Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión 2014

El tipo de interés anual esperado de los préstamos de los fondos de previsión para 2013 no ha sido ajustado. La tasa de interés anual esperada de los préstamos del fondo de previsión para los préstamos del fondo de previsión existentes en 2014 es del 4% dentro de cinco años (inclusive). La tasa de interés anualizada esperada para préstamos para primera vivienda a lo largo de cinco años se basará en la tasa de interés anualizada esperada de referencia, y la tasa de interés anualizada esperada para préstamos para segunda vivienda aumentará en un 10%. La tasa de interés anual esperada del préstamo permanece sin cambios. Si se trata de un nuevo préstamo del fondo de previsión en 2014, prevalecerá la tasa de interés anualizada esperada en el momento de la emisión del préstamo.

La tasa de interés anualizada esperada para préstamos de fondos de previsión dentro de cinco años (inclusive) es del 4%. La tasa de interés anualizada esperada para préstamos para primera vivienda a lo largo de cinco años se basa en la tasa de interés anualizada esperada de referencia. La tasa de interés anualizada esperada para préstamos para segunda vivienda aumentará un 10%.

Calculado en base a la tasa de interés anual esperada de los préstamos del fondo de previsión, un préstamo del fondo de previsión de 500.000 yuanes, con 20 años de pagos iguales de principal e intereses, pagos mensuales en RMB e intereses totales en RMB.

Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de 2014

La tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión no se ha ajustado en 2014, y la tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión existente en 2014 permanece sin cambios. Si se trata de un nuevo préstamo del fondo de previsión en 2014, prevalecerá el tipo de interés en el momento de la emisión del préstamo. El tipo de interés actual para los préstamos de los fondos de previsión es del 4% durante cinco años (inclusive) y del 4,5% durante más de cinco años. El primer préstamo hipotecario está sujeto al tipo de interés de referencia y el tipo de interés del segundo préstamo hipotecario se incrementa en un 10%.

Según la última tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión, un préstamo del fondo de previsión de 500.000 yuanes requerirá pagos iguales de capital e intereses en 20 años. El pago mensual es de 3.163,25 yuanes y el interés total es de 259.179,25 yuanes.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos). unidad de los cónyuges) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40%: monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)

2. . Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra.

3. Según el límite de préstamo más alto, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite de préstamo más alto es de 500.000 yuanes; utilizar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo, y para aquellos que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo para los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Lanzhou en 2014?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Lanzhou en 2014 es del 2,75%.

En 2014, la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión de Lanzhou con un plazo de préstamo de menos de 5 años (inclusive) fue del 2,75%, y la tasa de interés anual de los préstamos con un plazo de préstamo de más de 5 años fue del 3,25%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión secundario aumentará un 10%.

En caso de ajuste de la tasa de interés, si la tasa de interés se ajusta antes de la emisión del préstamo, se implementará la nueva tasa de interés si la tasa de interés se ajusta después de más de un año después de la emisión del préstamo; El fondo de previsión ajustado se utilizará a partir del año siguiente a la fecha de cada ajuste de la tasa de interés en que se implementen las normas sobre las tasas de interés de los préstamos.

¿Acerca de la política de préstamos del fondo de previsión de 2014?

1. Condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión:

1. Si el prestatario compra una casa comercial, debe disponer de fondos propios no inferiores al 30% del importe total. precio total de la casa como pago inicial.

2. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

4. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa al mismo tiempo.

5. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad).

6. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.

2. Información que debe proporcionarse:

1. Certificado de identidad válido y libro de registro del hogar (si corresponde) del prestatario y su cónyuge (se debe presentar el documento de identidad de segunda generación). copiado en la parte posterior, y el libro de registro del hogar debe copiarse la página del título, la primera página del registro del hogar, las páginas del prestatario y del cónyuge).

2. Certificado de matrimonio: Si no está casado, el certificado de soltería será emitido por la oficina de registro de matrimonio del lugar de residencia para el divorcio, el certificado de divorcio y el certificado de no matrimonio (divorcio); certificado, sentencia o fallo) se proporcionará. El certificado de no matrimonio será proporcionado por la oficina de registro de matrimonio del lugar de residencia emitido por la Oficina);

3. El contrato de compraventa de vivienda original firmado entre el prestatario y el vendedor.

4. El formulario de solicitud de préstamo diligenciado por el prestatario y su cónyuge (casado) * * *, el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda emitido por la unidad, el certificado de ingresos salariales y el banco del prestatario. Extracto de tarjeta del último año.

5. El recibo de pago inicial entregado por el prestatario al vendedor de la casa por adelantado no será inferior al monto estipulado en este acuerdo.

Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda

No todo el mundo tiene un préstamo del fondo de previsión y es necesario que se cumplan las siguientes cinco condiciones al mismo tiempo:

Primero, solo aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. Sólo los empleados son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no han participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Para participar en el sistema del fondo de previsión de vivienda y solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, debe cumplir con los requisitos al mismo tiempo y pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda por no menos de seis meses antes de solicitar un préstamo.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se hayan reembolsado el principal y los intereses del préstamo.

4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no tiene otras deudas pendientes de pago que puedan afectar su situación. capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Datos ampliados:

Nuevas regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión:

1. Según la nueva política (2014, 11), los préstamos de fondos de previsión para vivienda son para aquellos que compran su primera vivienda, los empleados contribuyentes que viven en una sola casa o en una segunda casa ordinaria mejorada para uso independiente no pueden emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a las familias de los empleados depositantes que compran una tercera casa o una casa superior. En 2010, los departamentos pertinentes emitieron documentos exigiendo la implementación de políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda que apoyan las primeras viviendas, restringen las segundas viviendas y prohíben las terceras viviendas.

2. Las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es inferior al 85% pueden aumentar adecuadamente el préstamo para primera vivienda ocupada por el propietario en función de los precios locales de la vivienda comercial y el área de vivienda per cápita. Zhang, director del Departamento de Supervisión del Fondo de Previsión para Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda es un factor importante que afecta la asistencia mutua del sistema. El aumento apropiado del límite de préstamo para la primera vivienda ocupada por su propietario refleja el principio del sistema de fondos de previsión para la vivienda de apoyar el consumo básico de vivienda y aprovechar al máximo los fondos.

3. Todas las localidades deben realizar el reconocimiento mutuo y la transferencia de los pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda en diferentes lugares y promover el negocio de préstamos en otros lugares, es decir, los empleados pueden utilizar el certificado de pago emitido por la vivienda. centro de gestión de fondos de previsión en el lugar de empleo para solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de viviendas en el lugar de su residencia registrada.