¿Cuál es el monto máximo de préstamos del fondo de previsión en Nanjing en 2014? como calcular

El monto del préstamo se calcula de acuerdo con las siguientes condiciones y se determina tomando el valor mínimo:

1 Para viviendas comerciales, de propiedad propia. Vivienda y vivienda asequible, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de compra.

2. Para los empleados que pagan al fondo de previsión a una de las partes, el límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes; para los empleados que tanto el marido como la mujer pagan al fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si el cónyuge es un oficial militar, el monto del préstamo del cónyuge se determinará en función del monto máximo del préstamo.

3. El monto del préstamo del prestatario y su esposa se calcula de acuerdo con la fórmula prestable:

La fórmula prestable es: el monto mensual del fondo de previsión pagado por el empleado del préstamo ÷ el ratio de pago del fondo de previsión del empleado prestado × reembolso El coeficiente de capacidad de préstamo (actualmente 0,45) × 12 × el período de préstamo real (redondeado a 10.000 yuanes según la fórmula).

4. Si el cónyuge del prestatario paga el fondo de previsión en el centro de la sucursal del gobierno provincial, el centro de la sucursal de ferrocarril, el Departamento de Gestión del Petróleo del Este de China, el Departamento de Gestión de Prisiones, el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda emitido por la sucursal o la administración. Se seguirá el departamento del fondo de previsión de vivienda del cónyuge. El certificado de préstamo determina el monto del préstamo. Si el cónyuge es un oficial militar, una vez emitido el certificado de oficial militar, el monto del préstamo puede considerarse como el monto máximo especificado del préstamo personal.

Nota: Cuando se cumplan al mismo tiempo otras condiciones de límite de préstamo, se tomará el valor mínimo como límite final de préstamo.

Período del préstamo del fondo de previsión de vivienda de primera mano de Nanjing

1. El período del préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles no excederá los 30 años del período del préstamo para la compra de viviendas; Vivienda de segunda mano y construcción, rehabilitación y rehabilitación de viviendas. El plazo máximo del préstamo no será superior a 20 años.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario. Al calcular el plazo del préstamo, la edad del prestatario debe redondearse a la edad cronológica más cercana.

3. Para los prestatarios que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tienen ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, el préstamo El plazo puede ampliarse hasta después de la edad legal de jubilación del prestatario, de 1 a 5 años.

Monto y plazo del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanjing

Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Nanjing

1 Los préstamos a un año están sujetos a un pago único. reembolso del principal y los intereses al vencimiento. La tasa de interés no se ajustará durante este período y se implementará la tasa de interés del contrato. Para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a un año, el tipo de interés se determina anualmente. Cuando el Banco Popular de China ajuste las tasas de interés, los nuevos préstamos estarán sujetos a la nueva tasa de interés para los préstamos que hayan sido procesados, la nueva tasa de interés se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente a partir del próximo año.

2. Si el plazo es de 1 a 5 años, la tasa de interés anual es del 4%; si el plazo es de 6 a 30 años, la tasa de interés anual es del 4,5%.

Pago del préstamo

Procedimiento de pago del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

El prestatario puede elegir libremente el método de pago de igual capital e intereses, igual capital. Una vez seleccionado el método de pago, no podrá cambiarse durante el período de ejecución de este contrato.

1. Si el plazo del préstamo es de un año, el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se reembolsarán junto con el principal.

2. Si el plazo del préstamo es superior a un año, el principal y los intereses del préstamo deben reembolsarse según lo previsto. El prestatario debe depositar el capital y los intereses del préstamo en la cuenta de pago antes del día 14 de cada mes a partir del mes siguiente del préstamo.

El reembolso de los préstamos del fondo de previsión se puede realizar mediante encomienda o transferencia extrabursátil. Los reembolsos de los préstamos encomendados pueden realizarse anualmente o mensualmente.

Procedimientos de reembolso anticipado del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

1 Para reembolsar el préstamo anticipadamente, se debe presentar una solicitud por escrito al banco prestamista con cinco días hábiles de anticipación. o parte del préstamo puede reembolsarse por adelantado.

2. Si el plazo del préstamo es de un año, si necesita reembolsarlo por adelantado, el principal y los intereses del préstamo deben liquidarse de una sola vez.

3. Estar encargado de retirar los fondos de previsión de vivienda y los subsidios de vivienda para reembolsar el préstamo (el banco prestamista es responsable de gestionarlo).

4. El reembolso del anticipo en efectivo no se realizará más de dos veces al año y el monto de cada reembolso no será inferior a 5.000 yuanes.