¿Cuál será el tipo de interés de las hipotecas inmobiliarias en 2022?

El tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios inmobiliarios es el 4 (incluido 5 años), los préstamos con menos de 1 año (incluido 1 año) es el 4,75% y los préstamos con más de 5 años son el 4,90%. Actualmente, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda de los bancos fluctúan sobre la base del tipo de interés de referencia fijado por el banco central, que es aproximadamente del %. En términos generales, el crédito personal, los ingresos y los activos del prestamista, el área, la antigüedad y la ubicación de la propiedad proporcionada por el prestatario, el monto del préstamo y la tasa de interés a plazo tienen un cierto impacto.

Existen tres tipos de patatas antes de la hipoteca inmobiliaria:

Préstamo de empeño: Préstamo hipotecario de empeño significa que el prestamista hipoteca su propiedad al prestamista, paga el importe adeudado y paga los intereses y honorarios del prestamista, reembolsa al prestamista y lo rescata dentro del plazo acordado. La tasa de interés mensual es de aproximadamente el 3%.

Préstamo fiduciario: Préstamo hipotecario inmobiliario fiduciario significa que el fiduciario acepta la encomienda del cliente y emite préstamos de acuerdo con el objeto, finalidad, plazo, tasa de interés y monto especificado por el cliente (o en el plan fiduciario). El financiero Las hipotecas inmobiliarias se utilizan como garantía para los préstamos fiduciarios. La tasa de interés más los gastos de gestión suele rondar el 18%.

Préstamo bancario: el prestatario utiliza la casa comprada como hipoteca o prenda para solicitar un préstamo hipotecario en el banco. El banco debe emitir un contrato de compraventa de la casa y un contrato de préstamo hipotecario antes de solicitar una hipoteca. préstamo.

Otorgar préstamos hipotecarios a propietarios de inmuebles o a terceros (incluidas casas, oficinas, comercios, fábricas, etc.). ) es utilizado por el prestatario como garantía para el consumo integral personal. La tasa de interés del préstamo hipotecario generalmente se calcula como un porcentaje del interés y el principal a un año.

Los préstamos hipotecarios requieren que la vida útil de la casa sea de 20 años; la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados; la casa debe tener una gran liquidez: seguido del valor de la hipoteca inmobiliaria; Préstamo: el importe del préstamo hipotecario para vivienda es el 70% del valor de tasación de la vivienda.

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para bienes raíces personales

Los prestatarios que soliciten préstamos personales para empleo deben presentar una solicitud al banco prestamista con los materiales de solicitud pertinentes especificados por China Construction Bank, completar el formulario de solicitud. y enviar materiales relevantes.

Una vez que el cliente esté de acuerdo, se enviará al departamento de aprobación competente para su aprobación, y el banco revisará y aprobará el acuerdo y el contrato.

El administrador de cuentas se encarga de los procedimientos del préstamo y transfiere el dinero a la cuenta de liquidación del prestatario abierta en nuestro banco, y el cliente puede utilizar el préstamo.

El prestatario reembolsa el préstamo en el mostrador del negocio o confía al banco prestamista la retención del reembolso.

Una vez liquidado el préstamo, el establecimiento comercial pignorará (promoverá) el certificado de propiedad de la propiedad.

En términos generales, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es flexible y está estrechamente relacionada con las calificaciones integrales del individuo que presta el préstamo. Muchos factores tendrán un cierto impacto en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios del banco. Si estas tasas fueran las tasas del prestamista, serían mucho más altas.

2. Compré mi primera casa de segunda mano en Huaian, Jiangsu, e hipotequé los intereses del préstamo comercial del Banco Agrícola de China. ...

No sé si compraste el primer juego o el segundo. Si se trata de una segunda vivienda, los tipos de interés del Banco Agrícola de China son razonables, mientras que los tipos de interés de los préstamos comerciales y de los préstamos para segunda vivienda aumentarán.

3. ¿Cuál es la última tasa de interés de depósito del Huaian Rural Commercial Bank?

1. Depósito y retiro completo. El tipo de interés para depósitos a plazos de tres meses es del 1,35%; el tipo de interés para depósitos a medio año es del 1,55%; el tipo de interés para depósitos a dos años es del 2,35%; es del 3%.

2. Depósitos y retiros totales, depósitos e intereses. El tipo de interés anual es del 1,35%; el tipo de interés a tres años es del 1,55%.

3.Vida y obra. Un descuento único del 40% sobre la misma tasa de interés dentro de un año.

4. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario inmobiliario del Huaian Rural Commercial Bank?

La tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios del Huaian Rural Commercial Bank está generalmente entre el 4,35% y el 4,70%.