Índice del sector inmobiliario de acciones A 2023

Hoy haré otro análisis de este índice del sector inmobiliario de acciones A. Esta vez me voy a centrar en los aspectos técnicos. Basándome en la tendencia del índice inmobiliario, haré un análisis y un juicio sencillos sobre si la tendencia de este índice y sector ha entrado en un mercado alcista esta semana y lo compartiré con mis amigos.

En primer lugar, repasemos brevemente las tendencias recientes de los índices y sectores inmobiliarios.

1. En el último artículo, revisé la tendencia del índice inmobiliario durante el año pasado. Hoy no entraré en detalles sobre esta ronda de rebote: el índice inmobiliario. Comenzó de 1132 en marzo al 4. Aumentó a 1.496 desde 1.496 en el mes. Por ejemplo, Shenzhen Property aumentó un 52%, Cinda Property se duplicó en más de un 100% hasta un 130%, Hefei Urban Construction aumentó un 48%, y así sucesivamente. Independientemente de la perspectiva a corto o mediano plazo, el índice inmobiliario y sus acciones individuales han acumulado enormes ganancias.

2. La tendencia anterior del sector inmobiliario era opuesta a la del mercado en general. Después de esta ronda de fuerte subida, se encuentra básicamente en una posición paralela al mercado. De ser un lastre al principio, se ha convertido en una estrella en el sector de las acciones A. Esto tiene una razón: en primer lugar, la dirección ha relajado adecuadamente las restricciones impuestas en artículos anteriores al sector inmobiliario. En segundo lugar, el sector inmobiliario y el índice tienen tendencias opuestas a las del mercado de acciones A, y existe una necesidad técnica de compensar el aumento. En tercer lugar,

2. Después de esta ronda de aumento, ¿cuál será la tendencia del índice inmobiliario esta semana? Creo que muchos amigos tienen esta duda. Comenzaré con las tendencias diarias y semanales del índice inmobiliario para analizar y determinar la dirección del índice y del sector esta semana.

1. La estructura del triple suelo ha constituido un fuerte soporte para este rebote. Se puede ver en la tendencia diaria que el índice inmobiliario formó una estructura de triple fondo desde la segunda mitad del año pasado hasta marzo de este año, que fueron 1.158 puntos el 2 de agosto del año pasado, 1.165.438 puntos el 2 de octubre del año pasado y 168 puntos en marzo de este año. Después de la comparación, podemos ver que el punto más bajo de marzo de este año superó los dos puntos más bajos anteriores y luego aumentó bruscamente. Esto muestra que los principales fondos han estado al acecho durante mucho tiempo, y queda más claro en el. tendencia semanal. Los principales fondos comenzaron a ingresar al mercado en mayo del año pasado y luego, después de casi 10 meses de conmoción, el mercado se recuperó desde marzo.

2. La fuerte subida del índice inmobiliario está respaldada por el volumen de negociación. La semana pasada hubo tres días consecutivos de gran volumen, que fue el mayor nivel de volumen jamás registrado. El fuerte aumento del índice muestra que la base de este aumento es relativamente sólida. El único inconveniente es que los niveles de volumen del viernes fueron inferiores a los del jueves, lo que también puede conducir a una tendencia a alcanzar máximos a corto plazo. Sin embargo, a juzgar por el principio de precios altísimos, el índice inmobiliario seguirá teniendo un impacto alcista la próxima semana, pero será de corta duración y luego entrará en un ajuste. Si consideramos el volumen de operaciones del jueves pasado como un volumen altísimo, si el volumen de operaciones en los tres días de negociación de esta semana alcanza los 1.500 puntos y no se puede aumentar, significa que han aparecido precios altísimos y están a punto de entrar en una etapa de ajuste importante. Debe prestar atención a este riesgo y no perseguir el precio más alto.

3. Hay que estar atentos al riesgo de corrección del índice inmobiliario esta semana. A juzgar por la distribución de los indicadores técnicos del índice, la mayoría de ellos han entrado en la etapa de sobrecompra o incluso de pasivación y luego han ascendido. Los principales actores a corto plazo están muy dispuestos a tomar ganancias, por lo que es demasiado pronto para juzgarlo. ha entrado en un mercado alcista.

