¿Cuáles son los métodos y modelos operativos de las APP?
Operación encomendada: se refiere a un modelo operativo en el que las empresas de capital social o de proyecto confían la operación y el mantenimiento de los activos públicos existentes a las empresas de capital social o de proyecto, y las empresas de capital social o de proyecto no son responsables de los servicios a los usuarios. . * * *Conservar la propiedad de los activos y pagar únicamente las tarifas operativas encomendadas al capital social o a las empresas de proyectos. La duración del contrato no suele exceder los 8 años.
Contrato de gestión: se refiere a un modelo de operación de proyecto que * * * encomienda las responsabilidades de operación, mantenimiento y servicio al usuario de bienes públicos existentes al capital social o empresas del proyecto. * * *Conservar la propiedad de los activos y pagar únicamente los honorarios de gestión al socio privado o a la empresa del proyecto. Los contratos de gestión se utilizan a menudo como modelo de transición entre traspaso, operación y traspaso. La duración del contrato no suele exceder los 3 años.
Construir-operar-transferir: se refiere a que el capital social o empresa del proyecto asume el diseño, financiamiento, construcción, operación, mantenimiento y servicios al usuario del nuevo proyecto, una vez vencido el contrato, los activos del proyecto y relacionados. Los derechos se transferirán a ** Modelo de operación del proyecto. La duración del contrato suele ser de 20 a 30 años.
Build-own-operate: evolucionó a partir del modelo BOT. La principal diferencia entre los dos es que bajo el modelo BOO, el capital social o la empresa del proyecto posee la propiedad del proyecto, pero el contrato debe garantizar claramente cláusulas vinculantes para el bienestar público y, por lo general, no implica la entrega del proyecto cuando expira.
¿Cuáles son los modos de funcionamiento del PE? (1) Sistema corporativo ① Es un fondo de persona jurídica ② Su método de establecimiento es registrar una sociedad anónima o una sociedad de inversión de responsabilidad limitada ③ Ventajas: en el entorno empresarial actual de China, los inversores aceptan más fácilmente los fondos corporativos ④ Desventajas: No se puede evitar la doble imposición. Las cuestiones fiscales y la eficiencia en la toma de decisiones sobre cuestiones clave en las operaciones de los fondos no son altas. (2) El sistema fiduciario ① es una herramienta de inversión colectiva establecida conjuntamente por instituciones de gestión de fondos y compañías fiduciarias. Recauda fondos iniciando el establecimiento de acciones beneficiosas del fideicomiso y luego realiza operaciones de inversión. ② La compañía fiduciaria y la institución administradora de fondos forman un comité de toma de decisiones para tomar decisiones conjuntas. ③ En términos de división interna del trabajo, la compañía fiduciaria es principalmente responsable de la custodia y el aislamiento de riesgos de la propiedad del fideicomiso, mientras que la administración del fondo; La institución es la principal responsable de la administración, operación y liquidación de los bienes fiduciarios. (4) Caso: Fondo de Inversión Industrial Bohai (3) El fondo de sociedad en comandita es un modelo extranjero convencional, que utiliza reglas especiales para comúnizar los valores de inversores y administradores. Como socios comanditarios (LP), los inversores de fondos sólo tienen responsabilidad limitada. Por lo general, una empresa de gestión de fondos actúa como socio general (GP) y es responsable de las decisiones de gestión e inversión y tiene responsabilidad ilimitada. Generalmente GP sólo paga el 65.438 0-2 del capital suscrito total. Las principales fuentes de beneficios son las comisiones de gestión de fondos (alrededor del 20%) y los dividendos de beneficios de hasta el 20%. Los fondos de capital privado nacionales adoptan un sistema de asociación y, actualmente, las leyes comerciales y las condiciones del mercado son básicamente maduras (Editor: Hou
¿Cuáles son los métodos operativos y los pasos para la financiación fiduciaria en la industria inmobiliaria? Ya que es " Financiamiento fiduciario", puedes imaginar el espacio. Puede diseñarse de cualquier forma siempre que no traspase los límites legales.
De hecho, la clave para el financiamiento "fiduciario" inmobiliario es cómo se recauda. e invertido se puede financiar a través de un plan fiduciario colectivo o único, o mediante préstamos o capital. La inversión es siempre que se puedan obtener rendimientos y controlar los riesgos.
