¿A cuánto asciende la tasa de interés de un préstamo hipotecario de 360.000 en 20 años?

Si se trata de un préstamo comercial para comprar una casa, existen dos métodos de pago basados en la tasa de interés actual del 5,88%.

Igual capital e intereses, el mismo monto de pago mensual, el interés total en 360.000 durante 20 años es 253.029,99 yuanes y el monto de pago mensual es 2.554,29 yuanes.

El capital promedio paga la misma cantidad de capital cada mes. El interés total sobre 360.000 yuanes en 20 años es 212.562 yuanes. En el primer año, todavía eran alrededor de 3.200 por mes, en el segundo año, todavía eran más de 3.100 por mes, y luego fueron un poco más de 1.500 por mes.

Método de capital e interés igual: capital del préstamo: 360.000 yuanes, suponiendo una tasa de interés anual: 4,91666%, plazo del préstamo: 20 años monto de reembolso mensual de capital e intereses: 2359,3 yuanes, monto total de reembolso de capital e intereses; : 566.232 yuanes, * *Intereses a pagar: 206.232 yuanes. El interés pagado en el primer mes es: 1475; el pago del principal en el primer mes es: 884,3; posteriormente, el pago de intereses mensuales disminuye y el principal aumenta. (No se consideran ajustes de la tasa de interés intermedia)

1. Préstamo bancario

El prestatario solicita un préstamo de 200.000 al banco. La tasa de interés mínima actual del préstamo bancario a un año es. 4,35%, y el máximo no supera el 24% nacional de la tasa de interés base, o 4,77%. Luego, basándose en esta memoria de tipos de interés, el prestatario solicitó un préstamo de 200.000 yuanes al banco y el interés anual fue de entre 8.700 y 9.540 yuanes.

Sin embargo, la tasa de interés del préstamo de cada banco es diferente, el tipo de préstamo elegido por el prestamista es diferente y la tasa de interés final del préstamo solicitada también será diferente. Por ejemplo, el tipo de interés de un préstamo para un automóvil suele ser más alto que el de un préstamo de crédito, y el tipo de interés de un préstamo de renovación suele ser más alto que el de un préstamo de crédito.

2. Microcrédito para telefonía móvil

Las tasas de interés de los microcréditos para telefonía móvil en el mercado son generalmente más altas que las de los bancos, y son aproximadamente entre un 24% y un 36% más altas. que el último tipo de interés de referencia. La tasa de interés anual de muchos programas de préstamos pequeños ronda el 10% -20%. Por ejemplo, el tipo de interés anual de los préstamos con Alipay suele rondar el 17,6%.

De esta manera, si el prestamista solicita un pequeño préstamo para teléfono móvil, el interés anual de un préstamo de 200.000 será de entre 20.000 y 40.000.

Si el prestamista utiliza el capital promedio como método de pago, se deben utilizar otros métodos para calcular la tasa de interés del préstamo. En términos generales, el interés anual de un préstamo de 200.000 RMB aún debe calcularse en función de la situación real.

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