Primero, veamos el indicador MTM a nivel diario. Este indicador tiene un fuerte efecto indicador a la hora de juzgar la parte superior e inferior de las acciones. El 30 de marzo, el indicador comenzó a cruzar el nivel 100, que es donde se juzga la cima. Podemos ver que la mayoría de los índices y acciones aparecen por encima de 100, pero sin excepción caen rápidamente. El índice MTM del índice inmobiliario se encuentra actualmente en 299,71 y el MAMTM también llega a 174. La presión de corrección a corto plazo está aumentando. No se puede descartar que entre los únicos tres días hábiles de esta semana haya dos días de fuertes fluctuaciones y luego una fuerte caída.

En segundo lugar, el indicador KDJ ha regresado de la zona de pasivación a la zona de sobrecompra. El 23 de marzo, KDJ entró en la zona de pasivación, y luego el indicador ya no siguió al índice hasta un nuevo máximo, sino que entró en la zona de sobrecompra y fluctuó, lo que indicaba que algunos fondos grandes comenzaron a vender en máximos. De la situación de los fondos principales se desprende que el viernes pasado la salida neta de fondos principales fue de 454 millones de yuanes.

Después de que el mercado abrió al alza y fluctuó el miércoles, seguirán devoluciones de llamada para reparar el alto indicador KDJ.

El análisis anterior del índice inmobiliario es un análisis de seguimiento de mi artículo del 22 de marzo. Este rally ha superado las expectativas de mi último artículo. En la actualidad, no se puede juzgar que el índice inmobiliario haya entrado en un mercado alcista y sólo puede considerarse según el estándar de un rebote intermedio. Pero mi opinión sobre la tendencia a medio plazo del sector inmobiliario no ha cambiado: la tendencia a medio plazo está mejorando y las correcciones a corto plazo esperan oportunidades. Después de todo, como índice, si sube más de 30, las acciones individuales subirán aún más y obtendrán mayores ganancias. Bajo la tendencia actual de las acciones A, la recogida de beneficios es inevitable. Las ganancias a corto plazo de los principales fondos son enormes. Existe una alta probabilidad de abrir al alza y volver a caer después de las vacaciones. Los amigos pueden ser las personas a las que prestar atención a medio plazo para evitar perseguir máximos y evitar pérdidas.

Aparición de la placa

La cadena de la industria inmobiliaria se enfrenta a un brote colectivo, entre los que Sanxiang Impression 2-Connect, Xincheng Holdings, Xinhualian, Shuyuan Technology, Zhongnan Construction han llegado a su límite. Fahua y Binjiang Group, Gemdale estuvo entre los que más ganaron.

Debido a la explosión del sector inmobiliario, el desempeño de los muebles para el hogar también es llamativo. Entre ellos, Shangpin Home Delivery ha aumentado en más del 10%, Mona Lisa, Piano, Hals y. Dior Home alcanzó el límite diario, y Zhibang Home Furnishing y Jiangshan Ou alcanzaron su límite. Las industrias de ventanas Pai y Senying estuvieron entre las que más ganaron.

El aumento en la industria de bienes raíces se debe obviamente a que desde junio de 2003, si la tasa de interés de los préstamos para viviendas individuales comerciales está anclada en LPR (precio de mercado de préstamos) y la fecha de revisión de precios es junio de 2003, entonces todos los meses de los pagos de la hipoteca se reducirá. Los expertos de la industria dijeron que reducir las tasas de interés de los préstamos comerciales para viviendas personales es la clave para reducir la carga del consumo de vivienda de los residentes y promover la estabilización y recuperación del mercado inmobiliario. Es probable que la LPR disminuya moderadamente en los próximos cinco años o más para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

El sector de la economía digital ha mostrado cierta diferenciación, pero en general todavía mantiene un alto grado de sostenibilidad y las acciones sólidas han tenido un buen desempeño. Entre ellos, Anne Co., Ltd. avanzó una vez más al quinto tablero por una palabra, y Jiuqi Software ganó la competencia de Zhuolang Technology y completó el cuarto tablero. Además, acciones como Shenzhen Big A, Nantian Information, COSCO Shipping Science and Technology y 263 también obtuvieron buenos resultados.

