¿Las parejas no pueden utilizar juntos los préstamos del fondo de previsión?
¿Pueden los novios y novias solteros utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa juntos?
No.
Un préstamo de fondo de previsión es un préstamo basado en la unidad familiar. En general, solo el cónyuge, los padres y los hijos pueden participar juntos en el préstamo. Sin embargo, los amigos y amigas no pueden gestionar los trámites de préstamo al mismo tiempo.
Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Antes de que el cónyuge haya pagado el principal y los intereses del préstamo, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".
Información ampliada:
Si los empleados presentan alguna de las siguientes circunstancias, podrán solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda.
(1) Si compra una casa independiente, proporcione un contrato de compra, acuerdo u otros certificados.
(2) Si compra una casa independiente, proporcione un certificado de; los departamentos de construcción, terrenos y otros departamentos administrativos Documentos de aprobación u otros documentos de respaldo;
(3) Si la casa ocupada por uno mismo es renovada o revisada, documentos de aprobación u otros documentos de respaldo de la administración de planificación y otros departamentos competentes se proporcionará;
(4) Jubilación Si el empleado ha perdido completamente la capacidad para trabajar y ha terminado la relación laboral con la unidad, proporcionar un certificado de identificación de pérdida total de la capacidad para trabajar y un certificado de terminación de la relación laboral;
(6) ) Después de terminada la relación laboral con la unidad, si no ha sido reempleado durante cinco años, deberá presentar un certificado de no empleo
(7) Si sale del país para establecerse, deberá presentar un certificado de salida y asentamiento
(8) Si la residencia permanente registrada se muda fuera del área administrativa de ; la provincia, se debe presentar prueba de migración; (9) Si se reembolsa el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda, se debe proporcionar un contrato de préstamo para compra de vivienda; (10) Si se paga el alquiler, se deben proporcionar ingresos salariales; Certificado y contrato de alquiler de vivienda;
(11) Los trabajadores migratorios terminan la relación laboral con la unidad y aportan prueba de registro de hogar y prueba de terminación de la relación laboral;
(12 ) Fondo de Previsión de Vivienda Otras circunstancias de extracción que determine el Centro Gestor. ¿Pueden las personas que no son esposos y esposas usar préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa juntos?
Las personas que no son esposos y esposas también pueden usar préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa como prestatarios conjuntos, pero también existen regulaciones para coprestatarios. ***Los prestatarios deben ser marido y mujer o personas del mismo hogar, es decir, solo pueden postular personas con el mismo registro de hogar. Existen regulaciones específicas en diferentes regiones.
1. Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo de fondo de previsión
1. En primer lugar, se debe cumplir el estándar de pago mensual continuo, es decir, la previsión. La cuenta del fondo debe ser normal. Si está casado, ambos cónyuges no deben tener deudas por préstamos del fondo de previsión y uno de los cónyuges no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. De lo contrario, no podrá solicitarlo. Por supuesto, no se permiten garantías auxiliares.
2. Solicitar préstamos del fondo de previsión es lo mismo que los préstamos comerciales. El prestatario debe tener ingresos estables, capacidad de pago suficiente y buen crédito personal. normalmente.
3. Los préstamos del fondo de previsión deben indicar el propósito real. Actualmente, el fondo de previsión sólo se puede utilizar para los siguientes aspectos: Compra. Hospedarse. Reformar, reparar o decorar tu propia casa, etc. Al mismo tiempo, el solicitante debe ser jefe de hogar o familiar inmediato del jefe de hogar, de lo contrario no será elegible.
4. Ya sea que esté comprando una casa, renovándola, reparándola, etc., debe emitir los trámites o documentos correspondientes emitidos por los departamentos pertinentes. Al mismo tiempo, la compra de una casa también debe cumplir. ciertos fondos autoobtenidos estipulados por la ley. De hecho, significa La capacidad de hacer un pago inicial.
2. Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión
1. Tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar del prestatario y participante del préstamo (*** el pagador y garante) Se deberá acompañar el original y copia de la carta de compromiso de pago.
2. Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del acta de matrimonio; en los demás casos, la acta será expedida por la unidad o comisaría donde trabaja).
3. Contrato o convenio legal de compraventa de vivienda comercial.
4. Certificado de crédito personal proporcionado por la unidad donde trabaja el prestatario y el participante del préstamo.
5. Prueba válida de que el prestatario ha pagado el pago inicial de la compra de la vivienda.
6. Prueba de garantía válida.
7. Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda, las propiedades sobre plano deben ser propiedades para las cuales el promotor y el banco encomendado hayan firmado un contrato de hipoteca. El prestatario puede solicitar el préstamo a través del banco hipotecario.
Si dos personas no son marido y mujer o parientes, ¿pueden pedir un préstamo para comprar una casa juntos? ¿Es posible obtener un préstamo del fondo de previsión?
Pueden obtener un préstamo del fondo de previsión juntos para comprar una casa, pero no pueden obtener un préstamo del fondo de previsión si no son un familiar directo. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son apoyo financiero proporcionado para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda".
El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70% del pago total de la vivienda cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/los ingresos mensuales no excederán el 50% (incluido: el pago mensual incluye; pasivos existentes y corrientes La suma de los pagos mensuales de la deuda).
El período del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 1 a 30 años y no debe ser más largo que la edad legal de jubilación del prestatario; para los empleados que se acercan a la edad de jubilación, el período del préstamo puede flexibilizarse adecuadamente según su capacidad de pago del préstamo. 1-3 años.
Información ampliada
1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda no pueden. solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda. durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no debe tener una gran cantidad que aún no haya pagado. puede afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión de vivienda para otras deudas. ¿Puede una pareja comprar una casa con el mismo préstamo?
Hola, pueden solicitar un préstamo conjunto para comprar una casa incluso si no son una pareja casada. La propiedad es propiedad conjunta del comprador, incluso si no existe relación entre marido y mujer. puede aclarar sus derechos de propiedad sobre la casa, compartir las proporciones y marcar los nombres de ambas partes y sus acciones en el certificado de propiedad. Si es necesario, también puede acudir a una notaría para una simple certificación notarial. Si la relación no es entre marido y mujer, los préstamos del fondo de previsión conjunto no se pueden utilizar temporalmente y los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden utilizar con una de las partes como prestatario. Si una pareja no va a comprar una casa, además de aclarar sus propios derechos e intereses, debe firmar otro acuerdo en la medida de lo posible, especialmente si un hombre y una mujer en una relación de pareja no tienen ningún acuerdo o certificado, una vez que los dos. Las partes se separan, los activos fijos comprados se considerarán que ambas partes son independientes, lo que fácilmente puede conducir al surgimiento de disputas financieras. Por lo tanto, solicitar la certificación notarial de propiedad prematrimonial puede proporcionar más pruebas para demostrar el estado de inversión de la casa. comprado Al mismo tiempo, debe quedar claro que ambas partes Los derechos y obligaciones del préstamo son los mismos. Si una de las partes no puede pagar el préstamo, la otra parte aún debe asumir las obligaciones de pago del préstamo correspondientes. Espero que esto ayude.