¿Cuál es la diferencia entre un contrato triplex y un contrato de compra de vivienda?
La diferencia entre una factura triple y un contrato:
1. La factura triple es un recibo emitido por el promotor cuando el propietario compra una casa. y el comprobante original del propietario. Los llamados tres enlaces se refieren a un enlace para el comprador de la vivienda, otro para la oficina de ventas y otro para el departamento financiero de la empresa promotora. La factura triple no es una factura formal, pero también es una especie de recibo.
2. Un contrato de compraventa de casa es un contrato en el que una parte transfiere la propiedad de la casa a otra y la otra parte paga el precio. La parte que transfiere la propiedad es el vendedor o vendedora, y la parte que paga el precio y adquiere la propiedad es el comprador o compradora.
3. Normalmente, al comprar un edificio, el promotor debe emitir una factura a tiempo en lugar de una factura triple. El comprador del edificio debe utilizar la factura y el contrato de compra para solicitar el certificado de propiedad. la factura triple en manos del arrendador es El recibo temporal emitido por el desarrollador no es una factura formal, por lo que no se pueden obtener los derechos de propiedad. El problema aquí radica en el promotor. La razón es que el promotor no se registró en línea en la oficina de bienes raíces y no tenía cinco certificados incompletos, como licencias de uso y venta de terrenos. Las facturas triples son muy comunes en casas desarrolladas por pequeños desarrolladores. En este caso, el propietario debe canjear las facturas triples con el desarrollador por una factura formal. Sólo así podrá estar calificado para acudir a la bolsa de bienes raíces del distrito donde se encuentra la casa. Se encuentra ubicado para solicitar derechos de propiedad con la factura y el contrato.
Si compra una casa de segunda mano a un propietario que tiene una factura triple, primero debe ir a la oficina de ventas con el comprador para cambiar el nombre: cambie la factura triple al nombre del comprador, y al mismo tiempo, la oficina de ventas debe tener una copia de seguridad de la computadora que desee cambiar. Luego, acude a la oficina de desarrollo o departamento de marketing (donde se firma el contrato) para cancelar el contrato original y sustituirlo por un contrato firmado por el propio comprador con su DNI. Luego inste al desarrollador a reemplazar la factura triple por una factura regular lo antes posible. Después de que el promotor intercambie la factura por el comprador, el comprador puede llevar la factura y el contrato a la bolsa de bienes raíces del distrito donde se encuentra la casa para solicitar los derechos de propiedad.
La casa es un triplex debido a que no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, el banco no puede demostrar que la casa pertenece al comprador y no puede gestionar los procedimientos hipotecarios, por lo que no puede utilizar dicho préstamo hipotecario.
4. El contrato de compraventa de casa es un contrato de compraventa especial, se refiere al contrato en el que el vendedor entrega y transfiere la propiedad de la casa al comprador, y el comprador paga el precio. Las características jurídicas del contrato de compraventa de vivienda incluyen tanto las características generales del contrato de compraventa como sus propias características inherentes. Esto se manifiesta principalmente de la siguiente manera: (1) El vendedor transfiere la propiedad de la casa vendida al comprador, y el comprador paga el precio correspondiente (2) El contrato de compraventa de la casa es un contrato de promesa, mutuo y pagado (3; ) La casa El objeto del contrato de compraventa es un bien inmueble y la transferencia de propiedad debe registrarse (4) El contrato de compraventa de una casa es un acto jurídico esencial previsto por la ley;