¡Se implementará el 15 de abril! Ajustes a la política de uso del Fondo de Previsión de Vivienda de Huzhou
Los detalles son los siguientes:
Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huzhou
Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el uso de los fondos de previsión para la vivienda
Comité del Fondo de Previsión de Huzhou [2022] No. 5
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y sus unidades subordinadas:
Con el fin de promover aún más el desarrollo estable y saludable del mundo real mercado inmobiliario, satisfacer las necesidades básicas de vivienda de los empleados que pagan y aprovechar al máximo el efecto protector del sistema de fondos de previsión para la vivienda. Las políticas relevantes para ajustar el uso de los fondos de previsión para vivienda ahora se notifican de la siguiente manera:
Primero, ajuste el múltiplo de cálculo del monto del primer préstamo hipotecario. Cuando un empleado depositante utiliza el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el múltiplo de cálculo del límite del préstamo se ajustará de las 10 veces actuales a 15 veces. La fórmula de cálculo específica es: el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge × 15.
2. Ajustar el ratio flotante de las cuotas de préstamos para construcción verde. Si se utiliza por primera vez el fondo de previsión de vivienda para comprar un nuevo edificio ecológico o la primera casa independiente, se puede aumentar el monto del préstamo. El índice flotante máximo para la compra de un edificio ecológico de una estrella se incrementa de 5 a 10, y la proporción flotante máxima para la compra de un edificio ecológico de dos y tres estrellas es La proporción se incrementó de 10 a 20.
3. Ajustar los préstamos disponibles para talentos introducidos y estudiantes universitarios recién contratados. Para la introducción de talentos y estudiantes universitarios recién contratados que utilizan el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el límite del préstamo se puede aumentar en 30. Después del ajuste, los hogares con dos ingresos pueden pedir prestado hasta 700.000 RMB, y los hogares con un solo ingreso pueden pedir prestado hasta 550.000 RMB.
En cuarto lugar, dar prioridad a los préstamos para primera vivienda. Mejorar el sistema de colas diferenciadas para la emisión de préstamos y dar prioridad al crédito para primera vivienda.
5. Apoyar el pago y depósito de préstamos de vivienda para empleados en otros lugares. Los empleados que están empleados en otras ciudades nacionales y han pagado fondos de previsión para vivienda, compran viviendas independientes en nuestra ciudad e implementan la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad.
Este aviso entrará en vigor a partir del 15 de abril de 2022.
Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huzhou
9 de abril de 2022
Soluciones políticas
Requisitos
1. ¿Cuáles son los contenidos principales de las políticas pertinentes para ajustar el uso de los fondos de previsión para la vivienda en esta ocasión?
Respuesta
Los principales contenidos de este ajuste de las políticas relacionadas con el uso de los fondos de previsión para vivienda son: En primer lugar, el ajuste del múltiplo de cálculo del importe del préstamo para la primera vivienda. Cuando un empleado depositante utiliza el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el múltiplo de cálculo del límite del préstamo se ajustará de las 10 veces actuales a 15 veces. La fórmula de cálculo específica es: el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge × 15. El segundo es ajustar la proporción flotante de las cuotas de préstamos para construcciones sustentables. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda por primera vez para comprar un nuevo edificio ecológico o una primera casa independiente, el monto del préstamo se puede aumentar. El índice máximo de aumento del préstamo de una estrella aumenta de 5 a 10, y el máximo. El límite de préstamo de préstamos de dos y tres estrellas aumenta de 10 a 20. El tercero es ajustar la cuota de préstamos para la introducción de talentos y estudiantes universitarios recién contratados. Para la introducción de talentos y estudiantes universitarios recién contratados que utilizan el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el límite del préstamo se puede aumentar en 30. Después del período de flotación, los hogares con ingresos dobles pueden pedir prestado hasta 700.000 RMB, y los hogares con ingresos únicos pueden pedir prestado hasta 550.000 RMB. En cuarto lugar, dar prioridad a los préstamos para primera vivienda. Mejorar el sistema de colas diferenciadas para la emisión de préstamos y dar prioridad al crédito para primera vivienda. El quinto es apoyar la emisión de préstamos para vivienda a empleados en otros lugares. Los empleados que están empleados en otras ciudades nacionales y han pagado fondos de previsión para vivienda, compran viviendas independientes en nuestra ciudad e implementan la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad.
Requisitos
2. El múltiplo de cálculo del monto del préstamo se ajusta de las 10 veces actuales a 15 veces. ¿Es sólo la primera vez que utiliza fondos de previsión para comprar su primera vivienda?
Respuesta
Sí, si un empleado que paga utiliza el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el múltiplo de cálculo del monto del préstamo se ajustará a 15 veces.
Requisitos
3. Después de ajustar el múltiplo del cálculo del monto del préstamo, ¿cambiarán el monto máximo del préstamo y el monto acumulado?
Respuesta
No, los trabajadores duales pueden pedir prestado hasta 500.000 yuanes por un solo depósito, y los trabajadores solteros pueden pedir prestado hasta 400.000 yuanes por un solo depósito.
El monto acumulado del préstamo para una familia con dos ingresos no excederá los 700.000 yuanes, y el monto acumulado del préstamo para una familia con un solo ingreso no excederá los 550.000 yuanes.
Requisitos
4. ¿Cuál es la política para los préstamos flotantes para construcción sustentable?
Respuesta
Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar un nuevo edificio ecológico por primera vez, el monto del préstamo se puede aumentar. El aumento máximo es 10 para una estrella. edificios ecológicos y 10 para edificios ecológicos de dos y tres estrellas. El flotador máximo es 20.
La política flotante para préstamos para construcciones ecológicas no se superpone con la política flotante para estudiantes universitarios recién contratados, talentos introducidos y talentos de alto nivel. Los empleados solo pueden elegir uno de ellos.
