¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa que vale 18.000? Consideraciones de pago inicial.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa que vale 18.000 yuanes?
Si se trata de un préstamo de vivienda personal de nuestro banco: 1. El porcentaje de pago inicial mínimo para la primera vivienda es del 30% 2. El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda es de al menos el 40%. El monto específico del préstamo debe presentarse con información relevante y solo puede determinarse después de una revisión en línea.
Los requisitos de ingresos mensuales de nuestro banco para préstamos personales para vivienda son: la proporción de los gastos mensuales del préstamo con respecto a los ingresos mensuales se controla por debajo del 50 % (inclusive), y la proporción de los gastos mensuales de deuda con respecto a los ingresos mensuales se controla por debajo del 55 % (inclusive) . Es decir, el gasto mensual del préstamo no excederá la mitad de los ingresos mensuales y el gasto mensual de la deuda no excederá el 55% de los ingresos mensuales. Consulte las regulaciones de su sucursal local para obtener más detalles.
Cuestiones a las que se debe prestar atención al momento de adquirir una casa
En primer lugar, es necesario verificar si el desarrollador cuenta con licencia de preventa de vivienda comercial. Tener una licencia significa que el desarrollador tiene un certificado de uso de suelo, permiso de planificación, permiso de proyecto de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa. Al comprar, debe prestar atención a si el número de edificio que compra está dentro del rango de preventa. Si va a comprar una casa existente, el promotor debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal. Al comprar una casa existente, debe comprobar si el promotor tiene un nombre importante.
En segundo lugar, entender si el proyecto está hipotecado. Si el proyecto está hipotecado y el préstamo no puede reembolsarse al final del período de la hipoteca, el banco, como acreedor hipotecario, ejercerá sus derechos hipotecarios, subastará la propiedad y pagará primero el producto. Como terceros, los compradores de viviendas no pueden competir con los bancos y los riesgos son evidentes. Dado que la casa de subastas no acepta consultas sobre hipotecas de particulares, puede confiar a un abogado para que realice las consultas si es necesario.
3. Se debe utilizar el texto estándar del contrato de compraventa de vivienda impreso por el departamento de gestión inmobiliaria. Y rellénelo punto por punto de acuerdo con los términos que figuran en el artículo, y no seas descuidado.
En cuarto lugar, preste atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son equivalentes. Algunos desarrolladores ya han completado el texto del contrato con antelación e incluso han completado ellos mismos los términos adicionales. La mayoría de estos textos contractuales cumplimentados tienen derechos y obligaciones desiguales. Una vez que esto sucede, los compradores de viviendas deben expresar sus propias opiniones y nunca actuar precipitadamente.
En cuanto al pago inicial de 18.000, el artículo ya ha dicho la respuesta. Si es la primera vez que compra una casa, el índice de pago inicial es del 30%; si es la segunda vez que compra una casa, el índice de pago inicial es del 40%. Entonces podemos multiplicar directamente 18.000 por 30% o 40% para calcular cuánto debemos pagar.