¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2014?
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2014 para cinco años o más es 4,50 y la tasa de interés mensual es 4,50/12. La APR para cinco años o menos es 4.0, la misma tasa en todo el país. El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión se ajustará el 6 de julio de 2012.
Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se aplican de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el plazo del préstamo es inferior a 1 año, se aplicará el tipo de interés del contrato. Si se modifica el tipo de interés legal, los intereses no se calcularán a plazos. Si el plazo del préstamo supera los 65.438 0 años, si se ajusta el tipo de interés legal, el nuevo tipo de interés se aplicará a principios del próximo año según el grado de interés correspondiente.
Dos. Cálculo de los préstamos del fondo de previsión en 2014
El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. Calculado en base a las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestamista.
1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos). unidad de los cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago 40 - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (mes) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria índice de contribución individual)
2. ratio de préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .