¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa de segunda mano en Beijing en 2023?
1. El porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda vivienda ordinaria en Beijing no será inferior al 60 %.
2. La tasa de pago inicial para la adquisición de vivienda no ordinaria para uso autónomo no será inferior al 80%.
3. Suspender la emisión de préstamos personales para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión) con un plazo de préstamo inferior a 25 años (excluidos 25 años).
4. Se necesitarán 3 años o más para que la vivienda comercial adquirida por la empresa vuelva a cotizar en bolsa. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de Beijing.
5. Según la última política hipotecaria, si tienes una casa existente y la hipoteca no ha sido cancelada, puedes pedir otro préstamo para comprar una segunda vivienda y la tasa de interés mínima aumentará. en un 10%. Las tasas de interés hipotecarias también están relacionadas con las calificaciones del prestatario. El tipo de interés real de los apartamentos para segundas residencias en Pekín está sujeto a los requisitos bancarios.
El proceso de préstamo hipotecario para la compra de una segunda vivienda:
1. Elija el inmueble
Si los compradores de vivienda quieren obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en elegir. bienes raíces.Considere este aspecto.
2. Solicitar un préstamo hipotecario.
Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores de viviendas deben comprender las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de viviendas, preparar los documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.
3. Comentarios del banco
Después de que el banco acepta la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda, debe realizar una revisión de calificación del comprador de la vivienda desde aspectos como las calificaciones civiles, el estado crediticio y el pago. capacidad, etc., para confirmar si cumple con las condiciones especificadas.
4. Firmar un contrato de compra de vivienda
Después de recibir la solicitud de hipoteca y los documentos legales pertinentes presentados por el comprador de la vivienda, y después de confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el El banco enviará el contrato de compra de la vivienda al comprador de la vivienda, un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario.
5. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.
Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acuerda el importe. plazo, tipo de interés y forma de amortización del préstamo hipotecario y demás derechos y obligaciones.