¿Qué opina de la política de "autoexplosión" anunciada por un lugar para prohibir la devaluación maliciosa de los bienes inmuebles? ¿Por qué existe tal política?
Hasta cierto punto, antes de que algunas ciudades pequeñas y medianas definieran los llamados recortes de precios maliciosos, muchas ciudades habían emitido las correspondientes órdenes de límite de precios. Cuando un promotor inmobiliario local reduce el precio de los bienes raíces, muchas ciudades organizarán al promotor inmobiliario para reducir los precios de varias maneras y definirán este comportamiento como reducción de precios ilegal. La razón de esto es principalmente porque las reducciones de los precios inmobiliarios afectarán directamente la estabilidad de los precios de la vivienda local, lo que resultará en una reducción de los activos hipotecarios aportados por las casas locales, lo que puede generar riesgos financieros sistémicos en los bancos locales. Por lo tanto, casi todas las ciudades lo hacen. No permitir reducciones significativas en los precios de la vivienda en un corto período de tiempo.
Esta medida es realmente difícil de entender.
La razón por la que digo esto es principalmente porque la definición de reducción maliciosa de precios introducida por muchas ciudades no es en sí misma razonable y es difícil que tales medidas obtengan la aprobación de la gente. Para los compradores de viviendas, cuando los compradores pueden comprar casas baratas, muchas personas encontrarán que las ciudades relevantes no permiten que todos compren casas baratas. Incluso si los promotores inmobiliarios quisieran tomar la iniciativa de bajar los precios, muchas ciudades prohibirían estrictamente dichas reducciones de precios.
El objetivo principal de esta medida es estabilizar los precios de la vivienda.
Puede intentar entenderlo de esta manera: si un desarrollador inmobiliario local reduce repentinamente los precios, este método reducirá directamente los precios de la vivienda local y también conducirá a un colapso repentino de los precios de la vivienda en un corto plazo. período de tiempo. En este caso, aunque el colapso de los precios de la vivienda puede permitir a los compradores comprar casas más baratas, este comportamiento también generará riesgos financieros sistémicos para los bancos locales. Si esto sucede, básicamente significa que la burbuja inmobiliaria local estallará directamente. Para evitar que estalle la burbuja inmobiliaria, muchas ciudades introducirán medidas tan impactantes.