¿Puede el Fondo de Previsión de Shanghai comprar una casa en Langfang?

Política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Langfang

1. Condiciones y objetos del préstamo

1. Empleados que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 6 meses ( inclusive), puede solicitar un préstamo personal para vivienda de la Caja de Previsión de Vivienda.

2. Para aquellos que pagaron el fondo de previsión de vivienda en otro lugar y lo pagaron en el lugar de depósito actual por menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por la previsión de vivienda. centro de gestión de fondos del lugar original de depósito.

3. Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda son adecuados para los empleados que pagan un depósito y compran su primera casa independiente o una segunda casa independiente ordinaria mejorada.

4. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no emitirá préstamos personales para viviendas del fondo de previsión para la vivienda a familias de empleados que pagan depósitos que compren una tercera casa o una casa superior.

2. Incrementar el límite máximo de préstamos para fondos de previsión de vivienda.

Aumentar el importe máximo de los préstamos personales para vivienda de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes (esta cláusula se aplicará a partir del 438 de junio de 2005).

En tercer lugar, promover el negocio de préstamos externos

Si los empleados pagan fondos de previsión para vivienda en su lugar de trabajo y compran viviendas independientes en su lugar de residencia, pueden presentar el pago. certificados emitidos por el centro gestor de fondos de previsión para la vivienda de su lugar de residencia. Presentar comprobante de depósito y solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda del centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda del lugar de residencia (esta cláusula entrará en vigor a partir del 15 de junio). ).

Procedimientos operativos específicos:

1. Los clientes acuden al mostrador de información del salón central de negocios (cada departamento de gestión) para obtener el certificado de depósito y los procedimientos de preparación de la carta de confirmación del préstamo. emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Langfang o descargarlo del sitio web oficial del centro.

2. Con el certificado de pago y los procedimientos relacionados emitidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Langfang, el cliente se dirige a la sala de negocios (cada departamento de gestión) del centro para emitir una carta de confirmación del préstamo, que será ser cumplimentado y sellado con el sello oficial por el departamento de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión.

3. El personal de préstamos ingresará la información contenida en el comprobante de depósito del fondo de previsión en el sistema comercial mientras emite una carta de confirmación del préstamo al cliente.

4. Después de que el comprador y el vendedor firman el contrato de compra de la vivienda, llevan los materiales pertinentes a la sala central de negocios (departamento de gestión) para solicitar un préstamo.

5. Investigación y verificación por parte del personal del departamento central de crédito (cada departamento de gestión).

6. Si los resultados de la investigación muestran que el préstamo no cumple con las condiciones, se presentará para aprobación de acuerdo con el proceso de aprobación interno.

Nota: El paso 1.2.3 es el paso para solicitar un préstamo para empleados que pagan un fondo de previsión en otros lugares. Los demás pasos son los mismos que el proceso normal de préstamo del fondo de previsión.

Cuarto, índice de pago inicial del préstamo

Para que los hogares con empleados depositados utilicen préstamos confiados del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el índice mínimo de pago inicial es 20; posee 1 casa y ya tiene familias de empleados depositados que han pagado los préstamos de vivienda correspondientes, para mejorar sus condiciones de vida, solicitan nuevamente préstamos confiados del fondo de previsión de vivienda para comprar casas ordinarias ocupadas por sus propietarios, y el índice mínimo de pago inicial es 30.

Principios específicos:

1. Antes de solicitar este préstamo, si una familia de empleados ha solicitado un préstamo de vivienda personal o un préstamo de fondo de previsión de vivienda de un banco comercial, siempre que Se liquida el préstamo de vivienda correspondiente. Si el departamento de gestión inmobiliaria del lugar donde se compra la casa puede emitir un certificado que acredite que no existe casa a nombre de la familia, se considerará que el préstamo se utiliza para comprar la primera casa ordinaria. , y el ratio mínimo de pago inicial es 20.

2. Si una familia de empleados que paga un depósito es propietaria de una casa y ha pagado el préstamo de vivienda correspondiente, la compra de la segunda casa se considera un segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda. El porcentaje mínimo de pago inicial es 30. y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10 en consecuencia.

3. Si una familia de empleados que paga un depósito es propietaria de una casa pero no ha pagado el préstamo de vivienda correspondiente, la compra de la segunda vivienda se considerará como un segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda. El porcentaje mínimo de pago inicial es. 50, y la tasa de interés del préstamo aumentará en consecuencia 10.