Si la operación encomendada el 29 de septiembre de 2010 es "Implementación del Aviso sobre Adecuación de las Políticas Preferenciales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas en los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias"
Aviso del Ministerio de Finanzas, Administración Estatal de Impuestos, Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias, Caishui [2010] No. 94
1. Respecto a las políticas de impuestos sobre escrituras
(1) Si un individuo compra una casa común y corriente y la casa es la única casa de la familia (el alcance de los miembros incluye al comprador de la casa, cónyuge e hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto de escrituración se reducirá a la mitad. Si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es el único hogar de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%.
La autoridad recaudadora debe consultar el registro de pago del impuesto sobre escrituras del contribuyente; si no hay registro o hay registro pero hay dudas, el departamento de bienes raíces consultará el registro de vivienda familiar del contribuyente a través de la información del registro de vivienda. sistema con base en la solicitud o autorización del contribuyente. Registrar y emitir los resultados de la consulta por escrito. Si no se pueden proporcionar los resultados de la consulta del registro de viviendas familiares porque el área local no cuenta actualmente con las condiciones de la consulta, el contribuyente debe presentar una garantía escrita de buena fe del número real de unidades de viviendas familiares a la autoridad recaudadora. Si la garantía de integridad es falsa, se trata de una declaración de impuestos falsa y se manejará de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China".
Las medidas operativas específicas serán formuladas conjuntamente por las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
(2) Las viviendas ordinarias adquiridas por particulares que no cumplan las normas anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores.
II.En cuanto a las políticas del IRPF
El IRPF dejará de ser reducido o reducido para los contribuyentes que vendan su propia vivienda y adquieran nueva en el plazo de un año.
Este aviso entrará en vigor a partir del 1 de octubre de 2010. "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Impuestos sobre el ajuste de determinadas políticas fiscales para el mercado inmobiliario" (Caishuizi [1999] Nº 210) Artículo 1 del Reglamento sobre el impuesto sobre escrituras, "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Fiscales para Transacciones Inmobiliarias" (artículo 1 de Caishui [2008] Nº 137) y el artículo 3 del "Aviso del Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Construcción sobre cuestiones relativas "Recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los Ingresos procedentes de la Venta de Viviendas" (Caishui [1999] Nº 278) quedan al mismo tiempo derogadas.