¿Qué tiene que ver el fuerte aumento del precio de las acciones de SOHO China con Blackstone Group?

A las 10:50 del 10 de marzo de este año, SOHO China finalmente volvió a la atención del público con la noticia de un aumento vertiginoso del precio de las acciones. El mismo día, Kawaishi Group estaba negociando con SOHO China la privatización de esta última, con un monto de transacción de 4 mil millones de dólares estadounidenses (aproximadamente 27,8 mil millones de RMB, 33,1 mil millones de HKD). Después de que se conoció la noticia, SOHO China se disparó, subiendo un 37,58% antes de una suspensión de emergencia. Tan pronto como se supo la noticia, la opinión pública se alborotó. Aunque SOHO China finalmente tuvo una pequeña venganza después de tantos años, el propio Pan Shiyi también colapsó. Entonces, detrás del aumento vertiginoso del precio de las acciones de SOHO China y el incidente de fuga de Pan Shiyi, ¿qué lecciones se pueden dar a las empresas de bienes raíces?

En primer lugar, en el sector inmobiliario, como sector pilar de la economía china, los promotores deberían tener sentimientos por su familia y su país. Debido a las características del desarrollo inmobiliario, han surgido muchas personas ricas en esta industria. En la Lista Global de Ricos de Hurun, el número de magnates inmobiliarios ocupa el segundo lugar después de la tecnología, ¿y? ¿Piensa en el futuro si tienes dinero? Algunos desarrolladores deberían tener sentimientos de familia y país. En este sentido, Li Ka-shing es un caso negativo. ¿Li Ka-shing dijo? Profesionalmente soy un puro hombre de negocios. No me juzgues por esa moral vacía. Dondequiera que haya rentabilidad, invertiré. Donde hay riesgo, hay permiso. ? Bajo la guía de este entendimiento, el comportamiento de Li Ka-shing en los últimos años ha causado críticas repetidas veces. Después de cobrar en el continente, transfirió una gran cantidad de activos al extranjero, especialmente al Reino Unido, invirtiendo en energía, telecomunicaciones, terminales, etc.

¿Estás preocupado por las acciones y los bienes raíces de Li Ka-shing? ¿Rey de cristal? Cao Wangde comentó:? Li Ka-shing tuvo un mal comienzo en este asunto. Como chino, incluso si la economía interna no es buena, no debes irte. Este es tu país. Deberías vivir y morir con tu patria. ? Pan Shiyi también es conocido por sus frecuentes ventas de activos en el continente en los últimos años. ¿Li Ka-shing segundo? . En segundo lugar, los empresarios responsables deben poder equilibrar la relación entre responsabilidad social y riqueza, especialmente los desarrolladores. En tercer lugar, cuando el panorama inmobiliario cambia, la transformación en una empresa inmobiliaria es una elección inevitable, pero cómo transformarse es una cuestión que requiere una cuidadosa consideración.

SOHO China tomó la decisión de transformarse en ese momento porque Pan Shiyi creía que la regulación del mercado inmobiliario que comenzó en 2012 era la más estricta de la historia, y era una tendencia inevitable promover un retorno razonable de precios de la vivienda. Entonces, piensa, ¿Es mejor poseer bienes inmuebles que tener RMB? ¿Entonces elijo hacerlo? ¿Carta? . Sin embargo, los hechos han demostrado que fue esta decisión la que gradualmente hizo que SOHO China saliera de las 100 principales empresas inmobiliarias.

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