¿Qué impacto tiene la tasa de interés flotante o la tasa de interés fija de la LPR en los pagos mensuales?

En primer lugar, necesitamos saber quién puede renovar el tipo de interés de la hipoteca.

Se desprende del anuncio del banco central que si se quiere volver a firmar el tipo de interés hipotecario, se deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo. El primero son los préstamos emitidos antes del 65438 de junio del 1 de octubre de 2020 o los préstamos firmados pero no emitidos; el segundo es la tasa de interés hipotecaria que está determinada por la fluctuación de la tasa de interés de referencia; la tercera es la tasa de interés flotante, por ejemplo, la tasa de interés se ajusta en 10 cada año. Por supuesto, no incluye los préstamos del fondo de previsión.

En segundo lugar, necesitamos saber qué impacto tiene la tasa de interés flotante LPR en el pago mensual.

La LPR se volverá a cotizar el día 20 de cada mes, pero en lugar de ajustar la tasa de interés hipotecaria después de cada cotización, el prestamista y el banco negocian el ciclo de precios de la LPR, que cambia dentro del ciclo (mínimo 1 año, máximo 5 años) Año). Según los cálculos, cada ajuste de 5 puntos básicos en la LPR afectará un préstamo mensual de 1 millón de yuanes en aproximadamente 30 yuanes.

Por último, necesitamos saber ¿cuál es la diferencia entre el tipo de interés flotante LPR y el tipo de interés fijo?

La tasa de interés flotante de LPR cambiará con la cotización de LPR durante el ciclo, y la tasa de interés hipotecaria puede subir o bajar, mientras que la tasa de interés fija significa que la tasa de interés hipotecaria permanece sin cambios durante el resto del ciclo. plazo del contrato.

Después de aclarar las cuestiones anteriores, creo que todos tendrán una comprensión preliminar de si la tasa de interés flotante LPR o la tasa de interés fija es mejor, pero al final aún debe combinarse con la situación personal de cada uno.