente.
7. Quienes no han comprado una casa tienen derecho al impuesto sobre la escritura y a otras subvenciones. ¿Qué pasa con aquellos que ya compraron una casa?
El 20 de abril, el banco central "recortó los tipos de interés" en 10 puntos básicos. ¿Qué impacto tiene en la compra de una casa? Permítanme hacerles un cálculo simple: por cada recorte de 5 puntos básicos en la tasa de interés, el préstamo a 30 años será de aproximadamente 10.000 yuanes y el pago mensual se reducirá en 30 yuanes por mes. En total, el interés se reducirá en 30 yuanes por mes. unos 10.800 yuanes en 30 años. Este recorte de la tasa de interés de 10 puntos básicos equivale a un recorte mensual de la tasa de interés de 60 yuanes, ahorrando un total de 21.637 yuanes. Aunque el pago mensual por sí solo no se ha reducido mucho, la acumulación ha sido mucha.
La implementación de las políticas anteriores también tendrá distintos grados de impacto en los precios de la vivienda en 2020.
Se estima que los precios de la vivienda disminuirán en algunos lugares. En términos generales, a juzgar por las políticas nacionales y locales actuales, comprar una casa este año parece ser una buena opción.