¿Cuál es la nueva política de préstamos inmobiliarios de Shanghai?
Después de que el gobierno chino introdujera políticas de restricción de compras en todas las ciudades, la mayoría de las ciudades ahora responden activamente, y Shanghai no es una excepción. Al comprar una casa en Shanghai, primero debe verificar si cumple con los requisitos para comprar una casa, porque la ciudad tiene políticas muy estrictas tanto en la compra como en el préstamo de viviendas. Por lo tanto, el editor a continuación lo llevará a comprender las nuevas políticas para préstamos inmobiliarios en Shanghai y los aspectos que debe tener en cuenta al solicitar préstamos para vivienda de segunda mano en Shanghai.
¿Cuál es la nueva política de préstamos inmobiliarios de Shanghai?
Según el nuevo certificado de préstamos inmobiliarios de Shanghai, para los residentes que poseen una casa en esta ciudad, si compran casas comunes y si Si solicita nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 50%. Si va a comprar una vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no puede ser inferior al 70%.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo para una casa de segunda mano en Shanghai
1 Año de finalización y plazo del préstamo
Al solicitar una casa de segunda mano en Shanghai. préstamo, debe prestar atención al año de finalización de la casa y al plazo del préstamo, porque cuando los bancos revisan y aprueban los préstamos, a menudo utilizan el año de finalización en el certificado de propiedad como condición principal para el período de solicitud del préstamo del prestatario.
2. Precio de tasación y monto elevado del préstamo
Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo para una vivienda de segunda mano, los bancos suelen evaluar la propiedad primero y el valor de tasación generalmente es inferior. el valor de mercado. Cuando los bancos prestan, adoptan el principio básico de obtener el precio del contrato y el precio de tasación. Generalmente toman el valor más bajo entre los dos y lo multiplican por el índice de préstamo para determinar el límite alto de préstamo para la propiedad.
3. Selección del banco de préstamos
Las características del servicio de cada banco comercial para préstamos para vivienda de segunda mano en Shanghai son diferentes, y los tipos de préstamos también son diferentes. Si el prestatario elige un producto hipotecario común, la elección debe basarse en el número de sucursales bancarias y la conveniencia del pago.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre las nuevas políticas de préstamos inmobiliarios de Shanghai y las precauciones para solicitar préstamos para viviendas de segunda mano en Shanghai. Espero que sea útil para todos. Si desea conocer más contenido relacionado, continúe prestando atención a Qijia.com.