¿Existe alguna diferencia entre una propiedad de una persona de 40 años y de una de 70 años?
La diferencia en los atributos del terreno es también la principal diferencia entre estos dos tipos de casas con derechos de propiedad. Una casa de 70 años es básicamente una vida útil universal que se utiliza principalmente para viviendas residenciales. Sin embargo, las casas con derechos de propiedad a 40 años son proporcionadas principalmente por propietarios no residenciales y se utilizan para negocios, entretenimiento, turismo y otras actividades. Sin embargo, el certificado de título no supone ninguna diferencia. La diferencia radica en la vida útil del libro de registro de hogar, uno es de 40 años y el otro de 70 años.
2. Diferentes precios de vivienda
Debido a las diferentes propiedades de los dos tipos de terreno, sus costos de construcción también son diferentes. El costo de adquisición del terreno para una casa que tiene 70 años es el más alto, y el costo de adquisición del terreno para una casa que tiene 40 años es correspondientemente menor. Por lo tanto, el precio de la vivienda correspondiente es mayor para una casa con un derecho de propiedad de 70 años que para una casa con un derecho de propiedad de 40 años.
3. La situación de liquidación es diferente
Una casa que tiene 70 años es una propiedad residencial y se puede colonizar, mientras que una casa que tiene 40 años es una propiedad de oficinas comerciales. y no se puede resolver. Si quieres establecerte para que tus hijos vayan al colegio en el futuro, debes considerar y comparar estos dos tipos de casas.
4. Los préstamos tienen diferentes finalidades.
Una casa de 70 años se puede prestar por un máximo de 30 años, mientras que una casa comercial sólo se puede prestar por un máximo de 10 años. Además, los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para casas con derechos de propiedad a 40 años. El pago inicial y la tasa de interés de los préstamos comerciales son mucho más altos y el pago inicial debe ser de al menos el 50%. Otro problema es que incluso solicitar un préstamo comercial está plagado de problemas y no es fácil de obtener.
5. El coste de vida es diferente
La mayor diferencia entre 40 y 70 es el agua y la luz. Una casa comercial con un derecho de propiedad de 40 años tiene agua y electricidad comerciales, por lo que es más cara que una casa con un derecho de propiedad de 70 años.
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