Tipo de interés de préstamos bancarios de julio de 2012
(1) La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y los bancos determinan las tasas de interés de los préstamos diferenciadas en función de varios factores, es decir, suben o bajan en función de la tasa de interés de referencia. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo durante 6 meses (inclusive) al 5,6%; ② De medio año a un año (inclusive) al 6%; ③ De uno a tres años (inclusive) al 6,15%; ④ De tres a cinco años (inclusive) 6,4%; ⑤ Más de cinco años, 6,55%.
(2) Hipoteca: evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función del estado crediticio del préstamo y determinación del nivel de la tasa de interés del préstamo en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es el primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, la tasa de interés de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez en algunos bancos era 1,68 de la tasa de interés de referencia. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán el tipo de interés de primera vivienda al tipo de interés base. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta el 15%. La tasa de interés después del descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55%0,85=5,5675%. Recientemente, debido a la restricción de la oferta y la demanda de capital, la tasa de interés es 6,55%0,85=5,5675%. Generalmente habrá un descuento del 10%-15% para la primera vivienda.
Tabla de Tasas de Interés de Referencia de Préstamos 2012
1 Tabla de Tasas de Interés de Referencia de Préstamos 2012
El 8 de junio de 2012 se ajustó a: 6 meses (inclusive). ) 6,10%; 1 año (inclusive) es 6,58%; 1-3 años (inclusive) es 6,65%; 3-5 años (inclusive) es 6,90% y más de 5 años es 7,05%;
Ajustado al 6 de julio de 2012: 6 meses (inclusive) es 5,85%; 1 año (inclusive) es 6,31%; 1-3 años (inclusive) es 6,40%; ) la tasa es del 6,65%; la tasa para más de 5 años es del 6,80%;
En segundo lugar, la tasa de interés del préstamo
La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Las tasas de interés de China son administradas por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas por el Banco Popular de China se implementan después de la aprobación del Consejo de Estado. La tasa de interés del préstamo determina directamente el coeficiente de distribución de ganancias entre la empresa prestataria y el banco, afectando así los intereses económicos tanto de los prestatarios como de los prestamistas. Las tasas de interés de los préstamos varían según el tipo y el plazo del préstamo, y también están relacionadas con la escasez de fondos prestados.
En tercer lugar, principios de préstamo
Las "tres propiedades" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, que son los principios básicos de las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales, de conformidad con los principios de seguridad, liquidez y eficiencia, operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos y serán responsables de sus propias ganancias y pérdidas. y administrarse con autodisciplina".
1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;
2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un plazo predeterminado. período o realizar rápidamente efectivo sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento;
3.
Por ejemplo, si un préstamo a largo plazo se emite con una tasa de interés más alta que un préstamo a corto plazo, los beneficios serán muy buenos, pero si el plazo del préstamo es largo, el riesgo aumentará. la seguridad se reducirá y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas para que no haya problemas con los préstamos.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios en 2012?
El 8 de junio de 2012, la tasa de interés de referencia del banco central se redujo una vez, y el 6 de julio, la tasa de interés de referencia del banco central se redujo una vez.
1.
8 de junio
Tabla de ajuste de las tasas de interés de referencia de depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras
Depósitos corrientes £0,40
Depósitos a granel y retiros de depósitos a plazo -
Tres meses £2,85
Medio año £3,05
Un año £3,25
Dos años £4,10
Tres años 4,65€
p>Cinco años 5,10€
Préstamos varios -
Seis meses 5,85€
Un año 6,31€
De uno a tres años
De tres a cinco años
Más de cinco años
Proporcionar préstamo de fondos-
Cinco años o menos (incluidos cinco años) 4,20
4,70 por más de cinco años
Cuatro cambios:
8 de junio de 2065438 +02
6 de julio de 2012
p>2014 165438+12 de octubre
2065438+Marzo 2005 No. 65438+0
Datos ampliados:
Tasa de interés del préstamo bancario Se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los tipos de interés en China los gestiona el Banco Popular de China. La tasa de interés de los préstamos bancarios se refiere a la tasa de interés de referencia determinada por el Banco Popular de China. La tasa de interés real del contrato puede fluctuar dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia.
El tipo de interés de un contrato de préstamo con un banco u otra institución financiera como prestamista sólo puede negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés del préstamo es alta, el pago del prestatario aumentará después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirá.