Límite de préstamos del fondo de previsión de Shanghai para parejas
Actualmente, si es la primera casa, la pareja paga un fondo de previsión, la cantidad mayor es de 800.000, y si es una segunda casa, la cantidad mayor es de 600.000. Cabe señalar que los montos de los préstamos del fondo de previsión para parejas varían en diferentes regiones.
Monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda:
1. El límite máximo de préstamo para que un prestatario pague normalmente el fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes.
2. El límite máximo del préstamo para que el prestatario y su cónyuge paguen el fondo de previsión de vivienda normalmente es de 500.000 yuanes.
Cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para marido y mujer: El importe del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para el marido y la mujer = (el fondo de previsión pagado por ambos cónyuges desde la fecha de solicitud del préstamo hasta la fecha de jubilación) × 2.
El contenido de este artículo proviene de: Enciclopedia de Regulaciones Financieras de la República Popular China: incluidas las políticas relevantes China Law Press.
¿Cuál es el importe del préstamo del fondo de previsión que aplica la pareja?
Actualmente, si es la primera casa, la pareja paga un fondo de previsión, la cantidad mayor es de 800.000, y si es una segunda casa, la cantidad mayor es de 600.000. Cabe señalar que los montos de los préstamos del fondo de previsión para parejas varían en diferentes regiones.
Monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda:
1. El límite máximo de préstamo para que un prestatario pague normalmente el fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes.
2. El límite máximo del préstamo para que el prestatario y su cónyuge paguen el fondo de previsión de vivienda normalmente es de 500.000 yuanes.
Cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para marido y mujer: El importe del préstamo del fondo de previsión para vivienda para marido y mujer = (el fondo de previsión pagado por ambos cónyuges desde la fecha de solicitud del préstamo hasta la fecha de jubilación) × 2.
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El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una pareja
El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una pareja puede alcanzar los 700.000 yuanes. Sin embargo, cuando una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ambos cónyuges deben pagar el fondo de previsión para la vivienda, y hay una cierta cantidad del fondo de previsión para la vivienda en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. Ambos cónyuges deben pagar el fondo de previsión para la vivienda para más de uno. año.
El proceso para solicitar préstamos del fondo de previsión es el siguiente:
1. Los empleados deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o a las instituciones nacionales pertinentes para gestionar asuntos importantes del fondo de previsión para la vivienda. ;
2. Después de que un empleado solicite el fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda dará una respuesta si permite o no el préstamo dentro de los 15 días hábiles posteriores a la aceptación de la solicitud y notificará al solicitante por SMS. Si se aprueba el préstamo, el banco encargado correspondiente se encargará de los procedimientos de préstamo del fondo de previsión;
3. Los empleados que soliciten el fondo de previsión para vivienda deben proporcionar las condiciones de garantía requeridas por la organización.
Las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión son las siguientes:
1. El prestatario que solicita un préstamo de fondo de previsión debe tener plena capacidad civil y estar en posesión de un documento de identidad válido antes de tramitarlo. negocio;
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2. El prestatario y su esposa no tienen malos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión nacionales;
3. Tienen una fuente estable de ingresos y la voluntad de hacerlo. y capacidad de pago a tiempo;
4. La compra real de la casa se produjo dentro de un año y el origen de la casa es claro, los procedimientos están completos y cumplen con las normas nacionales, y no existen disposiciones legales;
5. No hay otros préstamos pendientes del fondo de previsión;
6. La casa comprada se convertirá en una condición hipotecaria de la institución o se proporcionará una garantía en un estado reconocido; manera.
El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro de Gestión.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Límite de préstamo del fondo de previsión para parejas
Análisis legal: el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda lo determina el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, y el límite específico lo determina el municipio, provincia, gobierno popular de la región autónoma y otros distritos Lo determina el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda establecido por la ciudad (prefectura, estado, liga). El límite de préstamo para parejas es más alto que para individuos, y el límite de préstamo debe determinarse en mayor detalle en función de la situación de pago del fondo de previsión.
