Tasa de interés del mercado de préstamos a un año en 2017
¿Cuál es la tasa de interés de referencia crediticia del banco central en 2017?
La tasa de interés de referencia crediticia del banco central en 2017 es la tasa de interés ajustada el 24 de octubre de 2015. La tasa de interés dentro de un año (incluido un año) es del 4,35%, la tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75% y la tasa de interés a más de cinco años es del 4,90%. En cuanto al tipo de interés de referencia de los préstamos de los fondos de previsión, el tipo de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 2,75% y el tipo de interés para más de cinco años es del 3,25%.
Para los usuarios, al solicitar una hipoteca ahora, se implementa LPR y la tasa de interés de referencia del préstamo puede ser reemplazada por LPR en el futuro.
Materiales de referencia:
¿Cuál es la tasa de interés de referencia para préstamos a un año en 2017?
En 2017, la tasa de interés anual de referencia para préstamos comerciales anunciada por el Banco Popular de China es: 0,0-6 meses (incluidos 6 meses), y la tasa de interés anual de los préstamos es 0,6%; meses-1 año (1 año inclusive), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,35% (1-5 años (5 años inclusive), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,75% 5-30 años (30 años inclusive), el préstamo). La tasa de interés anual es del 4,90%. El tipo de interés anual de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal es del 2,75 por ciento para los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años para los préstamos a más de cinco años);
1. Tasas de interés de los préstamos e intereses
Las "Reglas Generales para Préstamos" estipulan:
(1) Determinación de las tasas de interés de los préstamos: El prestamista deberá seguir las disposiciones del Banco Popular de China Los límites superior e inferior de la tasa de interés del préstamo se determinarán para cada préstamo y se indicarán en el contrato de préstamo.
(2) Cálculo y cobro de los intereses del préstamo: El prestamista; y el prestatario deberá ponerse en contacto con el Banco Popular de China de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo sobre el devengo de intereses, los intereses se cobran o pagan de forma regular. Cuando el período de extensión del préstamo más el período original alcance un nuevo grado de tasa de interés, la nueva tasa de interés de plazo se calculará a partir de la fecha de extensión. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización de acuerdo con la normativa.
(3) Descuento en los intereses de los préstamos: según las políticas nacionales, para promover el desarrollo de determinadas industrias y economías regionales, los departamentos pertinentes pueden subsidiar los intereses de los préstamos. En el caso de préstamos con descuentos de intereses de los departamentos pertinentes, los bancos participantes deben revisarlos y emitirlos de forma independiente y gestionarlos estrictamente de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Reglas Generales para Préstamos".
(4) Suspensión, reducción y exención de intereses de los préstamos: salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, ninguna unidad o individuo tiene derecho a decidir sobre la suspensión, reducción o exención de intereses. Los prestamistas gestionarán las suspensiones, reducciones y exenciones de intereses de conformidad con las decisiones del Consejo de Estado y dentro del ámbito de sus deberes y facultades.
2. Método de cálculo del interés del préstamo
(1) La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):
1. Tasa de interés diaria (0/000)=Tasa de interés anual (%)÷360=Tasa de interés mensual (‰)÷30
2. ÷12
(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés acumulado y el método de cálculo del interés transacción por transacción.
1. El método de cálculo del interés de acumulación se basa en el saldo de la cuenta acumulado diario en función del número real de días, y el interés se calcula multiplicando el número de acumulación acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de acumulación de intereses es:
Interés = monto acumulado de intereses acumulados × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de intereses acumulados = saldo diario total.
2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses caso por caso de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses predeterminada: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo. Hay tres métodos específicos:
El período de cálculo de intereses son los Años (meses) completos, la fórmula de cálculo de intereses es:
①Interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés por año (meses)
El período de cálculo de intereses dura un año completo (meses) ) Si hay fracciones de días, la fórmula de cálculo de intereses es:
②Interés = principal × número de años (meses) × anual (meses) tasa de interés principal × número de días fraccionarios × tasa de interés diaria
Al mismo tiempo, el banco puede optar por calcular el interés convirtiendo todos los períodos de cálculo de intereses en días reales, es decir, 365 días por año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano en ese mes. La fórmula de cálculo de intereses es:
③ Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria<. /p>
¿Cuál es la tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China en 2017?
¿Cuál es la tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China en 2017?
La tasa de interés de referencia anual actual tasa de interés para préstamos anunciada por el Banco Popular de China: 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), tasa de interés anual: 4,35%; 6 meses a 1 año (incluido 1 año), tasa de interés anual: 4,35%; -3 años (3 años inclusive), tasa de interés anual: 4,75%; 3 a 5 años (incluidos 5 años), tasa de interés anual: 4,75% (incluidos 30 años), tasa de interés anual: 4,90%;
Si solicita un préstamo a través de nuestro banco, la tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores que solicite, y solo puede hacerlo. se determinará después de la aprobación de la sucursal.
Tasa de interés anual del proyecto %
1. Préstamos a corto plazo
Dentro de un año (incluido un año) 4,35
2. Préstamos a medio y largo plazo
De uno a cinco años (incluidos cinco años) 4,75
Más de cinco años 4,90
3. Tipo de interés anual de los préstamos personales préstamo fondo de previsión de vivienda %
Cinco años (inclusive) o menos 2,75
Más de cinco años 3,25
En vista de que en 2016, el banco central El banco no emitió ninguna política de reducción de tasas de interés o de coeficiente de reservas obligatorias durante todo el año, al comienzo del nuevo año, los préstamos del banco central La tasa de interés de referencia sigue siendo la que se muestra en la siguiente tabla:
Lista de las tasas de interés de referencia de los préstamos del Banco Popular de China en 2017:
Porcentaje de la tasa de interés de los préstamos (%) dentro de 6 meses 4,356 meses - 1 año 4,351 años a 3 años 4,753 años a 5 años 4,755 años y más 4,90 Porcentaje de la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal (%) por debajo de 5 años 2,755 años y por encima de 3,25
La tasa de interés de referencia del préstamo en 2017 sigue siendo la misma que el año pasado, y todos pueden pagar como de costumbre. En 2017, esperaremos y veremos si el banco central introducirá nuevas políticas.
