En 2019, Qinghai ajustó las regulaciones pertinentes sobre el retiro de fondos de previsión para viviendas personales y los negocios de préstamos.

Con el fin de implementar concienzudamente el espíritu del "Aviso del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qinghai y del Departamento Provincial de Finanzas de Qinghai sobre la mejora adicional de la eficiencia del uso de los fondos de previsión para vivienda" (Qingjianfang [2015] No. 52), se realizan los siguientes ajustes a las regulaciones pertinentes sobre retiro de fondos de previsión para vivienda personal y negocios de préstamos:

1. Flexibilización de las condiciones de retiro

1 Retiro para compra de vivienda. Los empleados que contribuyen a la compra de una casa para sus hijos menores pueden retirar el fondo de previsión de vivienda a nombre del empleado.

Documentos requeridos: una tarjeta de identificación y una copia, una copia del "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados de la provincia de Qinghai" estampado con un sello reservado por la unidad del empleado y el libro de registro del hogar original para aquellos. con el mismo registro de domicilio y copia si el registro de domicilio no es el mismo, aportar el certificado de parentesco directo emitido por el departamento de registro de domicilio de seguridad pública; Si se le confía un agente, proporcione la cédula de identidad del agente y una copia y una "Carta de poder". Proporcionar los materiales de apoyo correspondientes según las siguientes situaciones.

(1) Al comprar una casa comercial, la copia original del "Contrato de Venta de Casa Comercial" registrado en línea en el departamento de administración de bienes raíces (si la casa comprada es de varios pisos, el período de desistimiento será dentro de un año después de la firma del contrato de compraventa; si la casa es un edificio de gran altura, el plazo de desistimiento será dentro de los tres años posteriores a la firma del contrato de compraventa) y las páginas pertinentes del contrato de compraventa de viviendas comerciales (portada, página); registrando la información básica de ambas partes del contrato de compraventa, página de métodos y plazos de pago acordados, y sellos y firmas de ambas partes del contrato de compraventa, etc. Copia de la página de información relevante); cada una de la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” y la “Licencia de Planificación de Proyecto de Construcción” en original y copia del recibo de pago inicial; el nombre, número de cuenta y banco de la unidad vendedora;

(2) Para la compra de una casa de segunda mano, el "Certificado de Propiedad de la Vivienda" posterior a la transferencia (válido dentro del año posterior a la transferencia) y el original y copia de la factura del impuesto de escritura de la transferencia; número de cuenta y el banco donde se abre la cuenta.

2. Retirada del alquiler. Si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y él y su cónyuge no son propietarios de una casa pero alquilan una casa en la ciudad donde se realiza el pago, la pareja puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler. .

Documentos requeridos: una copia de mi tarjeta de identificación y una copia del "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados de la provincia de Qinghai" sellado con un sello reservado por la unidad del empleado; Para retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, debe proporcionar una copia del documento de identidad del cónyuge y del certificado de matrimonio (o del certificado de estado civil emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar). Si se le confía un agente, proporcione la cédula de identidad del agente y una copia y una "Carta de poder". Proporcionar los materiales de apoyo correspondientes según las siguientes situaciones.

(1) Para alquilar vivienda comercial, certificado original de no propiedad de la vivienda emitido por el departamento de gestión de registro de bienes raíces, original y copia del "Contrato de Alquiler de Vivienda"; propietario de la casa de alquiler y el "Certificado de propiedad de la casa" 》Original y una copia de la libreta bancaria vigente (tarjeta bancaria) a nombre del propietario. Según el monto del alquiler mensual y el plazo de arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento, se puede retirar una vez al año. El monto del retiro mensual no será superior al monto del pago y depósito mensual del individuo. El límite superior del monto del retiro anual se determinará con referencia a las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la provincia de Qinghai" y las leyes locales. Nivel medio de alquiler anunciado por el departamento de gestión inmobiliaria. El fondo de previsión para la vivienda retirado se paga al propietario.

(2) Para alquilar una casa pública de alquiler, proporcionar el original y una copia del "Contrato de arrendamiento de la casa"; el número de banco y de cuenta de la agencia de operación y administración de la vivienda pública de alquiler. De acuerdo con el monto del alquiler mensual y el plazo de arrendamiento especificados en el contrato de arrendamiento, el fondo de previsión de vivienda retirado se pagará periódicamente a la agencia de operación y administración de viviendas públicas de alquiler de acuerdo con el límite de tiempo de pago del alquiler estipulado en el contrato.

