¿Qué es mejor, la tasa de interés de la hipoteca LPR o la hipoteca de tasa fija?
Si la tasa de interés hipotecaria es fija o LPR debe determinarse en función de las circunstancias personales. Se recomienda elegir LPR:
1. una elección inevitable para la mercantilización de las tasas de interés, y también tiene como objetivo controlar el riesgo financiero. Si las tasas de interés caen en el futuro, si la brecha entre la tasa de interés de más de 30 billones de préstamos hipotecarios existentes y la LPR es demasiado grande, causará inestabilidad en la industria inmobiliaria y afectará la estabilidad del sistema financiero.
2. El cambio de tipos de interés es una decisión del banco central. En última instancia, es una acción estatal. "Beneficiar al pueblo" es la dirección general de la reforma bancaria.
3. La conversión a fijo o LPR solo está relacionada con el juicio de las tendencias futuras de las tasas de interés. Si cree que las tasas de interés aumentarán en el futuro, elija fijas. elige flotante.
4. La tendencia general de las tasas de interés será a la baja en el futuro, y el nivel de las tasas de interés está relacionado con el nivel económico. A largo plazo, cuanto más se desarrolle la economía, menor será la tasa de interés. nivel será. En realidad, podemos encontrar fácilmente que cuanto más pobre es el país, mayor es la tasa de interés, y cuanto más desarrollado es el país, menor es la tasa de interés. Esta es la regla para los países y regiones de todo el mundo.
LPR afecta el precio de los préstamos hipotecarios personales:
1 El 12 de agosto de 2020, cinco importantes bancos estatales, ICBC, China Construction Bank, Agriculture Bank of China, Bank. de China y el Banco de Ahorro Postal de China, emitieron anuncios al mismo tiempo. A partir del 25 de agosto, los préstamos personales para vivienda dentro del alcance de la conversión por lotes se ajustarán uniformemente al método de fijación de precios LPR (tasa de cotización del mercado de préstamos) de acuerdo con las normas pertinentes. .
2. La conversión por lotes consiste en convertir uniformemente el método de valoración de la tasa de interés acordado en el contrato original al método de formación de puntos más LPR. El valor del punto más es igual al último nivel de tasa de interés de ejecución del contrato original. y el término correspondiente LPR publicado en diciembre de 2019. La diferencia y el valor del punto pueden ser negativos y se fijan para el período restante del contrato.
3. Desde el momento de la conversión hasta la primera fecha de ajuste del tipo de interés (fecha de repreciación), el tipo de interés hipotecario permanece sin cambios. En cada fecha de ajuste de la tasa de interés, el nivel de la tasa de interés del préstamo se recalculará y se determinará tomando la suma del LPR publicado más recientemente del período correspondiente y el valor agregado de los puntos.
¿Referencia del contenido anterior? Enciclopedia Baidu-LPR