2019 Política de reconocimiento de la primera vivienda de la ciudad de Zunyi Índice de pago inicial y tasa de interés del préstamo de la primera vivienda

La cuota inicial para la primera vivienda es sólo del 20%

Ya no está sujeta a la condición anterior "dentro de los 90 metros cuadrados" siempre que sea una casa normal (. excepto villas), podrás disfrutar de la nueva política.

Antes, los ciudadanos utilizaban préstamos de fondos de previsión para comprar casas. Si se trata de la primera vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% del precio de la vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es del 40% y no hay préstamo para la tercera vivienda. Según la nueva política, el porcentaje mínimo de pago inicial para una vivienda por primera vez se reduce al 20%. Si ya posee una casa y ha cancelado la hipoteca, el porcentaje mínimo de pago inicial para la segunda casa es del 30%.

“El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión se ha reducido. Para los compradores de viviendas, el umbral para la compra de préstamos es más bajo”. Dijo que el primer préstamo ordinario para vivienda con fondo de previsión, el requisito original era un pago inicial del 20% para inmuebles con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, y un pago inicial del 30% para inmuebles superiores a 90 metros cuadrados. Sin embargo, después de la introducción del New Deal, ya no hay límite de superficie, siempre que se trate de una casa normal (excepto villas).

Liu Tingting le dio un ejemplo a un reportero de Zunyi Evening News. Calculado en base al precio total de la primera vivienda de 500.000, el pago inicial solía ser de 6,5438+0,5 millones, pero ahora solo cuesta 6,5438+0,5 millones.

El pago inicial de la segunda vivienda se reduce al 30%

Si compra una segunda vivienda con un precio total de 850.000 yuanes, el pago inicial se reducirá de 340.000 yuanes a 255.000 yuanes.

Un periodista de Zunyi Evening News supo en una entrevista que los principales beneficiarios de la nueva política de préstamos del fondo de previsión son los ciudadanos que planean comprar una segunda vivienda, porque el porcentaje de pago inicial de su préstamo se reducirá del 40% al 30%.

Después de la implementación del New Deal, ¿aumentará la demanda de préstamos de fondos de previsión? ¿Habrá una contradicción entre la oferta y la demanda de préstamos de fondos de previsión? "Se espera que el número de solicitantes aumente, pero el alcance del aumento es impredecible y debe combinarse con factores como la disposición de los ciudadanos a comprar casas y las condiciones del mercado", afirmó el responsable de Zunyi Housing Provident. El Centro de Gestión de Fondos dijo que, según las reservas de fondos de previsión existentes en la ciudad, si solicita A medida que aumenta el número de personas que solicitan préstamos, no habrá muchos problemas para satisfacer la demanda.

Entonces, ¿cuánta presión se puede aliviar comprando dos casas mejoradas y utilizando préstamos del fondo de previsión? Un periodista de Zunyi Evening News hizo algunos cálculos: si los ciudadanos compran una residencia mejorada con un precio unitario de 5.900 yuanes por metro cuadrado y 144 metros cuadrados, el precio total será de unos 850.000 yuanes. El pago inicial original de un préstamo del fondo de previsión: 850.000 yuanes × 0,4 = 340.000 yuanes. Después del New Deal, el pago inicial es: 850.000 yuanes × 0,3 = 255.000 yuanes. El pago inicial se reduce: 340.000 yuanes - 255.000 yuanes = 85.000 yuanes. .

Se amplía el plazo a 30 años.

Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión si realizas depósitos continuos durante más de 6 meses, lo que no solo aumenta el monto del préstamo, sino que también extiende la vida útil a 30 años.

Se ha reducido el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión y también se ha reducido el período de exención del impuesto comercial para que las personas revendan viviendas ordinarias... Tras la introducción de la nueva política de préstamos para viviendas personales y la La política fiscal empresarial para las transferencias de viviendas personales, el mercado inmobiliario ha vuelto a convertirse en el centro de atención.

Vale la pena mencionar que, como fondo de previsión, en realidad trabajó mucho el año pasado. Por ejemplo, se reduce el umbral de préstamo. Los nuevos empleados deben solicitar préstamos del fondo de previsión durante un año o más antes de poder solicitarlos. Desde el 16 de junio de 165438 hasta octubre del año pasado, nuestra ciudad ha promulgado las "Disposiciones complementarias sobre el Fondo de Previsión de Vivienda de Zunyi para apoyar el consumo de vivienda". Siempre que haya realizado depósitos continuos durante más de seis meses, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. El límite del préstamo también aumentó el año pasado. El subsidio para los trabajadores con un solo empleado aumentó de 300.000 a 350.000 yuanes, y el subsidio para los trabajadores con dos empleados aumentó de 400.000 a 450.000 yuanes. Incluyendo a los talentos de alto nivel presentados por el comité municipal del partido y el gobierno, pueden solicitar préstamos a partir del mes en que pagan el fondo de previsión, y el límite del préstamo se reduce a 600.000 yuanes.

Bajar el pago inicial reduce el estrés. Además, la ampliación del plazo del préstamo supone una menor presión de pago. El responsable dijo a un reportero del Zunyi Evening News que el período máximo de préstamo para los fondos de previsión de vivienda solía ser de 20 años, pero ahora es de 30 años, lo que está relacionado con la edad de jubilación. Como trabajador joven, si pides un préstamo a 20 años, tendrás que devolver miles de yuanes cada mes. Cuando llegue a la edad de jubilación, sólo tendrá que pagar un préstamo de unos cientos de yuanes cada mes. Por supuesto, esto depende del monto del préstamo.

"Este es el mayor beneficio de extender la vida útil, ya que permite que más personas utilicen préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas".

En el Salón de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Zunyi, en Nanjing Road, vine a consultar después de enterarme. Sobre la nueva política de préstamos del Fondo de Previsión Hubo un flujo interminable de ciudadanos. Sin embargo, la persona pertinente a cargo del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zunyi declaró que la nueva política se presentó al Comité de Gestión para su revisión y se espera que se implemente a fines de abril después de modificaciones y mejoras.

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