¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo hipotecario de 300.000 con un período de amortización de 20 años?

La respuesta es la siguiente: el plazo de una hipoteca de 300.000 yuanes es de 20 años. El tipo de interés anual actual para préstamos a más de 5 años es del 7,05%. Hay dos métodos de pago: 1. Método de capital e interés iguales: el monto de pago mensual es de 2.334,91 yuanes (el mismo todos los meses) y el interés total es de 260.378,19 yuanes. 2. Método del capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El importe de reembolso del primer mes es de 3.065.438+02,50 yuanes (34 yuanes por mes a partir de entonces), el importe de reembolso del último mes es de 65.438+0257,34 yuanes y el interés total es de 265.438+023.865 yuanes. En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 47.996,94 yuanes menos que el método de capital e interés iguales, y los bancos pueden elegirlo al manejar los procedimientos de préstamo.

2. ¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo hipotecario de 300.000 con un período de pago de 20 años?

El actual tipo de interés anual para préstamos entre 5 y 30 años (incluidos 30 años) anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. Según el cálculo de prueba de la tasa de interés de referencia, si la tasa de interés permanece sin cambios, el monto de pago mensual es de 1963,33 yuanes, el monto de pago del primer mes es de 2475 yuanes (solo como referencia) y el monto de pago mensual disminuye mes a mes.

Si va a solicitar un préstamo de China Merchants Bank, la tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y sólo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento de manipulación.

¿Cuál es el reembolso mensual promedio del principal de una hipoteca de 33.000 mil dólares después de 20 años?

Préstamos comerciales

El método de pago promedio del principal de un préstamo hipotecario de 300.000 en 20 años es de 2.475 yuanes en el primer mes y luego disminuye mes a mes.

Otorgar préstamos de fondos

El método promedio de pago del principal para un préstamo hipotecario de 300.000 en 20 años es de 2.062,5 yuanes en el primer mes y luego disminuye mes a mes.

4. ¿Cuál es la amortización mensual aproximada de un préstamo hipotecario de 300.000 con un plazo de amortización de 20 años?

Existen dos métodos para calcular el pago de una hipoteca:

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales:

Principio de cálculo: A partir del pago mensual, el el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego cobra el principal, la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida que el capital restante disminuirá, y la proporción de capital en el pago mensual aumentará a medida que aumente la cantidad, pero el total; El pago mensual permanece sin cambios.

2. Fórmula de cálculo del capital medio:

Reembolso mensual = principal mensual, principal e intereses mensuales

Principal mensual = principal/reembolso Número de meses

Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado) x tasa de interés mensual

Principio de cálculo: la cantidad de capital devuelta cada mes permanece sin cambios y el interés aumentará con la disminución debido a la disminución. en el capital restante.

El actual tipo de interés anual para préstamos entre 5 y 30 años (incluidos 30 años) anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. Según el cálculo de prueba de la tasa de interés de referencia, si la tasa de interés permanece sin cambios, el monto de pago mensual es de 1963,33 yuanes, el monto de pago del primer mes es de 2475 yuanes (solo como referencia) y el monto de pago mensual disminuye mes a mes.

Datos ampliados:

Tipos de hipotecas:

Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para adquisición de vivienda:

1. préstamo: Para aquellos que ya tienen Para los residentes que pagan el fondo de previsión de vivienda, los préstamos del fondo de previsión de vivienda a bajo interés deberían ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y las tasas de interés de los préstamos son muy bajas, no sólo más bajas que las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales (sólo la mitad de las tasas de interés de las hipotecas de los bancos comerciales), sino también más bajas que los intereses de los depósitos. tipos de interés de los bancos comerciales durante el mismo período.

En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión para la vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa, se utilice como pago inicial y los activos reconocidos por el banco prestamista sean Se utiliza como hipoteca o prenda, o existe una compensación suficiente. Si una organización o individuo tiene la capacidad de servir como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario bancario. .

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes.

Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco.

Estos dos tipos de préstamos se denominan colectivamente préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.