Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghai
2. Tarifa de transacción: ¿2,5 yuanes × área de construcción? (Exento temporalmente)
3. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 × precio total de la vivienda (exento temporalmente)
4. Tarifa de intermediario: 1 × precio total de la vivienda.
5. Impuesto de timbre: 5 yuanes.
6. Tasa de inscripción: 80 yuanes.
7. Tasa de topografía y cartografía: 25 yuanes.
Si necesita un préstamo: tasa de registro de hipoteca, fondo de previsión de 100 yuanes, préstamos comerciales o combinados de hasta 200 yuanes.
Estar ante notario: El contrato de compraventa ante notario es inferior a 0,3 veces el precio total de la vivienda. Contrato hipotecario importe del préstamo notariado × 0,1
Vendedor:
1. Vivienda habitual
1, ¿más de 2 años? ¿Exención de impuestos comerciales? Menos de 2 años, 5,55 × precio total de la vivienda
2. Tarifa de transacción: 2,5 yuanes × área de construcción (exento temporalmente)
3 Impuesto de timbre del contrato: 0,05 × precio total de la vivienda ( exento temporalmente) /p>
4. Gratis por 2 años, solo casa. ¿Menos de dos años? Diferencia × 20 o precio total × 1
5. Honorarios de agencia 1 × precio total de la vivienda.
B.Residencia no ordinaria
1. ¿5,55 del diferencial entre oferta y demanda? Menos de 2 años, 5,55 × precio total de la vivienda
2 Tarifa de transacción: 2,5 yuanes × área de construcción.
3. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 × precio total de la vivienda.
4. ¿Impuesto sobre la renta de las personas físicas? Gratis por 2 años, solo casa. ¿Menos de cinco años? Diferencia × 20 o precio total × 2
5. ¿Impuesto al valor añadido del suelo? ¿Precio total de la vivienda durante menos de tres años × 0,5? ¿Tres años a menos de cinco años? Precio total de la vivienda × 0,25 (exento temporalmente)
6 Honorarios de agencia 1 La tasa es superior a 1,0.
2. La superficie edificable de un solo edificio es inferior a 140 metros cuadrados.
3. El precio total de una habitación individual en el anillo interior es inferior a 2,45 millones, el precio total de una habitación individual en el anillo exterior es inferior a 14.000 y el precio total de una habitación individual. en el anillo exterior es inferior a 980.000.
4. Pubs antiguos y callejones nuevos de estilo antiguo con 5 pisos o más (incluidos 5 pisos) y menos de 5 pisos.
En caso contrario, los impuestos y tasas se calculan como residencias no ordinarias.
(La respuesta anterior se publicó el 14 de julio de 2014. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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