¿A cuánto asciende una hipoteca mensual de 700.000 durante 30 años?

Si se calcula sobre la base de 2065438 + la tasa de interés de referencia a cinco años o superior del banco central de 2008, del 4,9%, el préstamo sería de 700.000 RMB y el plazo de la hipoteca sería de 30 años. Si el prestatario utiliza cantidades iguales de capital e intereses, el reembolso mensual de capital e intereses será de 2.858,33 yuanes, el interés acumulado será de 637.431,34 yuanes y el monto de reembolso acumulado será de 1.337.431,34 yuanes. Si se utiliza el capital promedio, será de 4.802,78 yuanes en el primer mes y disminuirá en 7,94 yuanes cada mes posterior. El interés acumulado será de 515.929,17 yuanes y el importe de reembolso acumulado será de 1.215.929,17 yuanes.

Los pagos iguales de capital e intereses son el método de pago utilizado por la mayoría de las personas. En comparación con el capital promedio, este método de pago paga el mismo capital e intereses totales todos los meses. Pero, al final, el interés reembolsado será mayor que el interés sobre el capital medio.

Capital promedio, este es un método de pago que disminuye mes a mes, pero para los prestatarios, este método de pago traerá más presión en la etapa inicial. Por lo tanto, en los préstamos reales, los prestatarios tienen menos prestatarios con pagos iguales de principal que con pagos iguales de principal e intereses. Pero el interés generado de esta manera será menor.

Por lo tanto, los prestatarios deben elegir un método de pago adecuado al solicitar una hipoteca. De lo contrario, puede no sólo afectar a nuestra calidad de vida, sino que también puede cortar el suministro.

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