¿Cuáles son los modelos operativos de Private Jinji? Hay dos formas principales de operar Private Jinji:
La primera: es una garantía, Jinji entregará los fondos garantizados a los inversores y establecerá un resultado final en consecuencia. La operación finalizará automáticamente y los fondos garantizados no serán devueltos.
El segundo es recibir el número de cuenta (es decir, el cliente solo necesita entregar el número de cuenta al fondo de capital privado). Si es inferior al índice de siniestralidad acordado (generalmente 10-30), el cliente puede rescindir automáticamente el acuerdo y dividir las ganancias acordadas de acuerdo con el índice acordado. Una parte o un porcentaje acordado de las ganancias (generalmente 10), que es el objetivo. en clientes familiares y grandes unidades corporativas.
* * *¿Cuáles son los modelos operativos de cooperación con el capital social? * * * ¿Cuáles son la promoción y aplicaciones actuales del modelo de cooperación con capital social? En primer lugar, debemos llevar a cabo un diseño institucional y acuerdos políticos y aplicarlos claramente a los tipos de proyectos, procedimientos de adquisiciones, gestión financiera, supervisión de proyectos y evaluación del desempeño de * * y modelos de cooperación de capital social.
(1) Realizar demostración del proyecto. Los departamentos financieros locales en todos los niveles deben publicitar vigorosamente los conceptos y métodos de * * * y los modelos de cooperación de capital social a las autoridades industriales relevantes del mismo nivel, de acuerdo con * * liderazgo, participación social, operación del mercado, consulta equitativa, distribución de riesgos, principios de beneficio mutuo y beneficio mutuo, evaluar científicamente las necesidades de servicios públicos y explorar el uso de modelos estandarizados de cooperación gubernamental y de capital social para construir o transformar una serie de proyectos de infraestructura. El Ministerio de Finanzas considerará exhaustivamente factores como la madurez del proyecto y el nivel de demostración, seleccionará una serie de proyectos "el usuario paga" en todo el país para su demostración y continuará resumiendo, perfeccionando y mejorando el sistema sobre la base de la práctica.
(2) Determinar el alcance del proyecto demostrativo. Los proyectos adecuados para el modelo de cooperación * * * con capital social tienen las características de un mecanismo de ajuste de precios relativamente flexible, un grado relativamente alto de comercialización, una escala de inversión relativamente grande y una demanda estable a largo plazo. Los departamentos financieros de todos los niveles deben centrarse en apoyar proyectos de infraestructura urbana y servicios públicos, como suministro urbano de agua, calefacción, suministro de gas, tratamiento de aguas residuales y basura, proyectos de viviendas asequibles, corredores subterráneos integrales de tuberías, tránsito ferroviario, instalaciones de servicios médicos y de atención a personas mayores. y dar prioridad al apoyo a los mecanismos de fijación de precios Proyecto de flujo de caja transparente y estable.
(3) Fortalecer la orientación sobre proyectos demostrativos. El Ministerio de Finanzas proporcionará casos de referencia para los gobiernos locales mediante el establecimiento de una base de datos de proyectos especiales para la cooperación con el capital social. Para * * * proyectos de demostración de cooperación con capital social, el Ministerio de Finanzas proporcionará a los departamentos financieros locales una gama completa de servicios en términos de demostración de proyectos, diseño de estructuras de transacciones, adquisiciones y selección de socios, arreglos financieros, gestión de contratos, supervisión de operaciones, evaluación de desempeño, etc. Orientación y soporte técnico.
(4) Mejorar las políticas de apoyo a proyectos. El Ministerio de Finanzas estudiará activamente el uso de los canales especiales de pago de transferencias existentes para brindar apoyo financiero a la inversión para proyectos de demostración. Al mismo tiempo, introduciremos activamente operadores poderosos y de buena reputación para que participen en la construcción y operación de proyectos de demostración. Alentar y apoyar a las instituciones financieras para que proporcionen financiación, seguros y otros servicios financieros para proyectos de demostración. Los departamentos financieros locales de todos los niveles pueden proporcionar diversas formas de apoyo financiero a proyectos de demostración de acuerdo con las condiciones locales, como subsidios de costos iniciales y subsidios de capital. Cuando los departamentos financieros locales en todos los niveles negocian con el capital social para determinar las responsabilidades de gasto fiscal del proyecto, deben coordinar diversas formas de apoyo financiero, considerar integralmente los riesgos del proyecto y otros factores, determinar razonablemente el método y la intensidad del apoyo financiero y considerar de manera efectiva los costos razonables. retornos del capital social.
