¿Las últimas novedades sobre el ajuste de los tipos de interés de los fondos de previsión en 2023?
1. ¿Cuáles son las últimas novedades sobre el ajuste de tipos de interés de los fondos de previsión en 2023?
La respuesta es: De acuerdo con las regulaciones de las agencias estatales, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, ajustará la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión a partir del 1 de enero de 2023 de acuerdo con la decisión. emitido por el Banco Popular de China Después de la reducción, el centro de gestión de fondos de previsión para vivienda de la ciudad de Luoyang Las tasas de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por debajo de 5 años (incluidos 5 años) y por encima de 5 años son 2,6 y 3,1 respectivamente.
2. Tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión en 2023
En 2023, la tasa de interés de referencia de los préstamos anunciada por el Banco Popular de China es: tasa de interés de los préstamos dentro de un año (incluido un año). ) 4,35, de uno a cinco años (inclusive) Cinco años) la tasa de interés del préstamo es 4,75. Actualmente, la tasa de interés de referencia para los préstamos comerciales es 4,90, con plazos de préstamo superiores a 5 años. Afectados por la política de restricción de compras y préstamos, los bancos locales ajustan de manera diferente las tasas de interés para los préstamos para primera vivienda. La tasa de interés promedio nacional para los compradores de vivienda por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. El tipo de interés de los préstamos para el alquiler de segundas viviendas suele aumentar entre un 10% y un 30%. El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión
El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión es del 2,75 para los préstamos de menos de cinco años (inclusive). Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión. más de cinco años es 3,25. Los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda aumentaron en general un 10%. La nueva tasa de interés de referencia para préstamos anunciada por el Banco Popular de China se basará en la nueva tasa de interés más reciente anunciada por el Banco Popular de China.
1. Préstamos encomendados:
Los préstamos encomendados se refieren a préstamos determinados por departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos en función del objeto, propósito, monto y plazo del préstamo determinados por el cliente. Objeto, finalidad, importe, plazo y tipo de interés de los préstamos emitidos, supervisados y asistidos en su recuperación. El prestamista (fideicomisario) sólo cobra una tarifa de procesamiento y no asume el riesgo del préstamo.
2. Préstamo de crédito:
Préstamo de crédito se refiere a un préstamo emitido en función de la reputación del prestatario. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, sólo puede obtener préstamos basándose en su propia reputación y utiliza la solvencia del prestatario como garantía de reembolso. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo del Banco de China.
3. ¿Cambiará el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión en 2023?
1. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda individual, con un plazo de cinco años (incluidos cinco). años), se ajustará a 2,6, con un plazo de cinco años. Por lo tanto, se baja el límite superior del actual 3,25 al 3,1. El tipo de interés del segundo préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para personas con alquiler vacío se mantiene sin cambios, es decir, es de 3,5 durante cinco años (incluidos cinco años) o menos.
2. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal que se hayan emitido antes del 1 de octubre de 2022 implementarán los nuevos estándares de tasas de interés a partir del 1 de enero de 2023.
3. Cada departamento de gestión devolverá 10 préstamos del fondo de previsión para vivienda individual en 2022 a un estado donde se pueda modificar la tasa de interés y luego los presentará para su revisión después de un reajuste de acuerdo con los requisitos de este aviso.
Para realizar un pago, debe volver a imprimir el "Formulario de aprobación de préstamo" y el "Acuerdo de firma especial" que incluye tasas de interés y pagos mensuales.
5. El primer préstamo hipotecario solicitado después del 1 de octubre de 2022 estará sujeto al tipo de interés ajustado.
4. ¡La cuestión del ajuste de la tasa de interés del fondo de previsión para préstamos de cartera!
Depende del banco con el que firmaste en ese momento. El Banco de Desarrollo de Shenzhen lo ajusta en un 12. -ciclo mensual Si desea ajustarlo en 09.1.1 Vaya al banco para firmar un acuerdo. Otros bancos básicamente ajustan automáticamente el fondo de previsión de acuerdo con 09.1.1. El fondo de previsión también debe ajustarse. manejó el préstamo en ese momento para realizar consultas. Si está seguro de que el banco que tomó su préstamo no lo ajustará, transfiera el dinero a otro banco.