Consulte la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales del Banco de China en la página de inicio del sitio web oficial del Banco de China, Información financiera, Tasas de interés para depósitos/préstamos y Tasa de interés de referencia para préstamos en RMB (:bankofchina./fimarkets/ lilv/fd32/201510/t20151023_5824975.).
Desde 2012, el tipo de interés se redujo por primera vez el 22 de noviembre de 2014. Las tasas de interés se redujeron tres veces más en 2015, a saber, el 28/6/2015, el 11/5/2015 y el 3/1 de 2015. La tasa de interés base el 2 de febrero de 2015 era la misma que la del 22 de noviembre de 2014.
El tipo base anual El tipo de interés es del 4,35%.
Desde un punto de vista práctico, las condiciones básicas para un préstamo son:
En primer lugar, ser residente en China continental, menor de 60 años;
; En segundo lugar, una dirección estable y una ubicación de trabajo o negocio;
En tercer lugar, tener una fuente de ingresos estable;
En cuarto lugar, no tener un historial crediticio malo y el préstamo no se puede utilizar para comprar acciones. comercio, juegos de azar, etc.;
Quinto, debe tener plena capacidad para la conducta civil.
¿Cuál es la tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China en 2014?
Tasa de interés para préstamos (1) La tasa de interés para préstamos está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo y la política del préstamo. , diferentes bancos prestamistas, etc. El estado estipula la tasa de interés de referencia y cada banco determina la tasa de interés diferencial del préstamo en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa de interés de referencia.
La tasa de interés de referencia actual fue ajustada e implementada el 7 de julio de 2011. Los tipos y tasas de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo por seis meses (inclusive) 6,10% ② Seis meses a un año (inclusive) 6,56%; ③ De uno a tres años (inclusive) 6,65%; ④ De tres a cinco años (inclusive) 6,90%; ⑤ Más de cinco años 7,05%; (2) Hipoteca como ejemplo: las tasas de interés de los préstamos bancarios se basan en una evaluación integral del estado crediticio del préstamo. El nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda). etc. Si se evalúan bien todos los aspectos, los diferentes bancos Las tasas de interés hipotecarias implementadas varían. En 2011, debido a restricciones financieras y otras razones, algunos bancos implementaron tasas de interés para préstamos para primera vivienda de 1,1 veces o 1,05 veces la tasa de interés de referencia. A partir de febrero de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán el tipo de interés para los compradores de vivienda por primera vez al tipo de interés de referencia. A principios de abril, los principales bancos estatales comenzaron a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. El descuento máximo sobre las tasas de interés de algunos bancos puede llegar al 15% de descuento. La tasa de interés después del descuento del 15% para un plazo de más de cinco años es 7,05%0,85=5,9925%
La última tasa de interés del préstamo es:
6,15% para un préstamo de más de cinco años;
La tasa de interés para préstamos a menos de cinco años y más de un año es del 6,0%
La tasa de interés para préstamos a menos de un año es del 5,6%;
El Banco Popular de China es el banco central que no presta dinero. Después del ajuste realizado por los bancos comerciales generales, la tasa de interés anual es del 6,15% y la tasa de interés anual del fondo de previsión es del 4,25%
La tasa de interés de referencia de los préstamos del Banco Popular de China en 2014 se muestra a continuación tabla:
Varias unidades de préstamo:
Seis meses 5,60%
Un año 6%
De uno a tres años 6,15%
Tres a cinco años 6,40%
6,55% a más de cinco años
Cuál es el tipo de interés de la hipoteca en 2017
1. tasa de interés del préstamo en 2017: dentro de seis meses, la tasa de interés del préstamo es del 4,35%; durante seis meses a un año, la tasa de interés del préstamo es del 4,35% durante uno a tres años; a cinco años, el tipo de interés del préstamo es del 4,75%; a más de cinco años, el tipo de interés del préstamo es del 4,9%.
2. Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión en 2017: dentro de seis meses, la tasa de interés es del 2,75%; de seis meses a un año, la tasa de interés es del 2,75%, de uno a tres años; la tasa es del 2,75%; de tres a cinco años, la tasa de interés es del 2,75%, para más de cinco años, la tasa de interés es del 3,25%;
Información ampliada
Condiciones y procedimientos de tramitación de los préstamos comerciales
1. Las condiciones de los préstamos comerciales deben cumplir cuatro puntos: ① La edad del solicitante del préstamo. debe tener entre 18 y 65 años; ② el solicitante del préstamo debe pagar más del 30% del pago inicial; ③ el solicitante del préstamo debe tener un trabajo estable y poder presentar los certificados salariales correspondientes; Buen crédito y cumple con los estándares para préstamos comerciales.
2. Cuando el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador, deberá pagar el 30% del precio de compra; "Para su revisión y aprobación, negociará con el comprador de la vivienda la firma de contratos de préstamo, contratos de hipoteca y contratos de garantía.
3. Manejar los trámites de registro de hipotecas, seguros de la casa, trámites de notariación de contratos y préstamos de acuerdo con la información. El prestatario paga el préstamo en cuotas iguales. El prestatario puede reembolsar el principal pendiente del préstamo en una sola suma y se seguirán cobrando intereses por el reembolso anticipado en el período actual sin penalización.