¿Cuáles son los modelos operativos actuales de las plataformas P2P domésticas? ¿Qué son el modelo de transacciones en línea no seguras y el modelo de transacciones en línea seguras?
Modelo de negociación offline
Modelo combinado online y offline
¿Cuáles son los modelos operativos de los fondos de capital privado? El proceso de operación de un fondo se puede dividir en cuatro eslabones: financiación, inversión, gestión y salida.
¿Cuáles son los modelos operativos actuales del P2P? El modelo de pago capta fondos, absorbe depósitos del público y los invierte. Utilice el dinero ganado con las inversiones para pagar el capital y los intereses. Esto es similar a un banco, excepto que los proyectos en los que invierte son sólo excusas para atraerte a depositar tu dinero allí. Muchas plataformas huyen porque los proyectos de inversión que mencionaron fueron copiados por esa propia plataforma. No hay margen de beneficio o la plataforma simplemente copia un concepto para engañar a la gente. Por tanto, es prudente optar por la gestión financiera P2P, porque una vez que la plataforma desaparezca, el dinero invertido nunca te será devuelto.
¿Cuáles son los modelos operativos del comercio electrónico? 1. Business to Business
B2B es la abreviatura de Business to Business en inglés. Es un modelo de comercio electrónico de empresa a empresa, es decir, las empresas intercambian productos, servicios e información a través de Internet. Estos procesos incluyen: publicar información de oferta y demanda, ordenar y confirmar pedidos, procesos de pago, emitir, enviar y recibir facturas, determinar opciones de entrega y monitorear el proceso de entrega. En la actualidad, los sitios web B2B más conocidos en China incluyen: Alibaba, Huicong.com, BusinessBao, Global Sources, China.com, China.com, Dunhuang.com, etc. Categoría vertical: Red Química de China, etc.
2. Business to Customer
B2C es la abreviatura de Business to Consumer en inglés. Suele denominarse comercio minorista y vende productos y servicios directamente a los consumidores. Esta forma de comercio electrónico generalmente se centra en la venta minorista en línea y las actividades de ventas en línea se llevan a cabo principalmente con la ayuda de Internet. El modelo B2C es el modelo de comercio electrónico más antiguo de China y su símbolo es la operación oficial del centro comercial en línea 8848. En la actualidad, los sitios web B2C conocidos en China incluyen: JD.COM Mall, Dangdang.com, Bonjour Amazon, Yixun.com, Yihaodian, etc. Categorías verticales: Newegg, Haolemai, Vancl Eslite, Ku Sports, Left Bank Women, etc.
3. De consumidor a consumidor
C2C es la abreviatura del inglés Consumer to Consumer. C2C, al igual que B2B y B2C, es uno de los modelos de comercio electrónico. La diferencia es que C2C es un modelo de comercio electrónico de persona a persona, mientras que la plataforma empresarial C2C proporciona una plataforma de comercio en línea para compradores y vendedores, de modo que los vendedores pueden proporcionar productos de manera proactiva para subastas en línea y los compradores pueden elegir sus propios productos. .Hacer una oferta. En la actualidad, los sitios web C2C más conocidos en China incluyen: Taobao, eBay, Paipai, Leku, etc.
4. Modelo de Groupon
Se puede resumir simplemente como un modelo de comercio electrónico y consumo offline en el que todos ganan (consumidores y comerciantes). Los consumidores, comerciantes y operadores de sitios web tienen cada uno sus propias necesidades, por lo que la asignación de recursos se puede optimizar al máximo. En la actualidad, los sitios web modelo de Groupon relativamente conocidos en China incluyen: Meituan, Handan, F Tuan, Nuomi, Mantanghong, etc.