Las acciones de la cadena industrial de Apple cayeron hoy en todos los ámbitos, y Luxshare, que tiene un valor de mercado de 200 mil millones, cayó más de un 9%. En cuanto a las noticias, el precio de las acciones de Apple cayó bruscamente de la noche a la mañana, cerrando con una caída de casi el 4%, y su valor de mercado cayó por debajo de la marca de los 2 billones de dólares. Las acciones de Apple alcanzaron un nuevo mínimo intradiario. Además, algunos medios informaron que Apple notificó a los proveedores de China continental que redujeran la producción de componentes de AirPods, Apple Watch y MacBook esta temporada, citando la débil demanda. En general, el mercado todavía carece de confianza en la electrónica de consumo y las expectativas son inciertas.

Las acciones individuales mencionadas al final del artículo tienen las siguientes ventajas:

(1) Las ventas aumentaron en febrero, la empresa fue cautelosa a la hora de adquirir terrenos y su capital siguió aumentando. mejorar;

(2) Entre los diez principales accionistas de la empresa, se encuentran fondos de seguridad social, fondos de pensiones, valores, Huijin, etc.

(3) Se espera que el sector inmobiliario se desarrolle en las últimas etapas del mercado en ascenso, con un alto margen de seguridad.

El sector inmobiliario tiene atributos tanto procíclicos como financieros, y la tasa de crecimiento semanal promedio está fijada entre -2-2

En el mercado nacional de acciones A, el sector inmobiliario tiene atributos procíclicos. y atributos financieros parciales de consumo. El desempeño procíclico es el mismo que el de la construcción, el carbón, el acero y otros sectores. El mercado alcista suele ser un amplificador de su crecimiento, y la producción y las operaciones de la empresa también tienen fluctuaciones cíclicas. Y cuando el entorno del mercado no es bueno, no puede mantener un crecimiento estable como el de los sectores farmacéutico, de bebidas alcohólicas, de electrodomésticos y otros.

Los atributos financieros son los siguientes: en China, los bienes raíces siguen siendo el tipo de asignación de activos más importante para la mayoría de las familias. Tiene la función de apreciar y preservar la riqueza y la escasez del mercado inmobiliario. Se han establecido áreas centrales. En el mercado de inversión, algunos fondos agrupan acciones financieras y de bienes raíces en carteras, lo que indica que están vinculadas a importantes tendencias financieras como la banca y los seguros. Además, los bienes inmuebles son un activo fijo valioso que puede servir como flujo de caja una vez realizado.

El sector inmobiliario tiene atributos de consumo y el ratio de inversión de RD no es tan bueno como el de las empresas de tecnología. Pertenece a una industria tradicional, pero la tasa de recompra no es tan alta como la de bienes de consumo de rápido movimiento, como licores y cosméticos, y la frecuencia de consumo es baja.

A partir de junio de 2005, el índice inmobiliario comenzó en 181,92 y subió a 2670,43 en junio de 2005. Actualmente alrededor de 1.400.

En los últimos 16 años, el índice ha aumentado aproximadamente 6,7 veces, con una tasa de rendimiento compuesta anual de aproximadamente 12.

Las estadísticas muestran que desde junio de 2005, el número de semanas comerciales ha superado las 800. En las 802 semanas que se pueden contabilizar, el promedio de incrementos semanales del índice inmobiliario estuvo entre -2 y 2. Hubo 110 semanas con un aumento de más de 5 y 22 semanas con un aumento de más de 10. El aumento semanal superó las 10,22 veces, lo que fue relativamente alto en 2007 y 2015.

La semana de mayor incremento en el sector inmobiliario fue la de noviembre de 2008, con un incremento de 20,51, seguida de las semanas bursátiles de febrero y julio de 2009, con un incremento de 14,61 y 14,05 respectivamente. La semana de negociación más reciente con un aumento de más de 10 fue la del 3 de julio de 2000, cuando el índice aumentó un 10,2. Desde que se reanudaron las operaciones en 2005, el índice inmobiliario ha aumentado más de 10 veces por semana y * * * se ha producido 22 veces, lo que representa 2,74 del total de semanas de operaciones.

