¿Cuál será la tasa de interés de los préstamos bancarios en 2023?
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en 2023? Compartido originalmente el 2023-01-13 11:22:29 Copie el texto completo y descargue el texto completo. Todavía hay muchas personas que planean comprar una casa. en 2023. Ahora la mayoría de las personas compran una casa comprando una casa con un préstamo, por lo que la tasa de interés es un aspecto que preocupa mucho a todos. El siguiente editor ha recopilado para usted cuál será la tasa de interés hipotecaria en 2023. Espero que les guste. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para la compra de una casa en 2023? Actualmente, la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es 4,90 y el plazo del préstamo es de más de 5 años. Afectados por la política de restricción de compras y préstamos, los bancos locales tienen diferentes ajustes en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. La tasa de interés promedio nacional para los compradores de vivienda por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de las hipotecas para segundas viviendas generalmente aumentaron entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10. El número de préstamos hipotecarios para la segunda vivienda se determina en función de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Las familias que utilizan préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa y solicitar nuevamente un préstamo hipotecario se consideran segundas residencias. No es seguro que el tipo de interés para comprar una casa aumente en 2023. Es realmente desgarrador para la gente común que compra casas en la primera mitad de 2021. No solo los precios de la vivienda están en el pico más alto de la historia, sino que las tasas de interés también están en su punto máximo de los últimos 10 años, los intereses hipotecarios. Las tasas en las ciudades de primer nivel y las ciudades centrales de primer nivel siguen siendo relativamente buenas. Dentro del rango aceptable, rondan el 5,58. Las tasas de interés hipotecarias en las ciudades de segundo nivel y posteriores son básicamente cercanas a 6, y algunas ciudades incluso han llegado a 6,38. Entre ellos, la ciudad de Huizhou tiene la tasa de interés más alta para préstamos para viviendas por primera vez: 6,88. En 2022, la tasa de interés para viviendas por primera vez será de 4,1. Además, en la última política, las ciudades con una disminución interanual en el volumen de nuevas transacciones y el precio de las transacciones de junio a agosto pueden ajustar sus tasas de interés por sí mismas, como la tasa de interés de vivienda por primera vez de Qingyuan en 3,7. ciudades, la tasa de interés para compradores por primera vez incluso se ha reducido a 3,6, que es una tasa de interés récord. En este momento, algunas personas se volvieron locas y dijeron que 2022 será el año con la tasa de interés más baja y que el. La tasa de interés volverá a 4,7 ~ 4,9 en 2023.
1. La tasa de interés LPR actual a 5 años sigue siendo 4,3.
2 4.1 no se implementará el próximo año porque el punto de bonificación comercial en 2022 será -0,2. Se volverá a calcular el punto de bonificación comercial en 2022 (específicamente aún no está claro)
3. Las tasas de interés del próximo año no aumentarán a 4,7 ~ 4,9. El RRR se reducirá en 0,25 el 5 de diciembre de 2022. A la reducción le seguirá un recorte del tipo de interés el día 20, 0,15. Para finales de 2022, se espera que nuestro tipo de interés hipotecario caiga por debajo de 4. La previsión actual debería ser 3,95.
4. Se espera que la tasa de crecimiento económico aumente a 5 en 2023, pero el entorno general es lento y todavía se necesitan fondos para estar activos en el mercado, por lo que las tasas de interés no aumentarán significativamente en un futuro cercano. En un corto período de tiempo, y para alentar a todos a promover los fondos de mercado, las tasas de interés seguirán bajando. ¿Otorgará el gobierno subsidios para la compra de una casa en 2023? Hay tres fuentes principales de fondos para los subsidios de vivienda: en primer lugar, los fondos para la construcción de viviendas asignados por el Estado, en segundo lugar, los fondos de las ventas de unidades; en tercer lugar, los fondos recaudados por las unidades; varios canales. Las formas básicas de subsidios de vivienda incluyen: subsidio único de vivienda, subsidio básico más subsidio único y subsidio mensual.
1. El método de subsidio único está dirigido principalmente a los empleados antiguos que no tienen casa y se paga en una sola vez cuando los empleados compran una casa.
2. En forma de subsidio básico más subsidio único, el subsidio básico se distribuirá gradualmente de acuerdo con los estándares del área de vivienda para los empleados en general. La diferencia causada por la diferencia entre los estándares del área de subsidio de vivienda. para los cuadros de todos los niveles y los empleados en general se les pagará una vez al comprar una casa.
3. La modalidad de subsidio mensual es principalmente para nuevos empleados. Durante el período de pago del subsidio de vivienda, se pagará mensualmente;
Base legal:
"Proyecto Especial" Las Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales estipulan que si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda solo o conjuntamente para comprar una casa en China para él o su cónyuge, el interés Los gastos del primer préstamo hipotecario incurrido no se pagarán hasta que el préstamo realmente se incurra. Los intereses se deducen a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes cada año, y el período de deducción no excederá los 240 meses.