Cómo calcular la tasa de interés flotante lpr

Cómo calcular la tasa de interés flotante LPR

LPR es la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos. Mucha gente no sabe cómo calcular la tasa de interés flotante LPR. A continuación, el editor la presentará. Para usted en detalle:

Tasa de interés flotante LPR = tasa de interés base LPR más puntos. Por ejemplo: el prestatario Xiao Wang, al comprar una casa, disfrutó de un descuento del 10% (10% de descuento) en la base del préstamo. tasa de interés. La fecha del préstamo fue el 1 de agosto de 2015. El plazo es de 20 años.

1. Si Xiao Wang elige convertir la base de precios de esta hipoteca a LPR, la tasa de interés base del préstamo a 5 años actual es 4,9 y la tasa de interés de ejecución real antes de la conversión es 4,9 × (1-). 10)=4,41.

El LPR de 5 años o más publicado en diciembre de 2019 es 4,8. Según el principio de que la tasa de interés permanece sin cambios en el momento de la conversión, los puntos más y menos del préstamo hipotecario de Xiao Wang son -0,39. =4,41-4,8, es decir, menos 39 puntos básicos.

2. A partir de entonces, hasta que se cancele la hipoteca, los puntos se mantendrán sin cambios, pero el tipo de interés de la hipoteca cambiará con el cambio de LPR para un plazo superior a 5 años. Si la LPR muestra una tendencia a la baja en el futuro, se espera que los pagos de intereses hipotecarios disminuyan; por el contrario, si la LPR aumenta en el futuro, las tasas de interés de los préstamos aumentarán en consecuencia;