Una vez obtenido el préstamo para construcción ecológica, el monto del préstamo no deberá exceder el monto máximo del préstamo estipulado por nuestra ciudad.
Por ejemplo, Zhang Moumou, una familia de doble ingreso, puede pedir prestado 450.000 yuanes según el saldo del depósito para comprar un edificio ecológico de dos estrellas. El aumento después de 20 yuanes será de 540.000 yuanes, lo que no es así. excede el límite máximo de préstamo para una familia de doble ingreso 500.000 yuanes y el monto final del préstamo es 500.000 yuanes.
Requisitos
5. ¿Cómo identificar edificios ecológicos y calificaciones de estrellas?
Respuesta
La certificación de lista de estrellas y construcción ecológica proporcionada por el departamento de vivienda y construcción de nuestra ciudad.
Requisitos
6. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo después del ajuste para estudiantes universitarios recién contratados y talentos introducidos?
Respuesta
Para la introducción de talentos y estudiantes universitarios recién contratados que utilizan el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, se puede aumentar el límite del préstamo. a los 30. Después del período de flotación, los hogares con ingresos dobles pueden pedir prestado hasta 700.000 RMB, y los hogares con ingresos únicos pueden pedir prestado hasta 550.000 RMB.
Requisitos
7. ¿Es la primera prioridad el préstamo hipotecario?
Respuesta
Sí, se implantará un sistema de colas diferenciadas, dando prioridad a los préstamos para primera vivienda.
Requisitos
8. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión en Huzhou si pago el fondo de previsión en otro lugar?
Respuesta
Sí, los empleados que trabajan en otras ciudades de China y han pagado fondos de previsión para vivienda, compran viviendas independientes en nuestra ciudad e implementan el préstamo del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad. política.
Requisitos
9. ¿Cuáles son los criterios para determinar el número de viviendas para el fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad?
Respuesta
El estándar para determinar el número de unidades de vivienda es: según la información de la vivienda y el lugar de depósito registrado en la ciudad de Huzhou por la familia del prestatario (incluido él mismo, su cónyuge y su menor). niños, lo mismo a continuación) (Incluyendo información de la casa de subastas registrada por el departamento de construcción de viviendas e información de viviendas registrada por el departamento de bienes raíces) e información de viviendas compradas en el informe de crédito personal de los préstamos pendientes de vivienda del Banco Popular de China.
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para primera y segunda vivienda deben consultar la información de la vivienda y la ubicación del depósito registrado por la familia del solicitante en la ciudad de Huzhou (incluida la información de la vivienda registrada por el departamento de construcción de viviendas y la información de la vivienda registrada por el departamento de bienes raíces) y el información de vivienda comprada por el Banco Popular de China en el informe de crédito personal de préstamos de vivienda pendientes.
De acuerdo con los requisitos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Popular de China y otros ministerios y comisiones, el centro no otorga préstamos del fondo de previsión de vivienda a hogares de empleados contribuyentes que compren una vivienda. tercera o más viviendas.
Requisitos
10. ¿Los criterios para determinar el número de viviendas incluyen subastas?
Respuesta
La vivienda sobre plano se incluye en los criterios para determinar el número de viviendas.
Requisitos
11. ¿Los atributos de las viviendas rurales están incluidos en los criterios para determinar el número de unidades de vivienda?
Respuesta
No incluido.
Requisitos
12. ¿Cómo lidiar con préstamos hipotecarios pendientes de liquidación de acuerdo con los estándares de identificación del número de casa?
Respuesta
Si el solicitante tiene un préstamo de vivienda pendiente en el informe de crédito personal del Banco Popular de China, el valor predeterminado es que la familia del solicitante tiene una casa a su nombre.
La información de vivienda del préstamo de vivienda pendiente en el informe de crédito personal y la información de vivienda y el lugar de depósito registrados por la familia del solicitante en la ciudad de Huzhou (incluida la información de la casa de subastas registrada por el departamento de vivienda y construcción y el información de vivienda registrada por el departamento de bienes raíces)) se superponen, el solicitante debe proporcionar el contrato hipotecario del préstamo de vivienda pendiente, compararlo con la información de vivienda registrada en la ciudad de Huzhou y el lugar de depósito, y luego verificar el número real de unidades de vivienda bajo el apellido del solicitante.
Requisitos
13. ¿Los estudiantes universitarios recién contratados, las políticas preferenciales para la introducción de talentos y las políticas para la compra de nuevos edificios y viviendas ecológicos se limitan a los primeros préstamos del fondo de previsión para vivienda de los solicitantes?
Respuesta
Sí, se debe cumplir el primer conjunto al mismo tiempo. La primera casa se refiere a la casa comprada mediante la solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y no hay otra casa, y se considera la primera casa. La primera solicitud de un préstamo del fondo de previsión significa que el solicitante no tiene antecedentes de préstamos del fondo de previsión; depósito en el sistema de información del fondo de previsión de vivienda y crédito personal del Banco Popular de China en el Informe Huzhou.
Requisitos
14. ¿Cómo implementar el fondo de previsión de vivienda para préstamos personales para vivienda aceptados antes del 15 de abril de 2022?
Respuesta
Este ajuste de política se implementará a partir del 15 de abril de 2022. Los préstamos personales para vivienda aceptados por el sistema de fondos de previsión antes del 15 de abril de 2022 estarán sujetos a la política original.
Requisitos
15. Si la política anterior es inconsistente con este plan de política, ¿debería prevalecer este plan de política?
Respuesta
Sí, si la política anterior es inconsistente con esta solución de política, esta solución de política prevalecerá.
Fuente: Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huzhou