¿Cuántas personas en el país se pueden matar con 20 millones de activos?

El número de "familias de alto patrimonio neto" con activos valorados en decenas de millones en la Gran China alcanzó los 2,01 millones, un aumento de 150.000 respecto al año anterior, una tasa de crecimiento del 8,1% entre ellas; el número en China continental alcanzó 1,61 millones, un aumento de 140.000 millones respecto al año anterior, con una tasa de crecimiento del 9%.

El número de "familias de patrimonio neto ultraalto" con activos de 100 millones de yuanes en la Gran China llegó a 133.000, un aumento de 12.000 respecto al año anterior, con una tasa de crecimiento del 9,9% entre ellas; el número de personas de China continental llegó a 110.000, un aumento con respecto a los 11.000 del año anterior, una tasa de crecimiento del 11%.

En otras palabras, un activo familiar de 20 millones en realidad ha derrotado al 99% de las familias en China, y también se le considera una persona rica en Shanghai.

¡Sin embargo, la composición de activos de 20 millones es muy particular!

En el primer caso, si el precio medio de una vivienda en Shanghai es de 5 millones, ¡un activo de 20 millones son 4 propiedades!

Uno de ellos es para uso independiente y tres son para alquiler. El alquiler es de unos 15.000 yuanes (5.000 yuanes/unidad/mes) y el ingreso anual es de 180.000 yuanes. Además, si tengo un trabajo con un ingreso anual de 100.000 yuanes, mis ingresos serán cercanos a los 300.000 yuanes. ¡Se puede decir que mi vida es muy buena!

En el segundo caso, si compras una casa de lujo por 10 millones para vivir, compras una tienda por 5 millones para alquilar y luego gastas 5 millones para invertir en acciones, entonces la situación es diferente.

En primer lugar, una casa de lujo de 10 millones puede brindarle mucho margen de apreciación, mientras que una tienda de 5 millones puede tener una tasa de retorno anual de 200.000 a 300.000. Además, si las acciones son una inversión de valor a largo plazo, la tasa de rendimiento anual promedio puede rondar entre el 10% y el 15%, es decir, más de 500.000.

Este tipo de configuración en realidad tiene mayores retornos que la primera configuración, es más flexible y tiene mayor margen de apreciación futura.

Por lo tanto, los mismos 20 millones tienen efectos diferentes en manos de diferentes personas.

Cuando la mayoría de las personas obtienen 20 millones, su primera reacción es comprar una casa, pero los inversores de alta calidad, cuando obtienen 20 millones, invertirán de acuerdo con el entorno actual.

Después de todo, el ciclo dorado de las casas ha pasado y el futuro estará más centrado en el mercado financiero, por lo que asignar 5 millones en valor de mercado financiero puede generar mayores retornos que asignar 5 millones en bienes raíces.

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