Última lista de tasas de interés de préstamos de 2018

La tasa de interés real del préstamo comercial que se puede solicitar es un precio integral elaborado por el banco solicitante en función del tipo de negocio aplicado, la solvencia personal, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores del préstamo comercial personal. La tasa de interés sólo se puede determinar después de la aprobación.

Cálculo del monto del préstamo comercial: el monto máximo del préstamo comercial no puede exceder la diferencia entre el precio total de la vivienda menos el pago inicial. Monto del préstamo disponible = precio total de la vivienda_precio total de la vivienda × índice de pago inicial.

El banco calculará y determinará el monto máximo del préstamo en función de la capacidad de pago mensual del prestatario. Monto del préstamo = ingreso mensual del hogar_capacidad de pago después de los gastos de manutención y otros gastos/monto de pago mensual por 10.000 yuanes dentro del período de préstamo correspondiente.

Tasa de interés de referencia del préstamo 2018

Tasa de interés de referencia del préstamo 2018:

1. Préstamo a corto plazo: dentro de un año (incluido un año), interés anual. tasa 4,35;

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2. Préstamos a mediano y largo plazo: de uno a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés anual es 4,75, más de cinco años, la tasa de interés anual; es 4,90;

3. Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: cinco años o menos La tasa de interés es 2,75 la tasa de interés anual por más de cinco años es 3,25.

La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco de China. Si la tasa de interés del préstamo es alta, los pagos del prestatario aumentarán después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirán.

Tasa de interés de préstamos comerciales para viviendas en 2018

Al comprar una casa, muchas personas no pueden pagar el pago completo de la casa de una sola vez, por lo que optan por solicitar un préstamo comercial a un banco. . Antes de solicitar un préstamo comercial, es necesario comprender las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial de los principales bancos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial en 2018? A continuación, echemos un vistazo al editor.

1. Tipo de interés de referencia del banco central en 2018

Según el último ajuste de tipos de interés del Banco Central de China. Hacemos un préstamo para vivienda comercial si el plazo del préstamo es dentro de un año, la tasa de interés es 4,35. Si solicitamos al banco un préstamo comercial a corto plazo por más de 1 a 5 años, su tasa de interés es 4,75. Si solicita un préstamo a largo plazo de más de cinco años, el tipo de interés es del 4,9.

En segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos comerciales de los principales bancos.

Las tasas de interés de los préstamos comerciales de la mayoría de los bancos de mi país se basan en las tasas de interés de los préstamos comerciales del banco central. Como los bancos industriales y comerciales, agrícolas, de construcción, de inversión, Shanghai Pudong Development Bank, Everbright, CITIC, Ping An, Hua Xia y otros bancos importantes. Algunos bancos ajustarán las tasas de interés de referencia fijadas por el banco central, como el Banco de Comunicaciones, el Banco Everbright de China, el Banco Guangfa de China, el Banco Minsheng de China, etc. , y utilizará la tasa de redescuento como límite inferior para fijar la tasa de interés de referencia fijada por el banco central.

El Banco de Desarrollo de Shenzhen, el Banco Harbin y el Banco Hang Seng elevarán las tasas de interés de referencia fijadas por el banco central. Por ejemplo, la tasa de interés de un préstamo a corto plazo del Hang Seng Bank dentro de 6 meses es 5,6, y si se trata de un préstamo comercial dentro de 6 meses a 1 año, la tasa de interés es 6,0. Si solicita un préstamo comercial de uno a tres años del Hang Seng Bank, la tasa de interés es 6.150. Si el plazo del préstamo es de tres a cinco años, su tasa de interés es 6,40. Si el plazo del préstamo es de cinco años, su tasa de interés es 6,55.

Tres. Políticas bancarias

Las tasas de interés de los préstamos bancarios también se verán afectadas por las políticas. Por lo general, los principales bancos nacionales ofrecen tasas de interés de préstamos con descuento para quienes compran por primera vez. Los descuentos pueden variar en diferentes regiones. Por ejemplo, enumeramos préstamos con vencimientos superiores a cinco años. En Nanjing, Changsha, Xiamen, Wuhan y otras regiones, la tasa de interés más baja para quienes compran por primera vez es del 10%, siendo la tasa de interés del 4,41. En Zhengzhou, Hangzhou, Chongqing y otras regiones, la tasa de interés más baja para quienes compran por primera vez es del 15%, siendo la tasa de interés del 4,38.

Si compra una segunda vivienda, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés de su hipoteca a aproximadamente 1,1 veces la tasa de interés base, que es 5,39.

El editor resume: Con respecto a la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda en 2018, el editor la presenta aquí. Los diferentes bancos tienen diferentes políticas preferenciales sobre las tasas de interés de los préstamos comerciales para primera vivienda. Al solicitar un préstamo para vivienda comercial, es mejor preguntar primero si existen políticas preferenciales.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2o18?

El tipo de interés hipotecario en 2018 es:

1, préstamo bancario:

Desde que el banco central recortó los tipos de interés en junio de 2017, el tipo de interés de referencia actual aplicado por los bancos es: el tipo de interés para préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año) es 4,35, el tipo de interés para uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75 y el tipo de interés para más de cinco; años es 4,90. En 2018, los bancos también implementarán este tipo de interés de referencia.

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas han aumentado en general entre un 10% y un 30%.

2. Préstamos del Fondo de Previsión

El tipo de interés de referencia para los préstamos del Fondo de Previsión es 3,25, y los tipos de interés para los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan un 10.

Una segunda vivienda se define como segunda vivienda si la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) ha determinado el número de hipotecas y ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una hogar. Una familia está formada por tres tipos de personas: un individuo, un cónyuge e hijos menores. Siempre que una familia tenga una hipoteca pendiente a su nombre, se denomina segundo préstamo para comprar casa.

Datos ampliados:

La tasa de interés hipotecaria se refiere al préstamo para bienes inmuebles en el banco, y el interés se paga de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede fluctuar dentro de un rango determinado.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia. . Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: si el plazo del préstamo es superior a un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará anualmente desde el 65.438 de junio hasta el 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará.

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: a partir de octubre de 2013, los prestatarios hipotecarios podrán reducir su presión. Pero cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés.