En 2016, para una primera casa en el distrito de Haizhu, Guangzhou, de menos de 90 metros cuadrados, ¿cuál es el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión?
El ratio de pago inicial del préstamo del fondo de previsión se refiere a la proporción mínima del precio total de la casa pagada por el comprador de la vivienda por primera vez. Por supuesto, puede ser superior a esta cantidad, pero no puede. ser inferior a esta cantidad. Son los fondos que las familias deben preparar para el pago inicial de una casa. Para el déficit, pueden solicitar un préstamo y completar el pago total de la compra de la casa. En circunstancias normales, el precio de la vivienda menos el pago inicial es igual al monto del préstamo. Si el índice de pago inicial es mayor, el umbral para un préstamo para la compra de vivienda será mayor. Actualmente, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión en nuestra ciudad. varía según las diferentes propiedades de las casas. Generalmente las casas de primera mano son 90. Las de menos de metros cuadrados deben pagar el 20% del precio total de la casa, y las de más de 90 metros cuadrados y las de segunda mano. Hay que pagar el 30% del precio total de la casa. Y si compras dos juegos, debes pagar el 50%. El porcentaje de pago inicial de un préstamo del fondo de previsión es muy flexible. El monto máximo del préstamo para una persona es de 500.000 RMB. El monto del préstamo para una pareja será mayor, siendo el monto máximo del préstamo de 800.000 RMB. del importe total.
Una cosa a tener en cuenta es que tomamos como ejemplo un préstamo a 15 años de 500.000 yuanes. Si el pago inicial es del 20%, el préstamo con una tasa de interés del 6,12% pagará 23.572,43 yuanes más. el préstamo con una tasa de interés del 5,51% cuando el pago inicial es del 30%, solo necesita pagar 20.625,87 yuanes más. Es decir, cuando se determina el pago inicial, el pago inicial es inversamente proporcional al interés que se necesita. se pagará debido a la tasa de interés, es decir, cuanto mayor sea el pago inicial, incluso si la tasa de interés aumenta, el interés que se debe pagar también se reducirá. Y cuando se aumenta el pago inicial, el interés que se debe pagar cada mes es menor, lo que puede reducir la presión de pago sobre el prestamista. Por lo tanto, cuanto mayor sea el ratio de pago inicial, menos presión financiera provocará más adelante y más dinero ahorrarás.
En segundo lugar, cabe señalar que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda no puede cubrir el pago inicial de la compra de la vivienda, y el retiro total del fondo de previsión para la vivienda no puede exceder el pago total de la vivienda.