¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para vivienda de primera mano y un préstamo para vivienda de segunda mano?

1. Diferentes montos de préstamo: generalmente, el monto del préstamo para casas de segunda mano será menor que el de las casas nuevas. Al fin y al cabo, las casas de segunda mano también tienen restricciones de edad.

2. El método de cálculo del pago inicial es diferente: al contratar un préstamo para una vivienda de segunda mano, el ratio del pago inicial a menudo se calcula en función del precio de tasación de la propia casa de segunda mano. será inferior al precio de mercado, por lo que el pago inicial suele ser inferior al de una casa nueva. Se utiliza como referencia el precio de mercado en el momento de la compra;

3. Diferentes plazos de préstamo: En China, una casa tiene un derecho de propiedad de 70 años, y el plazo de préstamo para las casas de segunda mano será más corto que el de las casas nuevas. La suma de la antigüedad de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.

El contenido de este artículo proviene del "Código Financiero de la República Popular China: Edición Aplicada" publicado por China Law Publishing House.