3. Amortización y retirada del préstamo. Los empleados contribuyentes pueden retirar el fondo de previsión de vivienda en su propio nombre y en el de su cónyuge para reembolsar los préstamos del fondo de previsión de vivienda de sus padres e hijos.

(1) Para reembolsar los préstamos del fondo de previsión de la provincia y del centro de la ciudad de Xining (incluido el subcentro ferroviario, Datong, Huangzhong y el departamento de administración del condado de Huangyuan), el reembolso deberá ser emitido por el banco prestatario y sellado con un Sello especial de negocios bancarios. Copia original de la relación detallada.

(2) Para reembolsar el préstamo del Fondo de Previsión de la ciudad de Haidong y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de cada estado, una lista detallada de pagos original sellada con un sello bancario especial emitido por el banco prestatario; Centro (Departamento de Gestión) donde se encuentra el prestatario) Emite un número de cuenta de pago estampado con un sello comercial especial y un certificado del banco donde se abre la cuenta.

(3) Para pagar los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de otras provincias, el prestatario y el banco deben firmar el "Contrato de Préstamo" original que tenga una vigencia superior a un año y las páginas correspondientes del "Contrato de Préstamo". Contrato" (que registra el nombre del prestatario, el monto del préstamo, el propósito del préstamo, una copia del plazo del préstamo y la página de información relacionada, como el sello del banco prestamista y la firma del prestatario); una copia original de los detalles de pago sellados con un sello bancario especial emitido por el banco prestatario emitido por el Centro del Fondo de Previsión (Departamento de Gestión) donde se encuentra el prestatario. Una copia del número de cuenta de pago estampada con el sello comercial especial del centro del fondo de previsión y un certificado del banco donde está la cuenta; está abierto.

2. Ajustar las políticas de préstamos

1. Reducir las condiciones de los préstamos. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), tengan un buen estado crediticio y cumplan otras condiciones de préstamo estipuladas por nuestro centro pueden solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para vivienda ha sido pagado y depositado en nuestro centro durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular en base al certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para vivienda del lugar original de depósito.

2. Relajar las normas de préstamo. Para los empleados que adquieran su primera vivienda, el plazo máximo del préstamo es de 25 años, para quienes adquieran su primera vivienda ordinaria, el ratio mínimo de pago inicial se reduce al 20% para quienes sean propietarios de una vivienda y hayan cancelado la correspondiente compra de vivienda; préstamo, el pago inicial mínimo es Si un empleado mejora sus condiciones de vida y solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una vivienda ordinaria, se aplicará la política de préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda cuando un empleado compre una; vivienda de segunda mano, la suma del plazo para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda y la antigüedad de la vivienda de segunda mano adquirida no podrá exceder de 30 años como máximo.

3. Límite de préstamo flotante. Para los empleados con buen historial crediticio y que necesitan préstamos, el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal puede aumentarse en un 20%; para los empleados con malos antecedentes crediticios que tienen deudas no maliciosas, los atrasos serán emitidos por el administrador de préstamos comerciales; banco o centro de tarjetas de crédito Después de la prueba de morosidad no maliciosa (sobregiro), el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se puede reducir en un 10%.

4. Realizar préstamos fuera de sitio. Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en esta provincia y cumplen con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda cuando compran sus propias casas en Xining pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda en nuestro centro.

Los empleados cuya residencia registrada esté en Xining, que estén empleados fuera de la provincia y hayan pagado y depositado fondos de previsión para la vivienda normalmente durante más de un año de acuerdo con las regulaciones, y que compren su primera vivienda en Xining, pueden Solicite un préstamo del fondo de previsión de vivienda de nuestro centro.

3. Realizar un negocio piloto de retiro y amortización mensual

Los empleados de nuestro centro que tengan préstamos impagos del fondo de previsión para la vivienda y hayan pagado y depositado sus fondos de previsión para la vivienda normalmente pueden confiar en nuestro centro Retirar y pagar los préstamos mensualmente. Retirar el fondo de previsión para vivienda a nombre mío y de mi cónyuge para pagar su préstamo del fondo de previsión para vivienda. Para conocer las condiciones y procedimientos, consulte el "Reglamento provisional sobre la operación de retiro mensual de fondos de previsión para la vivienda para reembolsar los préstamos del Fondo de Previsión encomendados por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda Provincial de Qinghai".

Este aviso se implementará a partir del 1 de abril.

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