¿Cuántos días pasan desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo en 2021?
En términos generales, los principales bancos tardan entre 10 y 30 días hábiles desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo. Después de todo, el banco no sólo tarda unos 10 días hábiles en aprobar el préstamo, sino que también requiere el registro de la hipoteca ante la autoridad de vivienda. Por supuesto, si se trata de una casa existente, el tiempo de pago del préstamo puede ser menor.
Además, según las últimas noticias de instituciones relevantes, las sociedades anónimas de China son diferentes.
Disposiciones pertinentes sobre créditos hipotecarios para vivienda
Derecho Civil
Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes inmuebles que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer :
(1) Edificios y otros anexos del terreno;
(2) Construcción
(3) Derechos de uso del área marítima;
( 4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Barcos y aviones;
(6) Trabajadores del transporte
( 7) Normas legales y administrativas
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China
Artículo 32 Cuando se transfieran o hipotecan bienes inmuebles, la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de La casa se traspasa e hipoteca a la vez.
Artículo 36 Las partes intervinientes deberán cumplir con la transferencia e hipoteca de los inmuebles.
Hua Lu Wang
Artículo 47 Por hipoteca inmobiliaria se entiende el acto de otorgar garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario en forma de posesión hipotecaria. Cuando el deudor no paga sus deudas, el acreedor hipotecario tiene prioridad para recibir el reembolso.
Artículo 48 Puede hipotecarse el dominio de la casa obtenida conforme a la ley y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado.
Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transmisión pueden ser hipotecados.
Artículo 49 La hipoteca sobre inmuebles se fundamentará en el certificado de derecho de uso del suelo y en el certificado de propiedad de la vivienda.
Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.
Artículo 51 Los derechos de uso de suelo para hipoteca sobre inmuebles se obtienen por asignación. Una vez subastado el inmueble de conformidad con la ley, se pagará al acreedor hipotecario una cantidad equivalente al precio de transferencia del derecho de uso de la tierra a pagar del precio de subasta.
Artículo 52 Una vez firmado el contrato de hipoteca inmobiliaria, las casas de nueva construcción en el terreno no son propiedades hipotecadas. Cuando es necesario subastar el inmueble hipotecado, las casas recién agregadas al terreno pueden subastarse junto con la propiedad hipotecada de conformidad con la ley, pero el acreedor hipotecario no tiene derecho a recibir pago prioritario del producto de la subasta del nuevo inmueble. casas agregadas.
Instrucciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
Un préstamo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para del préstamo y Préstamos con responsabilidad solidaria. Consiste en un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de préstamo hipotecario residencial y un préstamo hipotecario residencial.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo pasa desde que se completa el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo?
No necesariamente.
Depende de la situación específica.
Mira el estado del préstamo del banco.
3. Después de realizar los trámites hipotecarios en la Autoridad de Vivienda, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo del banco?
De 15 días hábiles a un mes.
Operaciones específicas: 1. Proceso de préstamo bancario: 1. Primero presente una solicitud de préstamo personal; 2. Después de la aceptación bancaria, evalúe la propiedad hipotecada; 3. Revise el préstamo basándose en el precio tasado y la información proporcionada por el prestatario; 4. Después de pasar la revisión, firme un contrato de préstamo con el bufete de abogados; y solicitar un certificado de título de propiedad Trámites hipotecarios 5. Préstamo bancario. 2. Si la información está completa, tomará al menos 15 días hábiles enviar la información al banco para su revisión y se completará el préstamo. 3. Información requerida para el préstamo: 1. Tarjeta de identificación 2. Acta de matrimonio 3. Comprobante de ingresos (varios periodos consecutivos) 4. Libro de registro del hogar 5. Certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de valor) 6. DNI del garante, registro de domicilio, certificado de estado civil, etc. 7. Información requerida por el banco. Cuatro. Tiempo de préstamo bancario: en términos generales, diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y procesos de aprobación, por lo que la velocidad del préstamo será diferente. Circunstancias específicas requieren que el prestamista cumpla con las regulaciones bancarias pertinentes.
4. ¿Cuántos días transcurren desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo?
Desde el registro de la hipoteca hasta la emisión del préstamo, depende de la situación. Los detalles son los siguientes:
1. Tomará entre 10 y 30 días. tarda la oficina de administración de vivienda en procesar el registro de la hipoteca y la velocidad de aprobación;
2. Además, es necesario tasar la casa utilizada como garantía. Luego, el banco evaluará el monto y la antigüedad de la solicitud y luego registrará la hipoteca antes de otorgar el préstamo. Notas sobre préstamos:
(1) Cuando tiene prisa por pedir dinero prestado, es fácil dejarse engañar por las llamadas "bajas tasas de interés" de algunos intermediarios sin escrúpulos. Por lo tanto, si necesita un préstamo, primero debe averiguar si la institución crediticia es formal y si los procedimientos de calificación están completos antes de poder solicitar un préstamo y evitar ser engañado y cobrar altas tasas de interés;
(2) Para proporcionar la información requerida para el préstamo, muchas personas usarán "agua corriente", pero ese agua corriente de entrada y salida rápida no será válida. Intente separar el día de pago y el día de pago con un intervalo más largo para evitar entradas y salidas rápidas.
(3) Ya sea un banco u otra institución, el primer paso para comprender al cliente es leer el formulario; materiales de aplicación. Para obtener un mejor préstamo, quieren proporcionar agua del grifo falsa u otros materiales para pasar, pero si los descubren, las consecuencias serán graves, es decir, nunca más volverán a obtener un préstamo. Al completar los materiales, asegúrese de hacerlo con sinceridad y evite cualquier fraude.