Se producen incrementos semanales de más de 10 en diferentes etapas del mercado. Esta frase no tiene sentido, pero es particularmente interesante si nos fijamos en la tendencia semanal del índice compuesto de Shanghai. Bull to Bear * * * tiene la proporción más alta, ocurriendo 9 veces, seguido por el relevo del mercado alcista 7 veces, el relevo del mercado bajista 4 veces y el relevo del mercado bajista 2 veces. Entre ellos, el estándar estadístico alcista está muy cerca del punto más alto del índice bursátil de Shanghai, e incluso más cerca en menos de medio año. Una semana comercial típica ocurre los días 15 y 2007. Según la tendencia del mercado de 14 a 15, el índice inmobiliario aumentó más de 10 en tres semanas, respectivamente el 5 de junio de 2014, 165.438, el 28 de octubre de 2005 y 65.438. La fecha de finalización del mercado alcista es el 12 de junio de 2015. Se puede observar que el sector inmobiliario ha hecho grandes esfuerzos por subir y se acerca al final del mercado alcista.

El mercado alcista multiplicado por seis entre 2005 y 2007 duró dos años. Fueron seis semanas de negociación en las que el índice inmobiliario subió más de 10 puntos. En 2006, 1 ocurrió el 25 y 17 de febrero, y en 2007, 5 ocurrieron el 26 de febrero, 25 de mayo, 20 de julio, 3 de agosto y 24 de agosto, respectivamente. El dato significativo es que ya pasó el 82,76 del mercado alcista, pero después de mayo de 2007, solo quedaban 5 meses para el final de este mercado alcista. El índice inmobiliario aumentó más de 10 por semana, ¡pero sucedió 4 veces! Esto puede indicar que el índice inmobiliario está aumentando, lo que es más probable que ocurra en las últimas etapas de un mercado alcista.

Centrarse en dos índices del sector inmobiliario.

El índice inmobiliario subió más de 10 en una semana, una vez en julio de 2020. Aumentó 10,2 en la semana del 3 de julio y 7,65 en la semana del 10 de julio. 20 durante dos semanas consecutivas. Posteriormente, se necesitaron decenas de semanas para digerir el exceso de rentabilidad generado por estas dos semanas.

Del mismo modo, desde el 19 de febrero hasta principios de abril, el índice inmobiliario subió de 1.320,9 a 1.773,94, un aumento de más de 30. Esta ronda de rápido aumento ha provocado que el índice inmobiliario alcance un máximo de 1.808,97, que no ha superado en los últimos dos años. El índice inmobiliario alcanzó su punto máximo el 9 de abril y el índice compuesto de Shanghai alcanzó su punto máximo el 8 de abril, con el nivel más alto subiendo a 3288,45 puntos.

18 65438 Octubre es el mes en el que todo el sector inmobiliario se dispara. En ese momento, Tahoe Group era el representante de las acciones de demonios. Del 25 de febrero al 24 de octubre de 2018, ** ganó 8 tableros de límites diarios. Del 4 de octubre al 4 de junio de 2016, tuvo 5 tableros de límites diarios consecutivos, lo que promovió la atmósfera de todo el sector.

Hoy en día muchas acciones inmobiliarias están bloqueadas el 18 de enero. Ese mes el mercado estuvo muy dividido: el índice compuesto de Shanghai subió 5,25, pero la mayoría de los sectores y acciones individuales cayeron significativamente. El índice inmobiliario subió 14,28, ocupando el segundo lugar entre todas las industrias. Después de esta ronda de aumento del índice inmobiliario, el Índice Compuesto de Shanghai cayó a 2.638,30 puntos en junio de 2006 desde 65.438. Después de dos años, el Índice Compuesto de Shanghai alcanzó un máximo de 3587,03 el 29 de octubre, con el mayor aumento de 36. Posteriormente, el índice compuesto de Shanghai cayó hasta los 2.440 puntos. Esta ronda de mercado alcista del sector inmobiliario verificó una vez más que el sector inmobiliario subió bruscamente al final del mercado alcista.

A través del análisis de la tendencia del sector inmobiliario, encontramos que hay que prestar mucha atención a tres indicadores principales. Cuando el aumento semanal del índice inmobiliario supera 10, es necesaria una advertencia hasta cierto punto. Porque es más probable que esta situación ocurra en la fase de alcista a bajista, seguida de un relevo del mercado alcista.

Además, también es necesario observar el índice inmobiliario semanal con dos Yang Lian, tres Yang Lian o incluso varias líneas Zhongyang para calcular el aumento periódico y el aumento mensual del índice inmobiliario. Si el sector inmobiliario está en la cima, es probable que el índice suba en el futuro o, peor aún, provoque una caída en todo el mercado.