Información sobre cómo recaudar el impuesto a la propiedad en 2016

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¿Cómo cobrar el impuesto predial? El concepto de impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. También es un impuesto a la propiedad que cobra el estado a los propietarios.

¿Cómo cobrar el impuesto predial? Cálculo de la recaudación del impuesto predial

¿Cuáles son las fórmulas de cálculo de cómo recaudar el impuesto predial? El editor ha enumerado la siguiente fórmula impositiva para todos. El impuesto ad valorem es el impuesto restante después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (proporción de 1 deducción) × tasa impositiva anual (el cálculo del impuesto temporal del 1,2% se basa en los ingresos por alquiler de bienes raíces y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler ×); 12%. Cabe señalar aquí que el valor residual de la propiedad mencionada en el documento está estipulado en el "Reglamento Provisional sobre Impuesto Predial", lo que significa que el impuesto predial se calcula y paga de una sola vez con base en el valor original de la propiedad menos Del 10% al 30% del valor residual. El ratio de deducción específico varía ligeramente de un lugar a otro.

Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles en ciudades y objetos piloto

1. ¿Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles en Chongqing?

La tasa impositiva para el impuesto a la propiedad de viviendas personales en Chongqing es: el precio unitario de transacción de viviendas comerciales unifamiliares y el área de construcción de viviendas de alto nivel es menos de 3 veces el área promedio de construcción de transacciones de viviendas nuevas. viviendas comerciales construidas en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años, la tasa impositiva es: 0,5% (incluidas 3 veces) a 4 veces, la tasa impositiva es del 1%; veces (incluidas 4 veces) es del 1,2%; en Chongqing, las personas sin registro de hogar, sin negocio ni trabajo compran una segunda vivienda. Para viviendas ordinarias y superiores, la tasa impositiva es del 0,5%.

2. ¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Shanghai?

¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Shanghai? Ahora muchos amigos preguntan: ¿cómo se recaudaba antes el impuesto a la propiedad de Shanghai y cómo se recauda ahora? De hecho, en enero del año pasado se estipuló que los impuestos inmobiliarios se dividirán en dos lotes. En primer lugar, para los residentes de Shanghai que compran una segunda vivienda o más, la tasa impositiva se establece provisionalmente en el 0,6%; en segundo lugar, para los no residentes de Shanghai que compran viviendas nuevas, la tasa del impuesto sobre la propiedad es del 0,4%. Además, los hogares de Shanghai sólo pagan impuestos si su superficie de vivienda per cápita supera los 60 metros cuadrados.

3. ¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad corporativa?

¿Cómo se recauda el impuesto a la propiedad corporativa? La recaudación del impuesto a la propiedad corporativa se puede dividir en dos aspectos. Uno es el impuesto ad valorem. Valor residual de la propiedad = valor original de la propiedad × [1-(10% ~ 30%)]. El valor original de la propiedad se refiere al precio original de la vivienda registrado por el contribuyente en el libro de contabilidad de "activos fijos" según el sistema contable. ¿El segundo viene del alquiler? Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. El tipo impositivo es 1. Ad valorem:? El tipo impositivo es del 1,2%; 2. Del alquiler:? ¿Las tasas impositivas son del 12% y del 4%? Nota: Ámbito de aplicación del 4%: Para residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el impuesto predial se puede reducir temporalmente a una tasa del 4%. Puedes confirmarlo con la oficina de impuestos.

4. ¿Cómo recaudar el impuesto sobre bienes personales?

¿Es necesario cobrar el impuesto a la propiedad personal? De hecho, la recaudación del impuesto a la propiedad personal aún no se ha implementado oficialmente y se está poniendo a prueba en algunas áreas, pero las normas no son claras. Los usuarios en el piloto generalmente se refieren a usuarios de viviendas múltiples y usuarios de viviendas de alquiler.

Cómo y cuándo se aplican los impuestos prediales a las propiedades.

