¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son las políticas para los extranjeros que compran casas en Shanghai?
¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shanghai?
1. Préstamos comerciales
(1) Las familias residenciales compran su primera vivienda (es decir, la familia residente no tiene ninguna vivienda en esta ciudad a su nombre ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión) ) Al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35%
(2) Hay una casa en esta ciudad, pero no la hay; casa en esta ciudad pero hay un registro de préstamos para viviendas comerciales o un fondo de previsión. Para aquellos que tienen registros de préstamos para viviendas, el índice de pago inicial de los préstamos comerciales no debe ser inferior al 50% cuando se compra una vivienda ordinaria para uso independiente; Viviendas independientes, el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales no será inferior al 70%.
2. Préstamo del Fondo de Previsión
(1) El índice de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo 30 (el área de vivienda es superior a 90 metros cuadrados) y el índice de pago inicial es 20. para áreas de vivienda menores o iguales a 90 metros cuadrados;
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(2) Aumentar el índice de pago inicial para el segundo conjunto de casas mejoradas al 50% para casas comerciales ordinarias y al 70% para casas comerciales no ordinarias y aumentar la tasa de interés de los préstamos para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias en un 10%. Los préstamos personales para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias serán más altos. El límite se reducirá en 654,38 millones de yuanes;
(3) Se suspenderán los préstamos para las familias de empleados que ya hayan recibido préstamos del fondo de previsión dos veces.
¿Cuáles son las políticas para los extranjeros que compran casas en Shanghai?
1. Familias que no son residentes registrados en esta ciudad y no tienen ninguna residencia a su nombre en Shanghai y son elegibles para pagar seguro social o impuesto sobre la renta personal durante 60 meses en total en los 63 meses anteriores. la fecha de firma en línea se limita a la compra de una casa;
2. Los hogares no registrados en esta ciudad que sean propietarios de una o más casas en esta ciudad quedarán suspendidos de vender casas en esta ciudad. p>3. No se pueden proporcionar los 63 días anteriores a la fecha de firma en línea. Los residentes no registrados en Shanghai que hayan pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal durante 60 meses dentro de este mes no podrán vender sus casas en la ciudad.
4. Los adultos solteros con residencia registrada en el extranjero tienen prohibido vender casas en esta ciudad; los menores extranjeros tienen restringida la compra.
Si desea comprar una casa en Shanghai, puede hacerlo mediante un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Preste atención a las políticas inmobiliarias locales. Lo anterior es una introducción al pago inicial para comprar una casa en Shanghai y las políticas para los extranjeros que compran una casa en Shanghai. Comprar una casa en Shanghai requiere mucho dinero, por lo que debes considerar todo antes de comprar una casa.