Préstamo comercial de 800.000 yuanes durante 20 años. ¿Cuánto interés se necesita ahora para calcular la tasa de interés?

El préstamo es de 800.000 yuanes con un plazo de 20 años. La última tasa de interés anual es actualmente de 6,55. Hay dos formas de calcular el interés (método de pago):

1. Método de capital e interés igual: el monto de pago mensual es 5988,16 yuanes (el mismo todos los meses), el capital total y el interés es 1437157,81 yuanes. de los cuales el interés es 637157,5438 0 yuanes.

2. Método de capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El importe del reembolso del primer mes es de 7.700,00 yuanes (que se reducirá mes a mes, en 18,19 yuanes cada mes). El importe del reembolso del último mes es de 3.351,53 yuanes. El capital total y los intereses son 1.326.183,33 yuanes, de los cuales el interés es 52.665.438. yuan.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 110.974,48 yuanes menos que el método de capital e intereses iguales. El método de pago específico se puede seleccionar al gestionar los procedimientos del préstamo en el banco.

Las cifras anteriores se calculan suponiendo que la tasa de interés se mantiene constante durante todo el período de amortización.