¿Puedo usar una tarjeta de crédito para pagar impuestos al comprar una casa en Shanghai?
Análisis legal: Puede utilizar una tarjeta de crédito para pagar el impuesto de escritura. Todos sabemos que los bancos tienen regulaciones claras que prohíben utilizar los fondos de las tarjetas de crédito para invertir en bienes raíces. Si el banco detecta el flujo de fondos utilizando dinero de la tarjeta de crédito para pagar una casa, la tarjeta de crédito puede bloquearse. Sin embargo, debido a que el impuesto sobre la escritura se paga directamente a los departamentos estatales pertinentes, no se utiliza para pagar la compra de la casa. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una determinada proporción del precio de producción según el contrato firmado por las partes cuando cambian los derechos de propiedad de los bienes inmuebles (terreno, casa). La secuencia general del impuesto sobre la escritura es compra, pago inicial, procesamiento del préstamo, aprobación del préstamo, aprobación de la calificación, ingreso al proceso de entrega de la vivienda. Sin embargo, los pasos de algunos legos no son muy rigurosos, por lo que aproximadamente después de que se aprueba el préstamo, el desarrollador le pide que entregue la casa. En este momento, debe aprobar el impuesto de escritura básico. Si no va a comprar una casa como individuo, igualmente deberá pagar el impuesto de timbre. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.