Nuevas políticas para préstamos para segunda vivienda en 2023
Criterios para identificar una segunda vivienda:
1. Si ya compró una vivienda con un préstamo, puede comprar su primera vivienda después de liquidar el préstamo comercial, y si el El préstamo no se liquida, se contará como segunda vivienda;
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2. Hay dos casas de préstamos comerciales a mi nombre, una ya está liquidada y la otra aún no. Me he asentado y he comprado dos o más casas con un segundo préstamo;
3. Tanto el marido como la mujer tenían deudas pendientes antes del matrimonio (préstamo comercial por un lado, préstamo del fondo de previsión por el otro). , comprar una casa después del matrimonio se llama segunda o superior casa.
Requisitos para la compra de una segunda vivienda:
1. El número de préstamos hipotecarios lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores);
2. Según el área total de viviendas familiares publicada por el departamento de administración de bienes raíces local según el sistema de información de registro de viviendas, el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor que el nivel de vivienda promedio local;
3. Es un saldo de préstamos utilizados (incluidas las familias que compran una casa (préstamo de fondo de previsión) y luego solicitan un préstamo hipotecario a un banco comercial.
Base Legal:
Aviso Tres sobre la Regulación de los Estándares de Identificación de Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Personal Comercial
En caso de que se dé cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista El prestatario debe implementar el segundo (inclusive) conjunto de políticas diferenciadas de crédito para vivienda:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ya se ha registrado en el sistema de información de registro de vivienda (incluida la preventa) en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de registro y archivo de contratos, el mismo a continuación) registra una o más casas completas;
(2) El el prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y solicita un préstamo para comprar otra casa;
(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas. mediante la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas a domicilio si fuera necesario), etc.