Un amigo nos pidió que firmáramos un préstamo. ¿Cuáles son los riesgos?

¿Qué es el Fondo de Previsión?

“El fondo de previsión es un fondo de política para la vivienda y es una continuación de la asistencia social después de que el estado abolió la asignación de vivienda social. El empleador paga el fondo de previsión de vivienda para los empleados, y los empleados pueden disfrutar de algunas políticas preferenciales. , como utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa ”

El fondo de previsión para la vivienda se refiere a agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera y empresas privadas urbanas. y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y ahorros para vivienda a largo plazo aportados por sus empleados.

A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos del Ministerio de Vivienda y "Reglas Operativas Nacionales para la Reubicación y Continuación de los Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares" de Desarrollo Urbano-Rural.

1. La tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales, porque los préstamos de fondos de previsión son préstamos de política confiados por el centro de gestión de fondos de previsión a los bancos comerciales. . . Esto es un poco como los trabajadores en los países socialistas (porque el fondo de previsión sólo puede ser solicitado por aquellos con registro de hogar urbano). La vivienda tiene sentido para todos. . .

2. Como dijiste que no querías contar el propósito, generalmente es imposible. La gestión de riesgos del banco está estrictamente controlada. Sin embargo, puede intentar solicitar un préstamo de crédito hipotecario (puede pedirlo prestado en cualquier momento dentro del año siguiente a la solicitud). La tasa de interés de este préstamo está especificada y el plazo es de hasta 30 años. La tasa hipotecaria generalmente no es superior al 70% y el monto del préstamo es la valoración de su casa x la tasa hipotecaria (determinada por el banco). Sin embargo, si su vivienda actual tiene un préstamo pendiente, deberá deducir el monto del préstamo disponible (es decir, el monto que puede pedir prestado) del monto del préstamo pendiente. Por ejemplo, la valoración es de 10.000, la tasa hipotecaria es del 70%, pero el préstamo hipotecario sigue siendo de 200.000. El monto es £700 000 y el monto del préstamo disponible es £70-20 = £500 000. .

3. El tiempo más largo se calcula así. Los prestatarios son generalmente hombres menores de 65 años y mujeres menores de 60 años (es decir, cinco años después de la edad legal de jubilación). El período máximo de préstamo para los préstamos del fondo de previsión es de 30 años. Si dices que tienes 40 años, puedes pedir prestado a 25 años (65-40 años). Tenga en cuenta que este período no puede exceder los 30 años. Las viviendas de segunda mano no pueden superar la vida útil restante de la vivienda.

4. Todas estas son teorías. Específicamente, debe ir a varios bancos para realizar consultas in situ (esto es como si China dijera que el pueblo es el dueño del país, pero ahora puede ingresar a cualquier lugar con la marca del pueblo a voluntad, excepto al hospital de un pueblo, pero el pueblo no quiere entrar).