¿Qué son los REIT?
El concepto de fondo:
Un fondo es una herramienta de inversión colectiva que agrupa fondos de múltiples inversores y es invertida y administrada por administradores de fondos profesionales. Los fondos agrupan el dinero de los inversores para formar un enorme fondo común que se utiliza para comprar diversos activos financieros como acciones, bonos e instrumentos del mercado monetario.
La forma en que opera el fondo es invertir los fondos de los inversores en múltiples activos de acuerdo con una cierta proporción para lograr una inversión diversificada en activos y reducir los riesgos de inversión. Los inversores poseen acciones del fondo y el valor de las acciones del fondo cambia a medida que cambia la cartera de inversiones del fondo.
Existen diferentes tipos de fondos como fondos de acciones, fondos de bonos, fondos híbridos y fondos indexados. Cada tipo de fondo tiene diferentes estrategias de inversión y características de riesgo-rendimiento. Los inversores pueden elegir los fondos apropiados en función de sus propias preferencias de riesgo y objetivos de inversión.
Las ventajas del fondo incluyen una gestión profesional, inversión diversificada, buena liquidez y alta transparencia. Los administradores de fondos profesionales son responsables de las decisiones de inversión y la asignación de activos. Los inversores pueden participar indirectamente en la inversión comprando acciones del fondo y no necesitan investigar ni seleccionar objetivos de inversión individuales por su cuenta.
Sin embargo, los fondos también tienen ciertos riesgos, como el riesgo de mercado, el riesgo de liquidez y el riesgo de gestión. Al elegir un fondo, los inversores deben evaluar cuidadosamente las características riesgo-rendimiento del fondo y tomar decisiones de inversión basadas en sus propias condiciones.
El origen del fondo:
El origen del fondo se remonta a los Países Bajos en el siglo XVIII. En ese momento, la Compañía Holandesa de las Indias Orientales creó el primer fondo del mundo, denominado "Compañía Holandesa de las Indias Orientales", con el fin de recaudar fondos para el comercio marítimo. El fondo invierte en comercio exterior reuniendo el dinero de los inversores para comprar y operar buques mercantes. Se puede decir que este es el prototipo de la primera herramienta de recaudación de inversiones del mundo.
A medida que pasa el tiempo, el concepto y la forma de los fondos se han desarrollado y mejorado gradualmente. A finales del siglo XIX y principios del XX, los fideicomisos de inversión comenzaron a surgir en Estados Unidos. Los inversores confían sus fondos a fideicomisarios, quienes llevan a cabo la gestión de las inversiones para lograr la dispersión del riesgo y el crecimiento de los ingresos.
En la década de 1950, los fondos mutuos comenzaron a crecer en Estados Unidos. * * * Los fondos mutuos son creados por sociedades de inversión. Los inversores compran acciones de fondos y las compañías de fondos utilizan fondos para comprar y gestionar diversos activos financieros, como acciones y bonos. * * * Los fondos mutuos brindan una manera conveniente para que los inversores comunes participen en el mercado de valores y promuevan el desarrollo de la industria de fondos.
Con el continuo desarrollo e innovación del mercado financiero, los tipos y formas de fondos son cada vez más diversos. Ahora, los fondos se han convertido en una de las herramientas de inversión importantes en el mercado financiero global, brindando a los inversores opciones de inversión flexibles y diversas.
Se puede decir que el origen de los fondos se desarrolló a partir de las primeras empresas comerciales y fideicomisos de inversión. Después de siglos de desarrollo y mejora, los fondos se han convertido en una de las herramientas importantes para que los inversores participen en el mercado de capitales.