¿Cuáles son los procedimientos para una hipoteca inmobiliaria en Shanghai?

1. Solicite un préstamo en el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local. El prestatario posee un contrato o acuerdo de compra de vivienda (una copia de la licencia de venta de la vivienda del comprador; para construir o reparar una casa, se requiere el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno), una tarjeta de identificación, una tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello para solicitar el fondo de previsión de vivienda en el préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Si una pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja y completar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual. El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo basándose en su solicitud, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del mismo.

2. Firmar un contrato de préstamo. Después de que el centro de administración de fondos de previsión local (o un banco confiado) revisa y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de administración de fondos de previsión (el contrato de hipoteca se firma con una hipoteca de bienes raíces y personal las garantías están sujetas a las garantías personales de las cajas de previsión).

3. Si solicita una hipoteca sobre la vivienda, deberá obtener una certificación notarial de la hipoteca sobre la vivienda. En ese momento, deberá traer cinco copias del certificado de propiedad inmobiliaria (y del certificado de terreno), cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar y copias para realizar la certificación notarial y otros trámites relacionados con el certificado de propiedad de la vivienda.

4. Una vez que el prestatario completa los trámites hipotecarios, la información del préstamo debe enviarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca. En ese momento, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión confiará al Departamento de Información de Vivienda del Banco de Construcción de China la transferencia de los fondos a su cuenta personal a tiempo.

上篇: Hotel de belleza Dongguan 下篇: ¿Cuáles de los siguientes métodos de tratamiento contable se basan en supuestos de escalonamiento contable? Pregunta de seguimiento: ¿No debería ser pago anticipado, recibo por adelantado, por cobrar y por pagar? Respuesta: La contabilidad por fases significa que la información contable debe recopilarse y procesarse según períodos divididos. El supuesto del período contable es un complemento necesario del supuesto de empresa en funcionamiento. Si se supone que una entidad contable debe seguir funcionando sin plazo, entonces lógicamente es necesario fijar un plazo para el suministro de información contable. Ésta es la premisa de la contabilidad como sistema de información. Bajo los dos supuestos de empresa en funcionamiento y contabilidad por etapas, las actividades operativas de la entidad contable se consideran como un río sin fin, que se corta artificialmente para medir la dirección de su flujo, produciendo así una serie de principios contables básicos, procedimientos y métodos únicos. De esta manera, el desempeño operativo de cada período contable se puede distinguir sobre la base de la empresa en funcionamiento, y la entidad contable puede recibir información sobre el desempeño operativo de cada período contable y el estado financiero y los cambios al principio y al final de cada período. el período. Si no existe un supuesto de cuota contable, no habrá realización contable de ingresos, asignación de gastos, devengo y diferimiento, activos y gastos, por lo que no habrá períodos corrientes y no corrientes, ni base devengado ni base de caja, y no habrá sin pago anticipado, recibos anticipados y cuentas por cobrar. Para que la información contable sirva mejor al macrocontrol del país, la escalonamiento contable debe obedecer al escalonamiento de los planes y presupuestos nacionales. El año fiscal debe ser consistente con el año del plan y el año presupuestario, utilizando el sistema de calendario gregoriano. Las fechas de inicio y finalización del año fiscal, trimestre y mes deben basarse en el calendario gregoriano.