Las ciudades donde estén ubicados los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las provincias y las regiones autónomas, y otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas y ligas) establecerán un comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda como órgano de toma de decisiones para gestión de fondos de previsión para la vivienda. Entre los miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, los jefes del Gobierno Popular, la Construcción, las Finanzas, el Banco Popular de China y otros departamentos pertinentes y los expertos pertinentes representan 1/3, los representantes sindicales y los representantes de los empleados representan 1/3. y los representantes de la unidad representan 1/3.
El director del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe ser una persona con credibilidad social.
Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tendrá las siguientes responsabilidades en la gestión de los fondos de previsión para la vivienda:
(1) De acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, formular y ajustar medidas de gestión específicas para los fondos de previsión para vivienda y supervisar su implementación;
(2) Formular ratios de pago y depósito específicos para los fondos de previsión para vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de este Reglamento;
(3) Determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda;
(4) Examinar y aprobar el cobro y utilización; plan del fondo de previsión de vivienda;
(5) Revisar la valorización del plan de distribución de ingresos del fondo de previsión de vivienda;
(6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del fondo de previsión de vivienda; Plan de recaudación y uso de fondos de previsión.
Artículo 10 La ciudad donde esté ubicado el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una provincia o una región autónoma, y otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas, ligas), deberán, de conformidad Con los principios de simplicidad y eficiencia, establecer un centro de administración del fondo de previsión para la vivienda que será responsable de la gestión y las operaciones del fondo de previsión para la vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda.
El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda especificado en el párrafo anterior podrá establecer sucursales en los condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales aplicarán normas y reglamentos unificados y llevarán una contabilidad unificada.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución pública independiente que depende directamente del Gobierno Popular Municipal y no tiene fines de lucro.
¿Cuál es el préstamo máximo de caja de previsión para una pareja?
La pareja puede pedir prestado hasta 600.000 RMB del Fondo de Previsión.
1. El banco central estipula que si ambos cónyuges pagan fondos de previsión para la primera casa, el monto máximo es 800.000 para la segunda casa, el monto máximo es 600.000.
2. El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda para marido y mujer = (el fondo de previsión pagado por ambos cónyuges desde la fecha de solicitud del préstamo hasta la fecha de jubilación) × 2.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los cinco aspectos siguientes:
1. El fondo de previsión para vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en las zonas rurales.
2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro para vivienda personal utilizado por los empleados específicamente para los gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: en primer lugar, es acumulativo, es decir, el fondo de previsión para vivienda no forma parte. el salario del empleado y no se paga en efectivo, debe depositarse en la cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el banco encargado y implementada la gestión de cuenta especial. El segundo es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado únicamente a su uso y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
¿Cuál es el límite máximo de préstamo de fondos de previsión para una pareja?
¿Cuál es el límite máximo de préstamo de fondos de previsión para una pareja? Bianxiao estipula que el valor mínimo calculado en base al múltiplo del saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo y el índice de préstamo es el monto máximo prestable del prestatario.
1. El monto máximo del préstamo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda.
La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2.
2. El monto prestable se calcula en función del monto máximo del préstamo.
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes, y dos o más personas. solicitar la compra de la misma casa. Para préstamos del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. Sin embargo, el importe del préstamo del fondo de previsión está relacionado con el pago mensual y el crédito personal del prestatario. Por lo tanto, actualmente es imposible determinar el monto del préstamo del fondo de previsión del prestamista. Cabe recordar que el requisito previo para los préstamos del Fondo de Previsión es el pago continuo durante medio año.
Recordatorio del editor: De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de derechos de propiedad", si la propiedad comprada por la pareja * * * es propiedad de * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de venta. , y luego en el certificado de propiedad indicado. Por lo tanto, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Es decir, "préstamo principal" y "préstamo participativo"
En el contrato de préstamo de vivienda del banco, generalmente solo una de las partes de la pareja se designa como "prestamista" y la otra parte puede considerarse como el "**prestador". Para "* * * con el prestamista", no sólo se requiere que sean los familiares directos del prestamista (marido y mujer, hijos, padres), sino también uno de los propietarios de la propiedad hipotecada por el préstamo de vivienda.