¿Cuánto tiempo suele tardar en obtener un préstamo hipotecario?

1 mes. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el banco generalmente desembolsará el préstamo en el plazo de un mes. Si se aprueban los materiales del préstamo presentados por el prestamista, el prestamista debe prestar atención al aviso del banco y, después de recibir el aviso, ir al banco para solicitar los asuntos pertinentes y esperar a que el banco realice el siguiente pago. Sin embargo, el momento en que el banco pagará también está relacionado con el método de préstamo elegido por el prestamista y la idoneidad del monto del préstamo bancario.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo para comprar una casa?

Cuando compras una casa en un banco y solicitas una hipoteca, normalmente se necesitan 65.438+0-2 semanas para obtener el préstamo cuando toda la información está completa y aprobada. Generalmente no excederá los 65.438+05 días, dependiendo de la eficiencia del banco tramitador. Si no es fin de año, el préstamo se liberará más rápido.

Una persona necesita 15 días hábiles para solicitar un préstamo de fondo de previsión y 10 días hábiles para la aprobación del préstamo y la hipoteca; los préstamos de cartera generalmente demoran entre 15 días hábiles y aproximadamente 1 mes; Los préstamos comerciales generales demoran aproximadamente 10 días para la entrevista y entre 5 y 7 días hábiles después de completar todos los documentos. Si tarda demasiado, lo mejor es que el cliente consulte con su banco, quien le indicará si hay algún problema.

Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda son:

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)

2. Tener empleo estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no deben exceder los 70 años.

La información requerida para solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda es la siguiente:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante y). su cónyuge no pertenece al mismo registro familiar, se requiere certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. Original y copia del recibo de prepago del 20% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con hipoteca

1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que se pague el préstamo de la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto de su préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un Préstamo del fondo de previsión.

2. No canceles tu préstamo antes de tiempo durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a devolver debe exceder el monto del reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar bancos a tu alrededor. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no ha incumplido con el principal y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquile una casa hipotecada durante el período del préstamo, deberá informar por escrito al inquilino del hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra el inmueble para cancelar el hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.