Condiciones para comprar una casa con derecho de uso en Shanghai. Préstamo para comprar una casa con derecho de uso en Shanghai.

Los préstamos personales de China Merchants Bank aceptan casas comerciales y edificios comerciales con claros derechos de propiedad y fuerte liquidez como garantía, que deben cumplir las siguientes condiciones:

1. hipoteca La institución debe estar ubicada en la misma ciudad y los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda personal no aceptan garantías de otros lugares;

2. Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) son no aceptado como hipoteca;

3. El certificado de derechos de propiedad ha sido completado, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular, el registro de la hipoteca se ha manejado de acuerdo con la ley y hay no hay situaciones desfavorables como disputas sobre derechos de propiedad;

4. Tiene una fuerte liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta y hay agua y electricidad disponibles, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otros. las instalaciones y servicios de apoyo están completos, no hay problemas ni problemas y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental;

5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no lo es. más de 20 años, el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 40 años si la hipoteca es para vivienda comercial, la antigüedad de la vivienda generalmente no excederá los 20 años y el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 30 años; /p>

6. En principio no se aceptan como garantía inmuebles comerciales que hayan estado inactivos durante más de 6 meses.

Cuando solicite un préstamo, deberá confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos.

¿Se puede comprar y vender el derecho de uso de casas en Shanghai?

Las propiedades con derecho de uso en Shanghai se pueden comercializar, pero sólo se puede transferir el derecho de uso. Sin embargo, para cumplir ciertas condiciones, los propietarios que compren casas con derecho a utilizar Shanghai deben poder proporcionar los documentos de registro de hogar de Shanghai. El derecho de uso de las casas en Shanghai se puede negociar, pero sólo se puede transferir el derecho de uso y se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Los propietarios que compren el derecho de uso de casas en Shanghai deben poder presentar prueba del registro del hogar en Shanghai. 2. Los propietarios que compraron el derecho a utilizar sus casas en Shanghai no pueden solicitar un préstamo al banco porque no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria. A menos que el vendedor acepte dejarla pasar y pagar a plazos, debe comprar la casa en su totalidad. Según el mercado actual, el comprador debe tener suficiente capacidad financiera. 3. Al realizar una transacción de derecho de uso de una casa en Shanghai, el vendedor debe salir del registro del hogar y luego el comprador se ocupa de los negocios pertinentes antes de mudarse. Por lo tanto, si el propietario vendedor no quiere mudarse o no puede mudarse fuera, la transacción no puede continuar. 4. Debido a que el derecho de uso de una casa en Shanghai puede ser ocupado por personas que viven allí, incluidos miembros de la familia, el vendedor debe obtener el consentimiento de todos los adultos que viven juntos y de la empresa de servicios de propiedad comunitaria antes de la transacción.

Tienes derecho a utilizar la casa en Shanghai, es decir, el baño es compartido. ¿Se puede traspasar o vender la cocina de la parte pública?

Sí, existe un proceso de venta de viviendas para la transferencia de derechos de uso de la vivienda en Shanghai, que es diferente del proceso de compra y venta de derechos de propiedad. Las condiciones de compra para este tipo de casa son: 1. Tener residencia permanente en esta ciudad. 2. El comprador deberá pagar en efectivo y no podrá pedir dinero prestado.

¿Cómo realizar los trámites para una nueva casa de subastas (certificado de depósito para compra de vivienda personal) obtenida mediante la venta de derechos de uso de vivienda en Shanghai? (Sea lo más detallado posible)

Le pide al desarrollador que se lleve el contrato de preventa y la factura que ha firmado, y puede acudir al ICBC para demostrar que ha comprado la casa. El contrato de preventa deberá ser sellado por el desarrollador.

Esto pone fin a la introducción de préstamos para derechos de uso de viviendas en Shanghai y condiciones para la compra de derechos de uso de viviendas en Shanghai. Me pregunto si encontró la información que necesita.