1. Pago del impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal: si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación si la casa de construcción propia se utiliza para producción; y operación, el impuesto a la propiedad se calculará a partir del mes siguiente a la finalización de las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, el cálculo comenzará a partir del mes siguiente a la finalización de los procedimientos de aceptación para la compra de casas comerciales, el cálculo comenzará a partir de; el mes siguiente a la entrega de la casa; para las compras de casas existentes, se completarán los procedimientos de registro de cambio y transferencia de propiedad de la casa, y la propiedad inmobiliaria se calculará a partir del mes siguiente después de que la autoridad de registro emita el certificado de propiedad de la casa. Comienza el pago del impuesto predial.

2. Pago del impuesto predial de casas arrendadas o arrendadas: El inmueble arrendado o arrendado comenzará a partir del segundo mes después de la entrega del inmueble para alquiler o arrendamiento si una empresa de desarrollo inmobiliario utiliza, alquila o presta; casas comerciales de construcción propia, el pago del impuesto a la propiedad comenzará a partir del segundo mes después de la entrega de la propiedad para alquiler o arrendamiento. El impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la fecha de uso o entrega de la casa.

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¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad?

Hay dos bases imponibles principales para el impuesto a la propiedad: una es ad valorem y la otra es una recaudación basada en la cantidad.

1. Ad valorem: ¿Qué es ad valorem? Si el impuesto se basa en el valor residual de la propiedad, se llama impuesto ad valorem y el pago se calcula en base al valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El índice de deducción tiene características regionales y el gobierno donde está ubicado el inmueble realiza diferentes niveles de deducciones según las condiciones locales.

Lo que hay que sumar es el valor original de la propiedad: incluidos diversos equipos auxiliares que son inseparables de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no se valoran por separado.

Incluyen principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa se incrementará en consecuencia.

2. Utilice el alquiler como base para el cálculo del impuesto: utilice los ingresos por alquiler de bienes inmuebles como base para el cálculo de impuestos. Si el inmueble está alquilado, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base. para el cálculo de impuestos.

Nota: Si una propiedad se alquila, el impuesto a la propiedad se aplicará en función de los ingresos por alquiler de la propiedad; la inversión en bienes raíces de empresas conjuntas debe tratarse de manera diferente; se cobrará en función del valor residual de la propiedad; se cobrarán ingresos fijos; los ingresos por alquiler de las casas alquiladas se utilizarán como base para recaudar el impuesto a la propiedad. La base para recaudar el impuesto sobre la propiedad en las casas arrendadas financieramente es el valor residual de la propiedad. La base para recaudar el impuesto sobre la propiedad durante el período de arrendamiento la determinan las autoridades fiscales locales en función de la situación real.

¿Cómo cobrar el impuesto predial?

1. Si el inmueble se grava según el valor residual, el tipo impositivo anual es del 1,2%.

2. Si grava el alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es del 12%. Para las residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el impuesto predial puede reducirse temporalmente en un 4%.

¿Cómo se recauda el impuesto a la propiedad y cuál es el plazo para recaudar el impuesto a la propiedad?

El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. El período de pago del impuesto específico lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

¿Cómo cobrar el impuesto predial? ¿Dónde cobrar el impuesto predial?

Los impuestos prediales se pagan donde se encuentra la propiedad. Si los bienes inmuebles del contribuyente no se encuentran en el mismo lugar, deberá pagar impuestos a la autoridad fiscal donde se encuentran los bienes inmuebles de acuerdo con la ubicación de los bienes inmuebles.

¿Cómo cobrar el impuesto predial y declarar el impuesto predial?

Los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles deben presentar declaraciones de impuestos oportunas de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Reglamento y completar verazmente el formulario de declaración del impuesto sobre bienes inmuebles.

¿Cómo cobrar el impuesto predial? ¿Cómo se recauda el impuesto a la propiedad?

En esta etapa, la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles de mi país adopta principalmente un método de recaudación de impuestos sobre la propiedad adaptado a las condiciones locales: la recaudación piloto del impuesto sobre la propiedad de viviendas personales adopta tasas impositivas proporcionales diferenciadas.

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? Cómo recaudar el impuesto predial y sus normas de recaudación

Las normas de recaudación del impuesto predial también se dividen en dos situaciones: gravamen ad valorem y gravamen específico.

(1) Si el impuesto se aplica sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir entre el 10 % y el 30 % del valor original de la propiedad