¿Cuánto pueden pedir prestado dos personas con un préstamo mixto?

El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda no se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. En la actualidad, el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes; para los prestatarios con una calificación crediticia de AAA en el "Informe de evaluación de crédito personal", el monto del préstamo puede aumentarse de 30 a 520.000 yuanes para aquellos con calificación AA; Grado, el monto del préstamo se puede aumentar en 15, puede llegar a 460.000 yuanes. La fórmula de la ciudad para calcular el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda es: el ingreso mensual de la familia del prestatario (ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados), después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención por mes. El monto restante se divide por el monto promedio de pago mensual del préstamo por cada 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, que es el monto máximo del préstamo. Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo del préstamo y el pago inicial mínimo.

Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, usted personalmente paga 200 yuanes en el fondo de previsión para la vivienda cada mes, y la proporción de pago es 8, y su cónyuge paga personalmente 100 yuanes en el fondo de previsión para la vivienda. cada mes, y el índice de pago es 8, y usted solicita un préstamo con un plazo de 10 años, la casa comprada es una vivienda asequible y el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, entonces puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes.

Además, el actual contrato de préstamo del fondo de previsión establece las siguientes disposiciones para el reembolso anticipado: En términos generales, el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato de acuerdo con a las disposiciones del contrato, como el pago de daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión. En cambio, se acuerda pagar por adelantado. La estipulación específica es: después de pagar el capital y los intereses del mes en curso, puede reembolsar parte o la totalidad. préstamo por adelantado. El principal de parte o la totalidad del préstamo que se reembolsa por adelantado ya no devengará intereses después del reembolso. Si no paga el préstamo en su totalidad por adelantado, el monto parcial del préstamo pagado por adelantado debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, con un mínimo de 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el monto de pago mensual mientras el plazo del préstamo permanece sin cambios, o acortar adecuadamente el plazo del préstamo manteniendo el monto de pago mensual sin cambios.

Se entiende que los fondos de previsión se pueden retirar al comprar una casa independiente, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra. Si compra una casa con un préstamo, también puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es: cuando retire su fondo de previsión, debe mantener al menos un mes de depósito en su cuenta del fondo de previsión.