Tasas de interés de hipotecas de préstamos comerciales 2021

Los préstamos comerciales para vivienda se dividen en tasas de interés para préstamos a corto plazo y tasas de interés para préstamos a mediano y largo plazo.

1. Préstamo a corto plazo: la tasa de interés del préstamo por seis meses (inclusive) es del 4,35%; la tasa de interés del préstamo por seis meses a un año (incluido el pago de la vivienda) es del 4,35%.

2. Préstamos a mediano y largo plazo: la tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es del 4,75%; la tasa de interés del préstamo de tres a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%. %; la tasa de interés del préstamo a cinco años o más. La tasa de interés del préstamo es del 4,9%.

De hecho, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda de cada banco fluctuará según el estado crediticio del prestatario. Consulte el servicio de atención al cliente de cada banco para conocer los tipos de interés específicos.

Datos ampliados:

(1) El interés hipotecario suele estar muy relacionado con los tipos de interés de los préstamos bancarios. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, el período del préstamo de nuestro banco es de 1 año y la tasa de interés del préstamo es del 4,35% si nuestro período de préstamo es de 1 a 5 años, entonces la tasa de interés de la hipoteca es del 4,75%; plazo supera los 5 años, el tipo de interés es del 4,9%. También puede optar por un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, y el tipo de interés suele ser más bajo que el de los préstamos comerciales. Si el plazo del préstamo del fondo de previsión es inferior a cinco años, el tipo de interés es del 2,75 por ciento; si el plazo del préstamo es superior a cinco años, el tipo de interés es del 3,25 por ciento;

(2) Normalmente, la tasa de interés hipotecaria del banco se ajustará hacia arriba o hacia abajo en función de la tasa de interés básica. Debido al impacto de las políticas de control del mercado inmobiliario de 2018, las tasas de interés hipotecarias de los bancos de todo el país han aumentado. Según las estadísticas de las agencias pertinentes, la tasa de interés promedio para compradores por primera vez en todo el país alcanzó el 5,69% en 2065438+agosto de 2008, entre los cuales la tasa de interés promedio para compradores por primera vez en Shanghai fue del 5,16%, la tasa de interés promedio para compradores por primera vez en Shanghai fue del 5,16%, Los compradores por primera vez en Xiamen fueron del 5,39% y la tasa de interés promedio para los compradores por primera vez en Beijing fue del 5,47%. El tipo de interés medio en Guangzhou es del 5,55% y así sucesivamente.

(3) ¿Cómo calcular el interés hipotecario?

1. La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: depósitos y préstamos generales): 1. Tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 = tasa de interés mensual) ÷ ​​30. Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12

2; calcular el interés.

El método de interés del producto acumula el saldo de la cuenta todos los días en función del número real de días y multiplica los productos acumulados por la tasa de interés diaria para calcular el interés. La fórmula de cálculo de intereses es: Interés = Interés acumulado Número de acumulación × Tasa de interés diaria, donde Interés acumulado Número de acumulación = Saldo total diario.

3. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:

1) Si el período de acumulación de intereses es un año (mes) completo, la fórmula de acumulación de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés

2) Si el período de acumulación de intereses es; un año completo Año (mes) y número impar de días, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés principal × número impar de días × tasa de interés diaria