¿Qué se requiere para listar una propiedad?
Cuando el vendedor acude al centro de registro de bienes raíces donde se encuentra la casa para conocer la situación de la hipoteca, debe traer los materiales pertinentes, incluido su documento de identidad, el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de pago del préstamo. , otros certificados de derechos o libro de la casa (capítulo sellado con hipoteca), formulario de aprobación de solicitud de registro de bienes raíces y otros materiales.
Algunos bancos requieren una cita para devolver sus otras garantías, poderes, certificados de liquidación y otros materiales (diferentes bancos) dentro de unos días hábiles después de la aceptación.
En segundo lugar, después de que se liberalicen los bienes raíces, ¿la autoridad de vivienda aún necesita liberalizarlos?
Si el préstamo hipotecario inmobiliario se tramita ante la Dirección de Vivienda, se deberán realizar los trámites pertinentes ante la Dirección de Vivienda.
3. ¿Qué materiales se necesitan para gestionar los trámites de cancelación de inmuebles?
Materiales necesarios para la gestión de los trámites de cancelación de hipoteca inmobiliaria: generalmente DNI del prestatario, contrato, tarjeta bancaria o dinero en efectivo. Algunos bancos requieren una cita y le devolverán otros certificados, poderes, certificados de liquidación y otros materiales dentro de unos días hábiles después de la aceptación (diferentes bancos). Debe llevar estos materiales a la autoridad de vivienda local para conocer la situación de la hipoteca.
4. ¿Cuáles son los procedimientos para la descompresión domiciliaria?
1. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, puede acudir al Centro del Fondo de Previsión con el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco para emitir un "Aviso de cancelación de hipoteca inmobiliaria". 2. El prestatario trae su tarjeta de identificación válida y materiales para aliviar el estrés al Centro del Fondo de Previsión para recibir el certificado de propiedad de la vivienda y el aviso de alivio del estrés. 3. Los prestatarios que cancelen hipotecas sobre bienes inmuebles deben acudir al departamento de registro de hipotecas originales para tramitar los procedimientos de descompresión de bienes inmuebles con sus documentos de identidad válidos, certificados de otros derechos, certificados de bienes raíces, certificados de pago y otros materiales. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, cuando se modifica el contrato hipotecario o se rescinde la relación hipotecaria, las partes de la hipoteca deberán acudir a la autoridad de registro original para cambiar o cancelar el registro de la hipoteca dentro de los 15 días siguientes a la fecha del cambio o terminación. Al hipotecar bienes inmuebles, el registro de la hipoteca debe realizarse en el departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo. Nota: 1. Una vez completada la descompresión, el prestatario puede obtener el capital de la vivienda. En este momento, puede prestar atención a los registros de la hipoteca en el libro de la casa, incluido el monto y el plazo de la hipoteca. El banco conserva otras garantías impresas por la autoridad de vivienda local. 2. Una vez liquidado el préstamo, el banco generalmente devolverá las otras garantías del prestatario y luego las llevará a la autoridad de vivienda para conocer la situación de la hipoteca. Una vez que se imprime el registro de la hipoteca, la fecha de cancelación pasa a ser 100% propiedad del prestatario y el préstamo se puede vender o rehipotecar. Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirán efectos; salvo que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 394: Si el deudor o un tercero hipoteca la cosa al acreedor sin transferirle la posesión de la misma para garantizar el cumplimiento de la deuda, y el deudor no cumple con la deuda debida ni realiza el derecho de hipoteca según lo acordado por el partes, el acreedor tendrá derecho a tomar posesión del bien con prioridad de pago. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.